加油！不要說大家都不熟悉的股市。即使對於大家似乎都很熟悉的樓市，在以前，這麽大的行情也不代表大家都在躺著賺。更何況妳的股市在中獎號碼上呢？
“二八定律”會壹直存在。即使在過去這波動蕩的房地產牛市中，真正賺大錢的人也不到20%。
中國樓市過去五年翻了壹倍，但總有人買房不賺錢，甚至賠錢；
深圳樓市5年漲了1多倍，但總有人買房不賺錢甚至賠錢；
XX的樓市5年來漲了1多倍，但總有人買房不賺錢，甚至賠錢。
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接觸過很多各種各樣的購房者，我得出壹個結論，買房賺錢的人都壹樣，不賺錢的人各有各的問題。
在樓市毀掉妳的，從來都不是所謂的樓市坑，而是購房者自身存在的問題。以下其中壹個問題會壹直存在於妳身上。
活在自己的心態中
昨天我壹個大學朋友給我打電話，問我在深圳買二套房的操作。他說，自己在小區坐電梯時，正好遇到中介帶客戶看房。當他打算換房間時，他竟厚著臉皮跟著他。127平方的大三房，看了之後很喜歡。我想買，但是因為我名下有壹套房還在按揭，所以要付70%的首付。感覺有點壓力，問我怎麽操作。
我教他如何在不賣房的情況下輕松買第二套房，他很開心。這不是重點。重點是當我告訴他不要再買他原來的小區的時候，他猶豫了。
為什麽？他家小區就在羅湖國貿旁邊，其實還不錯。這裏是過去深圳最繁華的地方。老地標國貿大廈、東門老街都在附近，購物非常方便。再加上他的公司就在附近，他也不想離開這裏。
但是要知道，他的房子從17買了之後幾乎沒漲過，現在還是三萬多。近400萬資金，在深圳4年，壹點沒漲？這是我很難接受的事情。400萬資金浪費了4年的大好時光。
然而如此低的投資回報率不僅沒有讓他後悔，甚至還想在這個小區再買壹套。納尼？洪托尼？
我只能黑問號臉。看來這波傷對他的傷害還不夠嚴重。其實是我想多了，他壹點都不覺得受傷。
他的理由很充分。他的公司就在附近，他已經習慣住在這裏了。他以前和父母壹起住，給自己買了這個大的，在同壹個小區方便照顧他。
公司就在附近？妳確定要在這個公司待壹輩子嗎？或者甚至走到外圍開車半個小時去上班，不行嗎？
習慣了生活？是習慣更重要還是漲了以後換個好點的房子更重要？什麽是習慣？妳住在這個小區之前，不也有妳原來的生活習慣嗎？妳為什麽能改變他們？
給父母買壹套，為什麽不能在好壹點的小區買？父母買個稍微新壹點的，電梯好壹點，停車方便壹點的，不是會住得更舒服嗎？
早在去年我的公司搬到深圳之前，我就提醒他可以考慮在深圳再買壹套，哪怕是在福田或者南山。會議期間，我和他談了幾次，他每次都積極回應，就是不行動。
樓市真正的坑，無非是大多數人的心態。
我熟悉我的小縣城，就算再投資也只能買！
離我公司很近，就算地段差壹點，小區破壹點，我也只能買！
我壹畢業就租在這裏了。我已經習慣了。我只能買！
我那麽多錢，不拼爹不發財才能買！
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只能買！這種心態成了買房毀妳的最大誤區之壹！
那些自以為聰明，不走尋常路的人。
今年4月，我收到壹個粉絲的消息，他告訴我，他後悔沒有在18接受我的建議:西雙版納的房子不能碰。結果他偷偷買了壹套1.4/平的所謂度假房，現在跌了三分之壹，掛牌價不到1萬。很少有人想賣，所以很難轉手。
18年4月，海南自由貿易港誕生，隨後的全島限購，把原本想在海南買房的人給堵死了，包括我們很多粉絲。買房熱情壹旦被激起，如何阻止？海南限購了，那麽海南有替代品嗎？
於是，大家把目光投向了雲南西雙版納。不為別的，因為西雙版納符合居住和養老的兩個標準:熱帶氣候和暖冬；雨林城市，空氣好。
應粉絲要求，我踏上了西雙版納的調查之旅。前後在版納待了壹周。我不僅看到了所有的項目，還了解了當地的發展和習俗。
最後給妳壹個非常明確的建議:投資買房千萬不要碰版納。在微信官方賬號(點擊西雙版納的調查文章，查看18的調查文章)和直播裏，我都反復提醒過妳很多次了。沒想到，還是會有這麽壹條漏網之魚，不走尋常路。
其實不走尋常路買房的不止他壹個。
同樣是18年4月，朝鮮宣布改革開放，中朝邊境小城丹東成為當時最大的受益者。很多項目直接從3500元/平漲到5000元/平以上，部分項目房價兩天暴漲57%。當時很多人慌慌張張開放到朝鮮，買了丹東。
因為北部灣經濟區的概念，加上壹帶壹路的戰略，它靠近東南亞，也靠海。廣西北海、防城港壹度成為很多人關註的焦點，買房的人也不在少數。
四川攀枝花，因為陽光明媚，被稱為西南小三亞；威海乳山，因為海，被稱為東方夏威夷；廣東清遠，因為靠近廣州，被稱為廣州的後花園；河北張家口，因為森林，被稱為北京小氧吧。
概念和計劃就像是向所有人招手的陷阱。
很久以前就跟妳說清楚了，在中國投資房地產，妳要當傻子，認準三個方向:壹線、強二線、環壹線，有錢有地方就買。
但是很多粉絲會覺得，李老師，妳只有這三個方向，太原創了。妳看我這個三線城市已經瘋了。妳看我小縣城比去年漲了2000/平。妳看我這裏有新區的概念，房子建的很漂亮。妳看，我還有壹個大政策。
暫時不要看他，然後看他兩三年後還能不能吵；
不要總想著標新立異。那些買房賺很多錢的人，總是跟著主流價值觀走，而不是另辟蹊徑。
不要總是自作聰明，妳能理解的別人能理解，妳不能理解的別人也能理解。
是的，買大城市貴，但是真的賺錢；
是的，都市圈的概念很土，但這是未來；
是的，談CBD很無聊，但它是價值的核心參考標準；
真正的賺錢方式從來都不是什麽復雜的想法。巴菲特的價值投資夠簡單嗎？說起來不難，但是有多少人能做到呢？
那些自以為聰明，不走尋常路的人，往往在樓市被殺。
(作者:大胡子房子來源:賀勛房產頻道)