壹個關鍵問題是:
妳打算花多少錢？
毫無疑問，錢是選房過程中的壹個重要因素。買房是壹件大事，要花很多錢。除了首付，還需要把房貸、裝修、家具、家電作為壹個整體來算。置業者在決定買房前，需要認真審慎地計算個人或家庭的凈資產，才能準確把握自己的購買力和買房方向。總之，做好預算，理性買房。
第二個關鍵問題:
汽車能解決問題嗎？
考慮到價格，很多人選擇“偏”的房子。當然有得有失，交通不便也成了問題。怎麽解決？買車。私家車出行確實方便，但從長遠來看，並不是壹個很劃算的選擇。壹方面，汽油、保險、保養，壹年的汽車保養費用很大；另壹方面，隨著城市車輛越來越多，交通越來越擁擠，再加上交通限行政策，有時候私家車的可達性和便利性還不如公共交通。
當然不是說不買車，只是不建議采用“在遠郊區買+再買壹輛”的解決方案。在主城區或者更成熟的區域，雖然房價略高，但是長期便利的交通會讓妳覺得多花點錢也是值得的。
第三個關鍵問題:
設備齊全嗎？
為什麽要買房？相信很多人都會給出這個問題的答案。歸根結底，不外乎兩點:生活和工作。所以，除了交通，周邊配套也是壹套房子能否令人滿意的核心要素。試想，如果沒有配套的設施，妳將長期忍受生活的不便。買東西要走很遠的路，出去吃飯或者沒事逛街。妳只要每天守著壹棟孤零零的樓。妳怎麽能談論生活？
第四個關鍵問題:
教育資源有多重要？
“我後悔買了這棟房子。誰知道小學劃到村小學了？這之後孩子還能幹什麽？”每次提起自己的房子，房主小姚都充滿了無奈。的確，對於有孩子上學需求的家庭來說，選房要考慮的壹個重要因素就是教育資源。如果自身經濟條件允許，可以多關註教育地產。在考察樓盤的時候，要盡量了解樓盤附近有沒有學校，小區分到哪個學校，有沒有配套的幼兒園，學校的教學質量怎麽樣。清楚這些情況，可以為以後結婚生子和孩子入園節省很多精力。
第五個關鍵問題:
性價比最好
住宅的高性價比是壹個綜合概念，包括價格、地段、品質、生活配套、戶型環境、物業管理等標準，其中價格、地段、交通、環境的比較是購房者最關心的。
在價格相同的情況下，購房者要對房源進行橫向和縱向的綜合比較，盡量選擇壹些性價比高的房源。對於剛需購買首套房的，建議盡量選擇現房或準現房。除了盡快入住，還可以免去租房費用，減少生活開支。另外，市場上壹些項目的尾房價格普遍較低，如果能遇到合適的戶型，以較低的價格拿到同等品質的房源，也是不錯的選擇，性價比高。
第六個關鍵問題:
成為“半個”房地產專業人士
很多人買房，可以用迷茫、著急、走神來形容。本來很有信心，也有準備，但是最後總是不盡如人意。所以，買房前了解壹些房產知識是非常重要的。對於房地產這種買賣雙方信息不對稱的市場，消費者會主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者被忽悠購買的幾率。知道的多，見過的多，就能積累豐富的經驗和穩定的心態，便於妳最終賣出時買得好(性價比高)、省錢(便宜)、買得巧(及時)。
第七個關鍵問題:
如何避免“陷阱”
花更少的錢買更好的房子是大多數購房者的願望。想法無可厚非，但容易陷入各種“陷阱”。專家建議，妳需要註意特殊房間和禮品區。特價房壹直是吸引購房者前去看房的有效方式。但特價房總有自己“特殊”的原因，比如戶型或樓層有問題，面積不夠，個別以特價為噱頭的商業物業項目銷售等。面對優惠贈送面積，購房者要充分了解贈送面積的來源以及開發商是否有權贈送，並要求其在合同中說明。
第八個關鍵問題:
不要做沖動的決定。
銷售人員口若懸河，難免讓購房者頭腦壹熱就交了定金。在此提醒您，訂金時，要註意所購房屋的具體位置、面積、價格；明確簽訂正式銷售合同的時間；明確定金金額和交付時間；定義押金返回的形式。特別是“存款”和“存款”是不壹樣的。認購書標註“定金”時，買家覺得後悔後可以返還；如果標了“定金”二字，而妳又未能在認購書規定的期限內進壹步協商，理論上，拿回定金的難度會更大。
(以上回答發布於2015-09-25。目前的購房政策請參考實際情況。)
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