黃石大廈哪些樓最值得賣？

房地產具有居住和投資的雙重屬性。購房者買房的時候肯定會想:這裏的房子買了以後能升值嗎？分析人士認為，房子能否有很大的升值空間，與自身品質、地段、周邊規劃、區域發展前景密切相關。尤其是在市場低迷時期，房地產未來的升值潛力更大。以“2008黃石樓市總評榜”主題詢評活動為契機，全面剖析黃石樓市五大板塊樓盤，為您打造最具升值潛力的樓盤“榜單”。這些樓盤將是“總評榜”評選活動中“2008黃石最具升值潛力樓盤”的最有力競爭者，也是廣大購房者最值得購買的樓盤。團城山板塊:商鋪比房子更有潛力。團城山板塊是黃石近年來發展最快的板塊。隨著黃石行政中心的南遷和人民廣場的建設，團城山成為黃石新的政治、金融、文明和居住中心。此外，湖光山色相映成趣，形勢宜人，成為購房者長期購房的首選。目前團城山板塊有不少有影響力的樓盤，以中高檔為主，如麗島半山華府、宏偉山川名城、嘉泰至尊世家、天宇紳士宇宙、明升湖景花園、陽光水岸等。黃石房地產公司總經理助理袁俊介紹，隨著不時入住率的進步，配套逐步完善，團城山板塊的居住價值進壹步提升。他認為今年的市場形勢對每個板塊都有不同程度的影響，但團城山板塊基於現有的優勢發展態勢仍有很大的前景。有業內人士認為，團城山板塊目前的房價處於各板塊前列，後期部分高端樓盤價格在其他板塊同類樓盤價格之上，超出了當地購房者的接受限制。反而團城山板塊商鋪價格低，升值空間更大。據調查，目前板塊中的大多數樓盤都有相當大的貿易門面。黃石港口板塊:未來升值潛力無限。黃石港板塊正著力優化城區功能，建設集吃、住、購、遊、樂於壹體的多功能中部城區，努力打造宜居城區。目前，黃石港板塊作為壹個成熟的住宅板塊已經初具規模。依靠交通優勢，這個板塊的樓盤處於鬧市區卻避開了壹切喧囂，這壹點已經得到了市場的廣泛認可。目前在售的大型住宅項目有:飛越彩虹金福源、天順金港明珠、田放百花園三期、眉佳星城、鮑鯤寶石城、恒興鄰裏花園、新港陽光花城壹期、陽光大廈、新生米蘭邸宅、大橋梁毅花園、湖濱國際、飛越彩虹中心等。除了房地產的開發，黃石港板塊教育、醫療設施以及道路、綠化、供水等城市基礎設施設備都有了很大的改善。與其他板塊相比，該板塊房價處於合理水平。業內分析，黃石港口板塊未來幾年升值潛力無限。圍繞磁湖板塊:考驗購房者的投資精神。環磁湖板塊具有其他板塊無法比擬的自然風光優勢。今年上半年，該領域沒有什麽重大舉措，尤其是在開發市場方面。然而，在慈湖北岸兩塊總面積800多畝的土地拍賣成功後，人們再次將目光投向了它。市場人士陶源認為，磁湖板塊是黃石未來生活的高遠之地。從目前的發展情況來看，南岸和北岸仍是磁湖發展的重中之重，但北岸發展的前提和優勢仍優於南岸。目前，慈湖風景之都尚未完全開發，相關配套建設正在穩步推進。業內人士認為，隨著開發力度的加大，磁湖板塊未來的發展潛力非常可觀，而這個階段正是考驗購房者投資眼光和魄力的時候。城市中板:抗風險能力很強。城市中部板塊是樓市的傳統強勢板塊。中城區土地日益稀缺，用“寸土寸金”來形容房地產開發用地毫不為過。隨著舊城改造的推進，城市中間的房地產開發方興未艾。目前有順佳大廈、華順大廈、江天金色公館、天順中心華府、三明匯金廣場、黃店領秀長江等。這些樓盤基本都是以高層建築和商住壹體化為主，價格也是各大板塊第壹。在今年整個市場相對低迷的背景下，中心城區頂住了壓力，依然在平穩前行。天順地產董事長夏大斌分析，相比其他板塊，市中心的樓盤抗風險能力強，更值得購房者青睞。花湖板塊:升值潛力不可估量。花湖板塊毗鄰黃石中城區。雖然行政上屬於鄂州，但與黃石的聯系日益密切。在上半年市場低迷的情況下，花湖板塊的展示更加熱鬧，天星禦景莊園、東方華爾街、於航噴鼻格麗雅、中央迪美等樓盤都取得了令人驚喜的銷售成績。這些規劃設計水平高、結構構造合理、功能完善、風景優美的建築，充分滿足了黃石市民對花園洋房、高檔公寓、別墅等物業的需求。值得註意的是，這些樓盤堪比其他板塊，雖然品質不減，但價格明顯更低。業內人士分析，花湖板塊是黃石的“後花園”，樓盤升值潛力不可估量，但《需求》指出，這些樓盤的升值潛力取決於花湖的配套建立，以及花湖與黃石的進壹步融合。