2021在常州買房看這篇文章就夠了。把這篇文章傳給妳身邊今年需要買房的人！
1，常州市房屋買賣政策；
2、常州市商品房貸款政策；
3.常州落戶政策；
4.常州人才補貼政策。
1，常州市房屋出售政策
限購政策:
常州不限購措施，本地戶口和外地戶口均可購買。
銷售限制政策:
普通住宅契稅:
增值稅及附加(個人出售房屋):
房產證或契稅發票免征增值稅及附加費2年；
不滿2年的按總額的5%(按總額/1.05*5%計算)和增值稅的6%。
個人所得稅:
按照應稅價值1%或20%的差額；
開具日期滿5年且家庭唯壹住房的房產證或契稅發票免征。(也就是我們經常看到的唯壹壹個滿五的)
2、常州市商品房貸款政策
商業貸款:
公積金貸款:
1，公積金申請條件:
在常州行政區域外的外省市繳存住房公積金的職工，在常州購買自住住房，經繳存地住房公積金管理中心證明，符合我市住房公積金貸款條件後，向常州市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
(1)住房公積金在申請貸款時已正常匯出，且已連續繳存6個月。
(2)本人能提供購買商品房、二手房、經濟適用房或建造、大修自住住房等有效證明材料。
(3)有穩定的收入、良好的信用和按時償還貸款本息的能力。
(4)按照中心批準的擔保方式進行擔保。
(5)申請人無或僅有壹次住房公積金異地貸款記錄並已還清。
2、公積金貸款額度:
(1)無使用住房公積金購房記錄，且申請住房公積金貸款前至少有壹人連續繳存住房公積金滿2年或購買過保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請人余額之和的20倍計算；
(2)貸款申請人不符合20倍計算規則要求的，貸款金額按符合條件的申請人公積金余額之和的6倍計算。
(3)保障性住房貸款，無論有無使用記錄，仍按公積金余額的20倍計算。
(4)創新創業人才和現役軍人配偶無住房公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬元。
3.其他註意事項:
(1)貸款年限加主借款人實際年限不超過65年，但最長貸款年限不超過30年及土地剩余使用年限。
(2)目前常州公積金貸款買首套房首付比例為20%，二套房只有在首套房公積金貸款還清後才能使用公積金，二套房首付比例為50%。
(3)常州目前執行異地公積金貸款政策。在常州市行政區域外的外省市繳存住房公積金的職工，在常州市購買自住住房時，憑公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明》向常州公積金中心申請住房公積金貸款。
更多信息請登陸常州住房公積金個人網上服務大廳網站，或搜索常州住房公積金微信微信官方賬號(微信號:czgjj12329)。
3.常州定居政策
1.租賃:
本人、配偶及未成年子女參加城鎮社會保險滿3年，可申請在本市落戶。
2.買房:
在本市有合法穩定住所、依法繳納本市社會保險、申領(簽註)江蘇居住證的人員，本人、配偶及未成年子女均可申請在本市落戶。
3.就業:
(1)落實來去自由的農村大學生落戶政策。
壹是符合正規就業創業條件的高校畢業生，落戶後可以申請就業。
第二，在校期間，大學生可以在本市申請原籍，也可以在本市就讀的大學申請居住地。
先安定下來再就業。符合正規就業創業條件的高校畢業生，落戶後可申請就業。人力資源和社會保障部門負責人才引進的審核，公安部門負責落戶。
(二)職業技能人才落戶進壹步放寬。
取得初級工及以上國家職業資格(職業技能等級)的人員，在本市依法繳納社會保險並申領(簽註)江蘇省居住證的職業院校畢業生，本人、配偶及未婚子女均可申請在本市落戶。
(3)符合條件的各類優秀緊缺人才，本人、配偶及未婚子女均可申請在本市落戶。
經依法批準引進的教練員、運動員，可以申請在本市落戶。
在本市就業的公務員、事業單位聘用的工作人員、從機關、企事業單位調入的人員，本人及其配偶、未婚子女均可申請在本市落戶。
(四)經依法批準的軍隊幹部隨軍家屬和駐常部隊女軍官的未成年子女，可以申請在本市落戶。
依法安置的軍隊轉業幹部及其家屬，可以申請在本市落戶。
依法安置的退役軍人和無軍籍退休職工，可以申請在本市落戶。
(五)原戶籍為本市居民的退休人員，因國家建設需要調離工作崗位、下放農村、支援邊疆和支援三線建設到外地工作，申請回原籍落戶的，可在其合法穩定住所落戶；沒有合法穩定住所的，可以在市區直系親屬或者兄弟姐妹有合法穩定住所的家庭落戶。
4.家庭:
(1)未婚(離異)子女可隨在本市有合法穩定住所的父母申請避難。
(2)與本市居民結婚後，需要投靠* * *並共同生活。避難者在本市有合法穩定住所的，可以申請在本市落戶；被投靠人沒有合法穩定住所，其戶籍所在地合法穩定住所為其直系親屬所有的，也可以申請在本市落戶。
(三)父母在城鎮退休(或已超過法定退休年齡)、在農村年滿50周歲的，可申請投靠在本市有合法穩定住所的子女。80歲以上老人自願投靠成年子女的，不受投靠人是否為家庭戶口的限制。
(四)父母雙亡的未成年子女，可以隨在本市有合法穩定住所的祖父母申請避難。
(五)父母雙亡的成年子女在本市有合法穩定住所的，其祖父母可以申請避難。
(六)香港、澳門和臺灣省居民，經省級以上公安機關出入境管理部門批準，可以申請在本市定居。經依法批準符合在本市定居條件的華僑，可以申請在本市定居。
4.常州人才補貼政策
2021 02月18日，常州出臺壹號創新政策——創新驅動高質量發展實施意見和促進創新發展若幹政策。
在促進創新發展的20項政策中，支持青年人才“安居雙補貼”的主要內容如下:
1.新引進的全日制本科、碩士、博士人才，畢業2年內，繳納社保6個月以上的，每月分別給予300元、500元、800元的生活補貼，連續補貼2年。
2.對本地無自有住房的全日制本科、碩士、博士人才，按每月500元、600元、800元給予2年的租房補貼。
3.全日制本科、碩士、博士研究生在繳納社保6個月以上、到達工作崗位滿2年後首次購買當地商品住房的，分別給予壹次性住房補貼3萬元、5萬元、25萬元。
4.對企業新引進的技師、高級技師，可分別參照全日制本科、碩士學歷條件享受居住、租房、購房補貼。
為了支持“優秀人才住宅”項目的建設，計劃新建或改造65438+萬套滿足年輕人需求的人才公寓。人才公寓內規劃“青年驛站”，為前來工作創業的青年大學生提供最長3個月的免費住宿和就業咨詢服務。