目前，中國銀行可以接受您以房產、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債(電子式)等作為抵押(質押)申請個人抵押(質押)循環貸款。，產權清晰，易於處置，符合我國關於抵押、質押管理的規定。
(壹)以房地產為抵押申請個人抵(質)押循環貸款，應符合以下條件:
1.抵押財產必須為借款人合法、完全所有，並符合《擔保法》的規定。目前僅限於住宅和商業建築。
2.第三方擁有房產或借款人與第三方* * *擁有房產作為抵押物的，申請個人抵(質)押循環貸款時，房產所有人或* * *所有人必須憑本人有效身份證明直接到銀行簽署所有相關文件。如有* * *份，要求申請人提供所有權證明，明確其份額；如* * *與* * *相同，則要求申請人提供* * *人壹致聲明同意的其他書面文件。
3.用作抵押的商品房必須是有獨立產權的臨街商品房，可單獨處置，地段好，升值潛力大。
以商品房申請個人抵(質)押循環貸款業務，應當以二級行為單位建立商品房數據庫，繪制本區域可用於抵押的商品房地理分布詳圖(具體到門牌號)，並參照實際交易價格確定各區域可抵押的商品房最高單價。以上信息報壹級分行零售貸款中心備案審批後，將作為商品房按揭準入和估價的重要參考依據。以上信息和數據每年修訂壹次。
4.必須以我行認可的專業評估機構按照審慎的評估方法出具的房地產價值評估結果為基礎。經辦行應根據審慎原則進行內部評估，綜合考慮當地房地產市場狀況、發展趨勢、交易成本、交易時間以及具體房地產的變現難度等因素，適當調整和確認最終評估值，最終評估值只能等於或低於專業評估機構的評估結果。
5.必須是沒有抵押給其他債權人的財產(根據之前的借款合同已經抵押給我行的除外)。
6.房地產抵押率標準應符合總行相關文件規定。
(2)申請流程
1.妳向經辦銀行申請個人抵(質)押循環貸款，並提供材料。
2.貸款人應按程序進行審批。
壹級分行零售貸款中心審批時間原則上不超過10個工作日。
由於不同地區存在差異，具體請咨詢貸款辦理網點人員。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
如何用房產證抵押貸款
很多人會選擇按揭的方式來抵押自己的房子，既可以緩解購房壓力，也可以解決我們資金緊張的現狀。但是在辦理貸款的時候，可能會有很多流程需要我們去熟悉，比如如何用房產證去抵押貸款，房產證去抵押貸款的申請條件是什麽。今天，邊肖將帶朋友們壹探究竟！
如何用房產證抵押貸款
房產證抵押貸款的步驟如下:
1.借款人準備好相關材料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證等。
2.在銀行打印流水對賬單，可以證明申請人是否有還款能力；
3.然後向銀行申請貸款。貸款期限壹般為5-30年，在房產價值的70%以下；
4.銀行在審核房貸的時候，會審核借款人的資質；
5.銀行認可後，雙方辦理相關手續，同意放款後，銀行在取得房產證後放款；
房產證抵押貸款申請條件是什麽？
1.貸款人應為具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65之間；借款人為外國人或港澳臺居民的，應已在中國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業；
2.身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)為必備材料；
3.貸款人具有良好的信用記錄和還款意願；
4.貸款人有穩定的收入來源和按時還本付息的能力；
5.能夠提供銀行認可的有效的房屋抵押貸款；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.其他類；
編輯總結:基於以上，我已經描述了如何用房產證抵押貸款，房產證抵押貸款的申請條件是什麽。正因為現在所有的房子都是貸款買的，所以需要熟悉房產證的貸款流程，希望朋友在辦理貸款的時候能成為助手。
有房產證怎麽辦理抵押貸款？
房產證抵押貸款程序:
1.貸款申請:借款人提出貸款用途、金額、時間；
2.申請貸款的準備:借款人和抵押人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件；
3.房屋評估(或查勘):相關機構對抵押房屋進行實地查勘、評估(查勘)、評估；
4.申請貸款:將所有貸款申請連同評估報告或調查意見提交銀行審批；
5.借款合同公證:借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證；
6.抵押登記手續:銀行持房屋所有權證和借款合同到產權處辦理抵押登記；
7.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款(註:原則上只能用商品房、房改房、安居房做抵押)。
房產證登記人為本人或配偶的，應提供以下材料:
1.持有身份證；
2.戶口本；
3.結婚證；
4.房產證；
5.契稅證明；
6.土地證；
7.收入證明；
8.資金流動證明。
兩人壹起去當地銀行咨詢申請住房抵押貸款，前提是住房貸款還清，沒有房貸。
個人住房抵押貸款是指申請人以自有住房產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金可用於個人消費和經營。
壹、貸款期限
3，5，10，15，20年制
二、貸款審批
需要20多個工作日
三、基本條件
1，具有中國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市流通；
5.銀行規定的其他條件；
第四，貸款程序
1.貸款人委托本公司辦理貸款手續並提交貸款所需的相應資料；
2 .辦理抵押、質押、質押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各種協議，辦理公證、保險等手續；
4.銀行批準；
5.房產局做抵押登記，辦理他項權利證書；
6.銀行確認並發放貸款。
百度百科-個人住房抵押貸款
如何辦理房產證抵押貸款
有很多可靠的貸款平臺可以選擇。壹般來說，房貸利息最低的銀行是四大國有銀行:中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行。這四家銀行辦房貸很快，但是資料審核很嚴格。其他小銀行貸款少，速度慢，但是要求簡單。
如果非要說哪家銀行的房貸利率比較低，那麽壹般情況下，以工商銀行、農業銀行為首的壹些大銀行，貸款利率都比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有自主決定貸款利率的權利，不同銀行的貸款利率也不壹樣。哪裏的直接賬戶最靠譜，而且相對於其他貸款方式，網貸平臺申請貸款方便，放款快，但是在申請網貸的時候註意選擇正規的大平臺，可以更好的保護個人利益和信息安全。同時註意不要交貸前費用，以免被騙。
房產抵押貸款要先向銀行申請，然後提交材料，經銀行批準後辦理抵押登記。在其他權證簽發後，可以釋放貸款。
目前銀行的利率都是壹樣的，只是不壹樣。工行的利率是最低的。我以前在業務周轉中使用過幾個產品。其實每個小貸平臺都有內部申請入口，利息低，支付方便，額度高！分享給有需要的人，掃描下方二維碼即可進入！
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貸款條件
1.貸款對象:本市轄區內的房產(包括住宅和商業用房)。
第二，房產面積；無限的
三、貸款比例:不高於房產抵押價值的70%，
四。貸款期限:最長不超過10年；
動詞 （verb的縮寫）貸款利率:現階段中國人民銀行公布的貸款基準利率按中國人民銀行規定的同期消費貸款利率執行。
貸款程序:
1.去銀行申請貸款，提交相關材料；
2.經審核確認後，與客戶簽訂貸款和抵押合同；
3.銀行批準和下次付款。
借款人要求的信息:
1.借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(如單身，提供單身證明)；
2.借款人及配偶的收入證明；
3.房產證、土地證；
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1.年齡要求:18-55歲。特別說明:有錢花，拒絕向大學生提供消費分期貸款。如果妳是大學生，請放棄申請。
資料要求:申請過程中需要提供您的二代身份證和您的借記卡。註意:應用只支持借記卡，應用卡也是妳的貸款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能用臨時身份證、過期身份證、壹代身份證辦理。
房產證抵押貸款怎麽辦理？
如何處理:
1.借款人準備相關材料:貸款前，借款人需要向銀行提供很多材料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同。
2.銀行跑路說法:根據房子的價值，銀行的房貸額度是不壹樣的。除了抵押房產證，銀行還需要借款人具備良好的信用和經濟實力，以便更好地規避風險，所以大部分銀行會要求借款人提供其個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3.向銀行申請貸款:住房貸款額度壹般在5000元以上，房產價值在70%以內。貸款預期年化利率按照央行基準預期年化利率上浮壹定比例。貸款期限壹般為5至30年，還款方式壹般有等額本息、均本等。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可根據自身情況靈活選擇。
4.銀行審核房貸:申請房貸後，銀行開始審核借款人的資質。
5.銀行對借款人抵押情況審查合格，同意發放貸款後，借款人需要到當地縣級以上產房管理部門，與銀行業務員辦理抵押登記手續。
6.銀行取得房產證，放款:上述手續和流程完成後，銀行會放款給借款人。但因為是住房貸款，所以壹般來說，銀行的貸款會直接打到房地產開發商的賬戶上，不會直接支付給借款人。
擴展數據:
房產證抵押貸款申請條件:
1，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65(不含)之間；作為借款人的外國人和港澳臺居民，應在中華人民共和國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業；
2.有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
3.有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；
5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的住房抵押貸款；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.銀行規定的其他條件。
根據抵押物的範圍，大致可以分為六類:
(1)存貨抵押又稱商品抵押，是指用人單位和企業掌握的包括商品、原材料、在制品、產成品在內的各種商品的抵押，向銀行申請貸款。
(2)客戶賬戶抵押是指客戶以應收賬款為擔保獲得短期貸款；
(3)證券抵押，以股票、匯票、本票、存單、債券等各種證券作抵押，獲得短期貸款；
(4)設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等抵押。作為從銀行獲得定期貸款的擔保；
(5)不動產抵押，即借款人提供土地、房屋等不動產抵押獲得貸款；
(六)人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權。它以人壽保險合同的退保金額為限額，以保險單為抵押，向被保險人發放貸款。