房地產中介貸款流程步驟:
1.借款人提出書面貸款申請，並提供相關材料。
2.買賣雙方在貸款銀行開戶，買方將首付款全額存入貸款銀行指定賬戶。
3.經貸款銀行調查、審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同和轉劃扣款授權書。
4.辦理房屋過戶、保險、公證、抵押登記等手續。
5、產權轉移證明。借款人應向貸款銀行提交已辦理抵押登記手續的所購房屋的房屋所有權證、房屋所有權證和保險單(原件)進行抵押。
6.轉貸款。上述手續完成後，貸款銀行將貸款劃入借款人在貸款銀行開立的賬戶，然後根據《劃扣授權委托書》的授權，將貸款從借款人賬戶壹次性劃入賣方賬戶。
壹、房產中介辦理貸款需要滿足的條件:1，有城鎮常住戶口或有效居住身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有購房合同或協議；
4.能夠在全額購買後支付不低於國防評估價50%的定金；
5.同意以所購房屋作抵押，或提供貸款銀行認可的資產作抵押或質押，或有具備擔保資格和足夠賠償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；
6.貸款銀行規定的其他條件。
2.房產中介在辦理貸款時，借款人需要提供以下材料:1。由買賣雙方簽署並經主管部門簽署的房屋交易合同；
2、所購房屋的權屬證明文件和房屋* * *有人同意出售的證明文件；
3、借款人的家庭財產證明和收入證明(包括工作單位出具的個人收入證明，其中納稅證明、銀行存款證明、房產證明、有價證券等。);
4.借款人的合法有效身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居住證明)及婚姻狀況證明；
5.借款人與* * *人同意將所購房屋抵押的文件。
什麽是貸款中介？
貸款中介是指與銀行合作。貸款主體是銀行，中介幫妳在最快的時間內找到最合適的產品，並從中收取壹定的手續費。
貸款中介是作為將銀行的統壹接口轉化為多種客戶的轉向接口而存在的，它更像是壹個流入借款人市場的微通道。
貸款中介主要為中小企業提供貸款擔保，包括企業流動資金貸款擔保、個人經營性貸款擔保等。，並且還可以提供投融資擔保、履約擔保等。企業需要提供擔保公司要求的資料，擔保公司會對其償付能力進行評估。
1.貸款中介費合法嗎？
《中華人民共和國中小企業促進法》第四十條規定，國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供創業援助、企業診斷、信息咨詢、市場咨詢、投融資、貸款擔保、產權交易、技術支持、人才引進、人才培訓、對外合作、展覽展示、法律咨詢等服務。
所以，只要貸款中介不搞非法騙貸，服務費不超標，那麽法律是允許的。有的借款人在貸款機構咨詢貸款手續和流程，客服人員要求收取4%的服務費。其實銀行裏有專門辦理貸款的信貸經理，也有促成交易的費用，只是計入了貸款成本。
2.為什麽要找貸款中介？
正規可靠的貸款中介可以給借款人很大幫助。最大的優勢在於人脈強，經驗豐富。它可以幫助借款人分析自身的優勢和劣勢，推薦合適的產品，通知妳各個貸款機構的最新信息，比如最近哪家銀行收緊了放貸，哪些貸款產品停貸了，哪個貸款利息最低。
當我們申請銀行貸款時，往往壹點小問題就可能導致貸款失敗。好的中介可以幫妳盡可能避免這些問題。
總之，如果找壹個好的貸款中介，可以省很多事，少走彎路，那麽支付壹定的服務費是合適的，但是壹定要記得找正規合法的機構，否則很容易掉進騙子的陷阱。
貸款中介客戶獲取渠道
貸款中介獲取客戶的渠道:結交壹些行業的從業者，如銀行信貸經理、貸款公司顧問、貸款中介等。客戶群體分析及精準推廣如何從貸款中介獲取客戶可以根據妳的貸款產品找到相應的適用群體、廣告、宣傳、名片。
第壹，客戶來源是純分享。要在貸款中介行業生存，穩定的客源是關鍵。電話營銷雖然很傳統，但在用戶有貸款意向時，可以更直觀地向客戶傳達貸款產品的優勢。同時，電話營銷具有獲客成本低、獲客率高的優勢，是介入每壹筆貸款的必經之路。但是拿著單子或者盲目打號段來獲客，很費時間，對個人能力要求很高。有的人打兩三個電話就能打壹單，有的人打了好幾天都沒有壹單成交。
第二，可見除了靠運氣，還得努力培養營銷能力和溝通能力。比如群發短信、貼小廣告、插車等方式獲客，成本會比電話營銷高，通常簡短精準的“廣告詞”是可行的。在_王小金組織的行業交流群中，有資深人士認為“短信是最好的獲客方式。”通過平臺推廣，不僅操作簡單，而且可以達到每秒200件的速度，可以最快的將營銷產品推送到客戶手機上，對個人能力要求不高。對客戶來說也更有選擇性。根據回復信息，可以有效篩選精準用戶。
第三，通過人工跟進，成交率往往很高。貸款成功的老客戶可謂“富礦”，身邊的貸款意向客戶相對優質，單率較高，屬於待挖掘的高價值資源。作為壹個成功的銷售人員，獲得客戶是壹回事，充分發揮客戶的最大價值是另壹回事。因此，保持良好的客戶關系非常重要。平時要註意維護個人形象，關註時事政治，開闊視野，適時展現個人魅力。相信大部分貸款中介都嘗試過以上的獲客方法，但效果都不理想。
四是原工信部、最高人民等13部門組織開展了全國範圍的綜合整治騷擾電話專項行動，整治工作歷時壹年半(2018年7月至2019年2月底)，嚴格規範金融電話營銷行為:建立健全涉及貸款、信用卡等金融產品的電話監聽或監控。對利用信息傳播發布平臺非法發布、發送廣告，或者發布、發送非法廣告的，采取刪除、屏蔽、斷開鏈接、停止傳輸等措施予以制止。換句話說，隨著監管的日益嚴格，很多傳統的獲客方式因涉嫌擾民而受到限制，貸款中介展業將受到阻礙。雖然目前短信是國內運營商的主要收入之壹，但是群發短信本身並不違法。
對於貸款中介手段的介紹就這麽多。