1949中華人民共和國成立以來，建築給水排水經歷了三個發展階段:壹是建築衛生技術與設備階段，即起步階段，從1949到《室內給水排水及熱水供應設計規範》開始試行的1964。二、室內給排水階段是反思階段，從《建築給水排水設計規範》批復時的1964到1986。三、建築給排水階段是發展階段，從1986到現在。
自1949中華人民共和國成立以來，我國建築給水排水經歷了三個發展階段:
壹、建築衛生技術與設備階段是起步階段，從1949到1964《室內給水排水及熱水供應設計規範》試行時。其主要標誌是我國開設了給水排水專業，房屋衛生技術與設備被確定為壹門獨立的專業課。專業人士培養的第壹代建築給排水專業技術人員走上工作崗位，開始組建自己的專業隊伍。
二、室內給排水階段是反思階段，從《建築給水排水設計規範》批復時的1964到1986。其主要標誌是通過工程實踐，認真總結和反思了從國外機械搬來的錯誤，進而形成和建立了具有中國特色的建築給排水技術體系。
三、建築給排水階段是發展階段，從1986到現在。1986以來，隨著建築行業的發展，建築給排水專業發展迅速，成為給排水專業不可或缺的獨特組成部分。在開發階段，專業團隊已經具備了積累了壹定經驗並經過專業培訓的設計、施工、安裝管理人員；在技術方面，積累了以往的實踐經驗，借鑒了國外的新技術，專業技術有了明顯的突破和發展，其中建築給排水中消防給水系統的發展尤為突出；組織上，成立了全國建築給水排水工程標準與技術委員會和中國民間團體給水排水學會建築給水排水專業委員會。近年來，學術活動活躍，國際技術交流加強。
建築給水排水在建築給水、建築排水、熱水供應、建築消防技術等具體方面的發展現狀如下:
1關於建築給水
1.1增壓設施
在我國城市供水中，部分城市供水能力不足，城市水廠發展速度落後於居住建築和公共建築。此外，管道的老化和承壓能力的下降，使得許多城市不僅要對高層建築升壓供水，壹般多層建築也要滿足上部水壓的要求，這使得二次加壓設備在我國得到了廣泛的應用，加壓設施成為建築供水中比重最大、發展最快的設備。國內常用的加壓設施有水泵、氣動給水設備和變頻調速給水設備，後兩種技術的應用已日趨成熟。
1.2儲水裝置
位於屋頂的調節式儲水箱是壹種常見的儲水裝置，但由於其存在二次汙染嚴重等缺點，水箱在材料和加工上有了很大的改進，正在向多元化發展。新型水箱由鍍鋅、搪瓷、復合鋼板、塗塑、玻璃鋼、不銹鋼制成，與水接觸的內表面不易生銹，對水質無汙染，減輕了結構重量，解決了施工不便的問題。當材料發生變化時，水箱的成型方式和形狀也會發生變化。組合式水箱和裝配式水箱可以提高水箱的質量，有利於工業化生產，縮短現場施工安裝時間，減少水箱內底的死水區。球形水箱和槽形水箱在外觀上有所改變。用呼吸閥代替浮動球閥，解決了浮動球閥關閉不嚴漏水的問題，同時使水箱由重力供水變為壓力-重力供水。鋼筋混凝土儲水箱也是常見的儲水裝置，底部和內壁要鋪白瓷磚。
1.3優質供水
在建設現代人居環境和高品質生活社區的過程中，人們對飲用水的質量提出了更高的要求。為了提高飲用水的質量，我國最初用小型家用凈水器處理飲用水，其主要方式是用活性炭吸附過濾，但使用時很難控制濾料的更換。近年來，出現了“優質飲用水”的概念。是指能夠達到直飲水質量標準的水，包括超純水、純水、蒸餾水、礦泉水和深度處理水。優質飲用水的水源來自城市自來水或地下礦泉水，其處理工藝包括離子交換、超濾、膜過濾、蒸餾、消毒滅菌等。供水方式有桶裝供水和管道分支供水。桶裝供水是設立集中優質供水站送到居民家中或自己取用，目前占多數；上海住宅小區建成了管道分質供水系統。臭氧氧化、活性炭吸附、預塗膜精細過濾、微電解、紫外線殺菌等技術可以去除對人體有害的有機物，特別是致癌、致畸、致突變物質，同時保留水中對人體有益的礦物質和微量元素。優質飲用水經過凈化後送到每壹個廚房，采用變頻恒壓供水系統，管道末端循環，保證水質要求。
1.4節水技術
中國水資源缺乏，加上水汙染，已經成為制約中國經濟發展的主要因素之壹。在建築給排水中，節水的重點是在建築中普及節水配件和水路。節水配件包括液壓沖洗水箱配件、二檔沖洗馬桶配件、屋頂水箱配重逆止閥、液壓多功能閥、給水衛生潔具配件，可具有限流、自動調溫、高溫限制功能。改進後的配件還註重節水和防止漏水。水路在建築中的應用已成為建築給排水的發展趨勢。洗澡排水和廁所排水可以作為沖廁所的水源，再生水還可以用於消防、洗車、保潔和綠化，可以節約用水，緩解水資源短缺。再生水源可取自生活廢水和冷卻水，壹般可按以下順序選擇:冷卻水→洗浴排水→洗滌排水→洗衣排水→廚房排水→衛生間排水。醫院汙水不易作為再生水源。在建築中水設計中，汙水、廢水經生化處理後分流回用。目前，北京已建成首都機場、國貿中心、清華浴場等數十個再生水項目。大連、天津、青島、太原、深圳等城市也建設了壹系列再生水工程。其中壹些城市已經明確要求汙水回用，以節約能源和保護環境。
2關於建築排水
2.1衛生潔具
生活水平的提高對潔具提出了新的要求，更加註重舒適性、可靠性、靜音性和節能性。近年來比較有代表性的潔具有:水力按摩浴缸，可以產生大量的漩渦狀氣泡，用噴嘴沖擊水流，可以達到健康休閑的效果；壹體式低位沖洗水箱渦流坐便器，沖洗時噪音低，沖洗效果好，可節約沖洗用水；高標準全自動坐便器，可實現正常使用、沖汙、清潔人體、烘幹等所有流程的自動化；休閑衛生用具，包括桑拿浴設備、蒸汽浴設備、熱沖擊按摩設備和身體機能調理鍛煉設備等。許多國外知名廠商也進入中國生產各種新產品。
2.2排水和通風技術
主要目的是提供排水中氣體的逸出，達到通風的作用；防止排水系統水封的負虹吸和正飛濺，保證空氣的流通；迅速保持排水通暢和安靜。在我國，已經建立了能適應不同建築標準和不同要求的五個標準，即延伸吊頂通風管道、非延伸吊頂通風管道、專業通風立管、圓形通風管道和器具通風管道。在通風系統的基礎上，開發了通風閥和專用配件單立管排水系統。通風閥是壹種具有通風功能的閥門，可以減少吊頂通風，替代專用通風管道。它由優質塑料和橡膠制成。單進氣閥可安裝在室內立管或水平支管的頂部，既能補充空氣又能防止管道內的氣體進入室內；雙向通風閥可以安裝在室外立管的頂部，代替通風帽，使用時以單向進氣閥為主。《特殊配件單立管排水系統設計規範》已經出臺，其立管通水能力增加了1/3，減少了立管數量。但這種產品現在僅限於鑄鐵產品。
3.關於熱水供應
熱水供應技術是建築給排水技術的薄弱環節，但近年來，由於建築標準的提高和熱水供應工程的普及，熱水供應技術也有了顯著發展。
3.1熱水供暖方式及設備用熱
水的加熱方式包括直接加熱和間接換熱。在使用熱水鍋爐的供熱設備中，主要有燃氣熱水鍋爐和燃油熱水鍋爐。壹般來說，壹次換熱的效率高於二次換熱。目前國內研究的全自動高效熱水鍋爐，基本解決了位於樓上的熱水鍋爐的安全問題，以適應南方沒有供熱管網的地區。在直接供暖方面，太陽能的利用也取得了很大進展。近幾年，國內熱水供應、供暖方式、設備等問題討論了很多次。在間接加熱模式中，蒸汽和熱水是使用的主要熱媒。換熱設備的理論有了壹定的發展，容積式熱水的設計提出了“湍流加熱”的概念，即增加熱媒和熱水的流量，以提高熱媒對管壁的放熱系數和管壁對熱水的放熱系數，從而提高傳熱效果。在二次加熱設備中，有分流式容積式換熱器、半容積式換熱器和半瞬時式換熱器。在設計中，已經意識到要綜合考慮設備的安全性和先進性，以及設備的壹次性投資和占地面積。
供暖設備的合理經濟選擇。
3.2節能
熱水供應系統節能是建築給排水節能的重點，其節能措施主要包括:提高供水溫度；降低使用溫度；在滿足使用要求的前提下，減少熱水用量，降低流量；減少熱量損失，采用高效保溫材料；改進供暖方式和熱水系統；提高熱水器的傳熱效率；利用新的熱源；采用節能產品等。
3.3熱水的水質處理
主要是防止熱水結垢，損壞設備和管道，降低傳熱效率。當用水量大、水質差時，集中熱水供應系統的水質應軟化後再加熱。除加藥處理外，還應采用靜電處理技術、電子處理技術和磁化處理技術，以保證循環熱水水質的穩定。此外，熱水中的軍團菌問題也引起了關註。中國改進了熱水器或儲水罐的容積和結構，並采取了壹定的條件來抑制細菌和軍團菌的生長。
4.關於建築消防技術
4.1消火栓給水系統
建築消防設計已成為建築給排水的重要組成部分。在消火栓給水系統中，更註重撲救初期火災，常采用恒壓泵維持系統的正常高壓。加壹把小口徑自救水槍，供非消防專業人員自救。分區內可采用減壓閥、多出口泵和穩壓閥，以保證消火栓的水壓和出水量。為保證滅火裝置能及時投入運行，加強了工作泵和備用泵之間的自動切換裝置。
4.2自動噴水滅火技術
近年來，我國確立了從消火栓給水系統逐步過渡到自動噴水滅火系統的原則。高層、超高層和大型工業建築的發展，加強了自動噴水滅火技術的應用。自動噴水頭不僅安裝在火災易發區、疏散通道和人員密集場所，而且在火勢蔓延通道中展開，使火災不易被發現，撲滅火災易發區和需要淋水降溫保護的地方，使滅火更加及時迅速。這也是我國消防給水系統設置標準逐步與發達國家接軌的重要舉措。在高層建築中，對於玻璃幕墻、中庭回廊、自動扶梯口和普通防火卷簾，采用噴頭加密方式代替水幕。高架倉庫引進國外大型水滴噴頭和ESFR噴頭，將噴水滅火的目的從“控火”引入“滅火”。此外，在建築高度超過100m的高層建築中，采取了相應的防火措施，如設置避難層、在避難層和屋頂設置直升機停機坪等。，並配有相應的消防給水設施。
4.3氣體滅火
氣體滅火中的哈龍滅火劑是破壞大氣臭氧層的主要原因。中國在哈龍滅火劑替代品方面做了大量工作，並取得了壹定進展。哈龍替代品，如FM200的應用，為最終取消哈龍滅火劑積累了壹定的經驗。目前，氣體滅火劑和滅火系統日益多樣化，包括FM200、CEA、INERGEN、Trioxide等。此外，水噴霧應用於電氣滅火，泡沫噴霧應用於車庫滅火，擴大了自動噴水滅火系統的應用範圍。
最後，要重視智能建築的給排水設計，重視建築自動化系統，利用計算機技術對給排水設備進行測量、監控和自動控制。給排水專業主要對衛生設備和消防設備提出監控要求。供水系統中提出對流量、壓力(差壓)、溫度、液位的監視、控制、測量和記錄；在排水系統中，建議可以測量、記錄和堵塞流量。在滅火系統中，提出了監測方式和位置，可以及時反映運行狀態。自動化系統起步較晚，但現在已有智能建築設計標準。在居民區，遠程水表已經得到廣泛應用，徐州市也已經開始應用。新建的科教小區采用了這項新技術，不出幾年，市區就全面實行了“抄表出門”。
在新世紀，建築給排水將肩負新的歷史責任，面臨新的挑戰。建築給排水將突出以人為本，重點調整為民用建築與工業建築、公共建築與居住建築、冷水供應與熱水供應、供水、水壓與水質並重，走出壹條全面、均衡、務實、安全的發展道路。
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