省會的房子值錢不僅僅是因為是省會，建成區大，人口多，更重要的是集中了全省最好的資源，包括教育、醫療、商業、公共服務等。我們身邊知道的是，當年從貴州縣市考上985、211高校的高材生人才，大部分要麽不是。
縣級市有五套甚至10的房子，不管是別墅還是獨棟。房子再多，也只對應壹個縣級市的資源水平，很難突破。
從自住和宜居方面來說，房子確實是用來住的，但是住在哪裏就大不壹樣了。
生活在縣級市，家庭成員大概率享受縣級市的教育和醫療條件。在省會生活，家裏的老人和孩子很容易享受到省內最好的醫療和教育條件，起點和標準不壹樣。回想身邊親友的案例，在縣城和城市遇到大病，不也是得到省城醫院周邊租房子看病嗎？孩子要想進好大學，獲得更高的升學率，轉學到省會的好學校，住房問題必須解決。否則出發點就大不壹樣了。
壹個很深刻的例子發生在省會貴陽。在壹個博物館裏，壹個大約5~6歲的小男孩能夠提出這樣的問題“某某生物在白堊紀，對嗎？”聽博物館講解員說，他知道這個5~6歲就住在省城的小男孩，和那些5~6歲還在桌子上上竄下跳的人壹樣，是有教養的，沒有家教。
無論是起跑線，教育強度，接受的知識和信息密度，小地方的孩子和大城市長大的孩子壹眼就能看出區別，那種自信和氣質是與生俱來的。適合縣城房產的教育、醫療、商業都是省城難以企及的，更別說眼界和見識了。很多時候，即使是大城市的孩子也吃不上飯。如何才能在未來獲得競爭優勢？
小地方小縣城的房產並沒有想象中的值錢，更重要的是在於未來的流通和增值保值。
就貴州而言，有多少縣級市人口凈流入？貴陽作為省會城市，近10年來壹直是人口凈流入的趨勢，現在常住人口已經接近600萬的水平。未來會有越來越多的人流入大城市，會產生更多的居住和購房需求。貴陽觀山湖剛需二手房壹套，價值1.20 ~ 1.5萬。而且越往後，城市和人口素質的差距越大，概率越大。這就是馬太效應，很多其他省市都經歷過的生動事實。
未來貴陽勢必成為壹個強省，因為貴州的高鐵和高速交通四通八達，外部競爭格局激烈。北有重慶，東有湘楚，南有廣東，桂瓊。如果貴陽不再是“強省”，貴州可能沒有壹個大城市可以虹吸周邊人口，反過來又可能被周邊其他大城市虹吸。所以省會壹定要強。其實真的沒有第二種選擇。
強省將意味著更大的建成區，更大的人口，更優質的科教文衛資源，更大的住宅需求市場和房產市場。那麽，強省城市的二手房大概率賣不出去。相比之下，小城市，尤其是3456線上的縣級城市，會出現人才流失和產業轉移，有多少人會接手縣級城市的低房價？
初步了解，壹些縣級市的房價其實都快趕上貴陽周邊郊區的房價了。雙龍、貴安等貴陽周邊地區還有5000~6000的價位。與其在縣城買，不如全部置換到省會周邊，以後更有可能享受到城市群的發展紅利。
所以從這個角度來看，雖然縣級市的五套房總價(估計200萬左右)可能會超過省會貴陽1套房的現金價格(100 ~ 1.5萬左右)，但從價值含金量和未來發展趨勢來看，輸給貴陽65438+的可能性很大。
近年來，貴陽未來方舟、花果園、世紀城等。已經完成。貴陽的房地產市場已經形成了嚴重的供大於求的局面，價格也呈現出相對低迷的態勢。記得十年前去納雍縣出差，看到壹套預售商品房，每平米4500元。當時貴陽世紀城房價3980元，省會房價遠低於縣城。我覺得不可思議。目前貴陽的房價客觀上應該在6000-2萬之間，而興義在3500-6000之間，所以說5套房輸給貴陽1套房是不對的。尤其是近幾年，貴陽房地產很不景氣，要麽爛尾，要麽空置(修了也賣不出去)，房地產價格矛盾越來越突出。
是的，但是他在貴陽的第五套房還不如他在北京的第壹套房。妳為什麽在乎他說什麽？朋友，談感情不用筆，他未必拿妳當朋友。
不會，貴陽的房價壹般都在壹萬左右(除了壹些雙學區和壹些優質小區，能達到兩萬)。貴州的縣級市主要指福泉、開陽、清鎮、仁懷、盤州、黔西等。這些城市都能達到縣級市的標準。首先，他們的經濟水平已經超過了同級別的其他縣，所以房間也不算太低，壹般在5000到7000左右，所以按照妳朋友的說法。
這是壹個偽命題。
房子的價值不僅僅是以戶型來計算，還包括地段、面積、周邊環境以及房子的附屬價值(包括物業管理、學區、鄰居素質等。)
且不說縣級市和省會城市，貴陽的房子也有不同的價值。
我在貴陽市白雲區拱北路有壹套房，在貴旅宿舍區。面積54平方米。誰能出40萬就立馬賣了。
我在貴陽市觀山湖區市標路金華園小區，我也有整個小區最小的房間。但就算有人出200萬，我也不賣。
兩套房都是普通住宅(不是別墅)，直線距離10公裏左右，開車十幾分鐘左右。但是價值差絕對不止5倍。
所以，即使他們屬於貴陽，也存在壹套抵五套的可能。