濟南公積金貸款條件是什麽？什麽條件可以申請濟南公積金貸款？對於很多想通過公積金貸款買房的濟南購房者來說，這是壹個亟待解決的問題。為您安排如下:
濟南公積金貸款條件:
1.具有完全民事行為能力的自然人，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2.借款人及其所在單位建立了住房公積金制度，且貸款時住房公積金已足額繳存不少於規定時間，未發生住房公積金貸款或已全部還清；
3.具有合法的購房合同或協議，借款人應為購房合同約定的產權人，所購房屋為新建商品房、經濟適用房、單位集資建房、棚戶區改造安置房、現有商品房(二手房)、職工自建、翻建、大修自住房屋等。(不含商品房、別墅、低密度住宅等。)在本市行政區域內；
4.已交付的所購住房首付款不得低於規定比例；
5.約定並能夠以所購住房或者公積金中心認可的其他不動產作為抵押，或者以動產、權利作為質押的，出售所購住房的單位應當為其購買新建商品住房貸款提供分期貸款擔保。
(以上回答發布於2013-12-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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二、濟南公積金買房流程及註意事項？
壹、公積金貸款買房流程
1.初審:住房公積金管理委員會對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，出具抵押物審查評估通知書。
2.評估:申請人持《抵押物評估通知書》到指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。但是，經濟適用房不需要評估。
3.審核:申請人提交評估機構出具的評估報告和貸款審核所需的初審材料。如符合條件，將出具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知書》。
4.辦理擔保手續:申請人憑《住房公積金管理擔保委托貸款調查通知書》自行選擇擔保方式辦理擔保手續。如選擇抵押擔保，擔保人應出具書面保函；選擇房貸險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
6、住房資金管理部門與受委托銀行簽訂貸款協議。
二、公積金貸款買房註意事項
1，極限
公積金貸款壹般都有額度限制。以北京為例，首套房貸高額度654.38+0.2萬元，二套房貸高額度80萬元。另外，在壹些城市，比如廣州，公積金賬戶余額會影響貸款額度的計算。也就是說，公積金賬戶余額少，可以申請的貸款額度更低。
2.需要存款時間。
除了貸款限制，大部分城市對公積金繳存時間也有要求。部分城市要求借款人在申請貸款時足額繳存公積金6個月以上，公積金賬戶處於繳存狀態，如上海。但有些城市要求連續繳存12個月(含)才能拿到貸款，比如天津。
3.需要的資料多，放款時間長。
壹般來說，走公積金貸款需要的材料很多，有些樓盤不支持公積金貸款。此外，即使可以使用，也會面臨相對於商業貸款放款時間長的問題。
三。濟南公積金貸款條件濟南公積金貸款申請條件
濟南公積金貸款條件是什麽？什麽條件可以申請濟南公積金貸款？對於很多想通過公積金貸款買房的濟南購房者來說，這是壹個亟待解決的問題。為您安排如下:
濟南公積金貸款條件:
1.具有完全民事行為能力的自然人，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2.借款人及其所在單位建立了住房公積金制度，貸款時住房公積金已足額連續繳存不少於規定時間，未發生住房公積金貸款或已全部還清；
3.具有合法的購房合同或協議，借款人應為購房合同約定的產權人，所購房屋為新建商品房、經濟適用房、單位集資建房、棚戶區改造安置房、現有商品房(二手房)、職工自建、翻建、大修自住房屋等。(不含商品房、別墅、低密度住宅等。)在本市行政區域內；
4.已交付的所購住房首付款不得低於規定比例；
5.約定並能夠以所購住房或者公積金中心認可的其他不動產作為抵押，或者以動產、權利作為質押的，出售所購住房的單位應當為其購買新建商品住房貸款提供分期貸款擔保。
(以上回答發布於2013-12-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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四、濟南公積金貸款條件和要求
個人住房公積金貸款，是指借款人在購買自住住房時，以所購住房或者其他具有所有權的財產作為抵押，或者以動產和權利作為質押，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。濟南公積金貸款條件包括:1。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。