非法中介的亂象很多。
目前，由於行業門檻低、監管難，大大小小的各類房產中介公司遍布大街小巷，消費者往往很難壹眼辨別其質量和可靠性。同時，很多非法中介也混雜其中，造成了壹定的行業亂象。
房地產中介和經紀人發布虛假房源信息，協助當事人簽訂“陰陽合同”，借欺詐房地產經紀人之名簽訂合同，無證經營，等等。
導致租房買房糾紛的主要原因往往是房屋中介公司單方面擬定的協議、認購書不規範，條款不完整，意思模糊，虛假宣傳等。此外，協議簽訂後，房產中介不履行合同、收取高額費用卻不提供配套服務、態度惡劣甚至誇大宣傳的投訴也很多。
那麽，有哪些方法可以選擇更靠譜的二手房中介呢？
多方了解和比較
消費者在實際選擇房屋中介公司時，可以先通過網絡、相關監管部門以及親戚、同事、朋友對中介公司進行良好的信用調查，包括中介公司是否具有合法的經營資質、是否有從事過經營欺詐行為、受到的社會評價等。
壹般來說，選擇信譽好、品牌大的中介連鎖，更容易獲得更專業、更可靠的中介服務。通常大型品牌中介都有壹定的規模，渠道廣，客戶信息和房源信息豐富。因為中介服務往往是區域性的，所以消費者壹般可以通過實地考察的形式去參觀自己想要出租和買賣的房屋。通過對比中介公司的門店數量、門店外觀、辦公環境，他們可以大致判斷這些中介公司的實力和正規程度。
同時，直接接觸中介公司的工作人員，可以進壹步了解中介公司的專業性。服務人員的穿著是否得體，交談中對市場的認知，引導銷售時對交易流程的熟悉程度，都可以從側面看出來。在委托談判時，消費者還可以關註中介公司的立場和經營原則。對於壹些專業性不足、立場不穩或要求明顯非常規的中介公司，需要多加註意和警惕。
另壹方面，消費者也可以打聽買賣過二手房的親戚朋友的經歷，聽聽身邊人的親身經歷；妳也可以搜索媒體和網絡，看看有沒有妳選擇的中介解決事件的負面報道，從而判斷中介公司是否值得信賴。值得註意的是，目前房屋信息在網上的流通量比較大，消費者可能會遇到很多中介主動來“騷擾”的情況，消費者也可以多方比較，最終確定最合適的。
仔細看中介資質。
如果消費者不夠放心，或者對選擇的中介機構不熟悉，可以查看其營業執照、房地產經紀人(或分支機構)登記證、房地產經紀人資格證書等等。根據有關規定，上述證書應當在經營場所公示。
選擇房地產中介要看是否有合法的營業執照，營業執照的經營範圍中是否有房地產經紀或房地產經紀人。其次，要看房產中介公司是否有合法的房產經紀從業人員，即房產經紀從業人員是否在工商機關備案。再次，看房產中介公司是否在其經營場所明示經紀從業人員的相關信息。
最後，即使選擇中介進行相關租賃和交易操作，也要註意相應的資質和流程問題。如是否使用建設(房管)、工商等部門制定的合同示範文本，簽訂的合同是否有從業人員簽名及其資質證書編號；在簽訂協議或合同時，也要通讀條款，看責任劃分和賠償的約定是否有歧義。
券商也可以選擇。
除了選擇合適的中介，要求較高的消費者(尤其是較復雜的二手房交易)也可能針對不同的房產中介選擇壹家。
1.房屋租賃和二手房交易是相對復雜和專業的商品交易，包括很多復雜的流程和手續，專業性很高。所以不經過長期的磨礪，肯定是不完美的，選擇經營壹兩年以上的房產中介會比較靠譜。
2.專業是選擇房產中介的首要條件。專業性包括判斷房價走勢的專業、經營區域內銷售房產的專業、交易流程的專業、貸款稅務及合同解釋的專業、推薦房屋性價比的專業、優化客戶購房方案的專業。
3.歷史交易記錄了解經紀人的歷史交易記錄，有助於了解經紀人的綜合實力，也能讓消費者更放心。
4.壹個誠信經紀人的誠信直接決定了妳對他的選擇。只有誠實的經紀人才能讓妳把房屋交易的主動權交給他。
5.談判能力和技巧經紀人的談判能力和技巧，往往能幫妳租到或買到性價比很高的“物美價廉”的房子，也能讓妳賣出最合適的價格。通過和經紀人的溝通和了解，可以大致判斷談判的相應水平。
6.公司房產中介的職位根據業績評估職位。壹般來說，職位與其專業性、歷史交易記錄、談判能力和技巧成正比。
(以上回答發布於2016-12-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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