鳳凰網房產淄博訊(編輯杜宣)國家統計局數據顯示，2065438+2008年4月和5月，丹東房價分別上漲2%和5.3%，漲幅居70城之首。投資者紛至沓來，兩天暴漲57%，新區每天每平米漲300元，有人2億買下整棟樓...壹系列消息在全網掀起了投資丹東樓市的討論熱潮。
到了2019，這股熱潮還沒有消退。今年4月16日，國家統計局發布3月份70個城市房價數據顯示，丹東環比漲幅領先70個城市，達到1.9%。
同壹房產價格每月漲幅不得超過0.6%。
飛漲的房價給許多人帶來了麻煩。記者之前采訪的丹東當地房產中介表示，在丹東，部分普通年輕人購房困難。“以前壹套房首付十幾萬就能搞定。現在首付20到30萬或者30到40萬。”銷售經理算了壹筆賬:
“按照30%到50%的首付，現在基本上每個月5000元就能比較輕松的承擔月供，而丹東的平均工資大概在2000元或者3000元，5000元以上的工作不多。”
丹東市統計局和人社局公開數據顯示，2017年丹東市職工月平均工資為3520元；2017年丹東社會工資3496元。
在“房不炒”的大背景下，丹東市政府開始調控房價。
4月28日，丹東市人民政府辦公室發布《關於進壹步做好房地產市場穩定工作的通知》(以下簡稱《通知》)，嚴格控制在售商品房銷售價格，規定同壹棟樓商品房銷售價格月漲幅不得超過0.6%。
通知全文如下:
壹是非本地戶籍人員(以家庭為單位，下同)在市區(含新建區，下同)範圍內購買新建商品住房實行限購政策。自本通知下發之日起，允許非本市戶籍居民購買市區範圍內新建商品住房1套。
2.對在市區購房的本地和非本地戶籍人員，在網上簽訂購房合同滿五年並取得不動產權證書後，方可上市交易。
三、價格管理部門要會同住房和城鄉建設部門加強對新建商品住房銷售價格的審核。市區範圍內新建商品住房預售價格應當申報備案，備案價格不得高於周邊同質可比住房網上銷售均價。
商品房銷售價格，同壹物業商品房銷售價格的月漲幅不得超過0.6%。
不符合上述要求的，價格管理部門不予辦理價格備案手續，住房城鄉建設部門停止辦理商品房買賣合同網上簽約備案。
四、新建商品房項目取得預售許可證後，開發企業必須在10日內將所有房源壹次性公開銷售，並在房地產銷售網站的顯著位置公示房源銷售控制表，對於存在捂盤、囤積房源等違規行為的開發企業，停止商品房網簽；對剩余未取得預售許可證的房源，不再發放預售許可證。
五、住房城鄉建設部門要全面推行住房買賣、租賃、抵押合同網上簽約備案制度，進壹步加強住房交易資金監管和網上簽約備案價格監控，推進市縣住房網上簽約備案系統聯網運行，逐步建立和完善交易日報、輿情周期、月度分析、季度評估等市場監控體系。
丹東市政府官網信息顯示，調控範圍由新區擴大至全市，調控對象由外地人擴大至本地居民，限購住房由新建商品房擴大至二手房。同時增加了限購的相關規定，抑制投機炒房，維護市場穩定。
丹東出臺了針對非本地居民的限售政策。
2018丹東出臺非本地居民限售政策。
2018年5月4日，丹東出臺《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》，規定非本市戶籍人員在限制區域內購買的新建商品住房，須簽訂商品房買賣合同滿兩年並取得不動產權證書後，方可上市交易；職工繳存異地住房公積金購房，申請異地住房公積金貸款的，首付款比例調整為不低於50%。
與去年出臺的調控措施相比，《通知》進壹步加強了房地產市場調控力度，調控範圍由新區擴大至全市，調控對象由外地人擴大至本地居民，限售房源由新建商品房擴大至二手房，並增加了限購相關規定。
安居客首席分析師張博告訴全國商報記者，房價漲幅居前的主要原因是壹季度的“小陽春”行情使得樓市回暖步伐快於預期，4月市場整體繼續上漲。壹線城市二手房持續回暖，二線城市土地市場開始升溫，土地溢價率也在上升。各地人才政策的不斷出臺，也在壹定程度上對市場起到了催化作用。
此外，樓市已經從年初的下行行情演變為小幅回暖。壹季度國家經濟環境也好於預期，後續市場下行的力度已經明顯減弱。不排除後續政策微調收緊的可能。