為幫助解決高校畢業生租房問題，為畢業生提供良好的住房租賃服務，今年6月，多個省會城市和直轄市通過發放租房和生活補貼、為人才提供租賃房、為從市外前來求職的畢業生提供最長7天的免費住宿等方式，幫助畢業生安居樂業。
在6月畢業季到來之前，很多省會城市和直轄市已經出臺了相關政策。265438+據20世紀經濟報道記者不完全統計，年內，北京、上海、長沙、青島、武漢、石家莊、太原、呼和浩特、福州、南寧、蘭州等11個省會城市和直轄市均出臺了畢業生租房優惠政策。除上述內容外，還涉及支付壹次性安置補助費、提供階段性免費住宿和定向提供。
RealData高級分析師黃輝告訴265438+20世紀經濟報道記者，為了吸引更多人才留在城市，充分發揮“人才紅利”推動城市發展，未來會有更多城市出臺畢業生租房扶持政策，人才吸引力強的壹線和新壹線城市的力度會更大。
推更多畢業生租房優惠政策。
去年6月，自由研究院調查了10壹線和新壹線城市的畢業生住房租賃情況，發現90%的大學畢業生需要租房解決住房問題。
“我是6月底入職的，網上看到的房源信息顯示6月底可以入住，但真正看房時，中介告訴我入住時間要推遲。”山西大學應屆畢業生韓媛媛告訴21世紀經濟報道記者。由於房屋實際信息與中介平臺信息不符，中介機構哄擡房租等現象，韓媛媛租房過程相當曲折，類似情況並非個例。
RealData發布的《2022年畢業生租房調查報告》顯示，由於信息不對稱，大學畢業生容易遭遇虛假房源、被中介克扣押金、亂收費等情況。
為了更好地解決高校畢業生租房問題，幫助他們提高生活質量，減輕房租壓力，今年上半年至少有11個省會、直轄市從提供租賃住房、發放租房補貼、提供求職免費住宿等方面出臺了各項保障措施。
在住房租賃住房供應方面，6月份，武漢和上海都出臺了相關政策。6月7日，武漢明確為符合條件的畢業生提供人才租賃住房，租金不高於市場租金的70%，累計減免租金不超過3年；6月15日，上海提出實施應屆高校畢業生住房保障專項行動，為畢業生提供壹批價格實惠、長期穩定的租賃住房。今年將新增人才租賃住房2.5萬套。
早在17年3月，北京市就啟動了2022年保障性租賃房青年公寓對接工作，在海澱、朝陽、房山、昌平開展了4個試點，推出653套***1000房源，租金在2000-3000元不等，低於市場水平。6月29日起，已有4個項目開放報名，海澱項目預計7月中下旬開始選房。
長沙、太原、呼和浩特、南寧等城市為畢業生提供生活補貼。比如，6月23日，呼和浩特發布了關於高校畢業生住房租賃補貼辦理的公告。博士生、碩士生、本科生每月補貼分別為1000元、800元、500元，補貼期限不超過24個月。
石家莊和福州行動較早，分別於4月18日和4月19日出臺了畢業生補貼政策。石家莊分別為本科生和研究生提供壹次性補貼100元和30000元。福州為符合條件的非福州籍本科畢業生和技工院校預備技師班及以上畢業生提供壹次性租房補貼3000元，符合條件的福州戶籍畢業生提供1000元。
不僅如此，福州還延長了畢業生免費住宿時間。6月15日，微信微信官方賬號“福州人社”發布消息，明確凡畢業後三年內有意在福州求職、創業、實習的全日制普通高校畢業生，可申請不超過壹年的免費住宿，每人只能享受壹次。
在建設人才驛站方面，武漢、南寧等地6月推出外地畢業生“求職免費住宿”服務，建設人才驛站或青年之家，配備家具家電，為來市外求職的應屆高校畢業生提供最長7天的免費住宿。
整體來看，各地對畢業生的租房扶持政策除了提供求職實習等過渡性免費住宿外，主要包括提供租賃住房、發放租房或生活補貼等。
相對而言，黃輝認為從畢業生租房需求的角度來看，發放租房補貼更適用。壹方面可以提高畢業生支付房租的能力。另壹方面，畢業生在選擇出租房時更加靈活，可以根據自己的租房偏好選擇不同地段、不同集合標準的出租房。
期待更多政策支持畢業生安居。
Xi交通大學的應屆畢業生宋萌(音譯)即將加入上海的壹家互聯網金融公司。宋萌告訴21世紀經濟報道記者，他更傾向於選擇經濟實惠的整租公寓，更註重租房安全，比如小區的治安和物業是否可靠，小區的流動人口是否較少。住宅單元、隔音、住宅生活配置等。也是重要的因素。
在畢業生人數增加、疫情多次幫助企業復工復產的背景下，各地紛紛出臺畢業生租房優惠政策，為剛就業的畢業生提供更多解決租房問題的方案。
相對來說，壹線城市和新壹線城市的畢業生更有吸引力，租房等生活成本也更高。58同城、趕集網發布的2022年畢業季調查分析報告發現，廣州、深圳、杭州、長沙、北京、上海、天津的畢業生魅力十足。
李依馨今年從北京師範大學畢業後選擇留在北京。其告訴21世紀經濟報道記者，考慮到未來的職業發展機會和生活休閑娛樂需求，比老家山東、北京都要好。
黃輝認為，未來會有更多城市出臺畢業生租房扶持政策，人才吸引力強的壹線和新壹線城市推出政策的力度會更大。
保障性租賃房是我國保障性住房體系的重要組成部分，也是“十四五”住房建設的重點，重點解決人口凈流入的大中城市新市民和年輕人的住房問題。畢業生是新市民和年輕人的重要組成部分。如何將保障房建設與支持畢業生租房結合起來，或是未來支持畢業生租房的探索方向之壹。
北京已啟動相關安排。北京市住建委除了啟動4個保障性租賃房青年公寓試點外，還把新畢業大學生對接保障性租賃房作為壹項重點工作，並建立了長效機制，將繼續開展下去。
黃輝認為，重點城市應該將保障性租賃房政策與畢業生住房租賃支持政策結合起來，以更好地協調他們的努力，並需要重點關註位置選擇和租金支付。
在區位選擇上，為滿足職住平衡需求，應在產業集聚區或交通便利區域增加更多的保障性租賃房，通過盤活存量增加保障性租賃房供給，如商改租、業改租等。在租金支付方面，保障性租賃房可以為畢業生提供租金、押金減免等優惠政策，減輕畢業生首付押金的壓力。
緩解畢業生租房問題，除了政策保障，還需要諸多社會主體的共同努力。今年，鏈家公寓、我愛我家翔宇等長租公寓運營商，以及麥田房產等中介公司都采取了相關扶持行動。如我愛我家翔宇推出免押金月租費、集中式公寓租金9折優惠、畢業生免服務費等優惠活動。
在黃輝看來，畢業生對社會是陌生的，他們支付房租的能力很低。同時，由於缺乏選房或換工作的經驗，他們往往需要在短期內再次換租。
在此背景下，為充分發揮長租公寓運營商等市場主體在保障畢業生租房中的作用，黃輝建議各地行業協會等組織牽頭發起倡議，並建議長租公寓運營商為畢業生提供租金和押金優惠，提供靈活的租金支付方式和免費換租或搬家服務，為畢業生提供租金優惠和保障。