壹.住房概況
房源包括程響花園壹期、河谷美苑、遠洋新幹線於君花園、嘉信花園、蒂奇協信科技園、天豪華庭等6個項目，人才住房***81套(具體房源信息見附件1)。此次所有房源均為復盤，具體裝修以現場交付為準。
註:上述人才安居工程周邊學校(含幼兒園)學位處於緊張狀態，不能完全滿足租戶適齡子女需求。具體以龍崗區教育局或租賃小區周邊學校發布的信息為準。同時，由於上述人才住房騰空，學位已被使用並鎖定。如有適齡兒童上學需求，請充分了解項目情況，根據家庭實際需求慎重選擇。
第二，租金分配的對象
在龍崗區企事業單位服務並納入深圳市龍崗區“神龍人才”分類目錄的五類人才(以下簡稱“神龍人才”)，應符合以下條件:
(1)A類優秀人才家庭從未享受過深圳購房優惠政策。
(2)其他A類人才、B、C、D、E類人才的家庭未享受過在深圳購房或擁有商品房的優惠政策。
神龍蔡穎已婚的，應申請人才以家庭為單位居住，其配偶和未成年子女應視為與申請人* * *關系。
註:1。住房政策優惠包括在深圳購買政策性住房、享受住房補貼、接收政府人才居住住房等。
2.不擁有商品住房，是指在申請受理之日在深圳不擁有商品住房且在申請受理之日前3年內未在深圳過戶或因離婚分割。
3 .人才住房政策不得與其他住房保障政策同時享受。
4.申請人及配偶均為神龍合格人才的，可按高層方標準申請住房。神龍人才等級升級的，可以向區住房保障部門申請按照新的人才等級享受人才住房。已享受“神龍蔡穎”人才住房的，非人才級別提高的，不得參與本次住房申請。
第三，租金分配流程
(壹)申請受理的方式和要求
1.處理時間。2022年5月23日至2022年6月2日(工作日上午9:00至11:30，下午2:00至5:30)。未在規定時間內提交申請的，視為放棄本次申請。
2.驗收方式和地址。申請人或單位住房專員將申請材料(詳見附件2)提交至龍崗人才住房服務大廳，地址:龍城街道騰飛路龍城工業園1棟龍崗人才住房服務大廳，窗口咨詢預約電話:0755-28508857。
註:根據疫情防控需要，避免人群集中，提交材料時需要提前電話預約。
所有進入大廳的人員必須戴口罩，配合體溫檢測和信息登記，72小時內出示核酸陰性證明。健康代碼為綠色，行程單顯示最近14天無中高風險區和社區暴發城市的居住史。防疫措施會根據疫情變化實時調整。
(2)資質驗證
龍崗區住建局根據神龍人才住房政策規定，對申請人提交的申請材料進行核對，確定符合條件的申請人名單和選房順序。政策咨詢電話為0755-28589936、28589938。
(3)信息公開
審核結果將在龍崗區住建局子網站(/bmzz/zjj/)龍崗政府網上公示5個工作日。
(4)選房規則
1.選房順序:按照“神龍人才”A類優秀人才、其他A類人才、B類人才、C類人才、D類人才、E類人才的順序選房。
2.同級人才選房順序規則:根據神龍蔡穎現用人單位入職時間確定選房順序；上述時間相同的，以提交申請材料的時間順序為準。
3.深圳龍崗人才住房有限公司負責組織申請人集中選房。具體選房地點和時間另行通知。
㈤簽署合同
選房人員選房後，當場確定合同文本，並在規定時間內完成簽約手續。租賃期限在“神龍蔡穎”期限內。期滿後承租人仍需使用的，應在合同期滿前三個月申請續租。符合當時條件的，可續租壹次，續租租金標準按照當時住房保障相關政策規定執行。
4.租金和物業管理費
(1)租金標準和支付方式
1.各項目標準租金見附件1。單套住房具體租金以標準租金為基礎，綜合考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以簽訂合同時深圳市公共住房租金定價管理服務平臺價格為準。租金壹年付壹次。
2.“神龍蔡穎”A、B、C類人才在租住時享受規定建築面積內的免租房。免租金租賃住房低於與其人才水平相對應的面積標準住房，低於標準的部分不予補償。分配的住房在5平方米以上(含5平方米)的，本人不需要繳納差額租金。面積超過規定面積5平方米以上的，本人需支付超出規定面積部分的租金，租金標準按人才住房基準租金價格計算。
3.“神龍蔡穎”的D、E類人才都分配了住房。基準租金標準見附件1。高於與其人才層次對應的面積標準部分的，按照人才住房基準租賃價格計算。
(二)物業服務費和專項維修資金
按照住宅物業服務企業收費標準，費用由承租人承擔(詳見附件1)。
動詞 （verb的縮寫）投訴報告和監督
市民可通過電話、寫信、來訪等方式向龍崗區住建局或區紀檢監察部門投訴舉報。為便於調查核實，鼓勵實名舉報並提供聯系方式，相關部門將按規定嚴格保密。
龍崗區住建局地址:龍崗區中心城行政路2號建設大廈1406室，舉報投訴電話0755-28589856。
區紀檢監察部門:投訴舉報電話以公開的信息為準。
第六，重要提示
(1)“神龍蔡穎”已領取租賃補貼的，由區住房保障部門發放任期開始當月至租賃合同簽訂前壹個月的租賃補貼，租賃合同簽訂當月停止發放租賃補貼。
(2)A、B、C人才領取租賃補貼的時間和在人才住房居住的時間合並計算，原則上不超過10年。D、E類人才租賃期限在任期內，不超過10年。
(三)符合條件的申請人按名次排序選房，但其意向是在小區內選符合標準的房源，但未選房，或已選房但未在規定時間內交付定金並簽訂租賃合同的，視為放棄本批次選房資格。
(4)如申請人的家庭規模、住房、婚姻、戶籍等。受理本申請的截止日期與租賃合同簽訂日期之間發生變化的，仍應如實申報；不再符合申請條件的，取消配租資格。
(5)申請人應對所申報信息的真實性、準確性和合法性負責。如提供虛假信息，無論是公示期間還是公示後，龍崗區住建局都將依據我市住房保障相關法律法規進行處理。
(6)出租房屋的學區劃分、學位、落戶以龍崗區教育局和項目區派出所意見為準。
(7)符合條件的家庭選房並簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目租金及“神龍蔡穎”住房保障政策等信息並認可。
(八)我市高層次人才獎勵補貼相關政策發生變化或我市、區住房保障相關政策規定調整與本通知相抵觸的，住房保障部門有權要求申請人調整後按最新規定執行。
(9)本次分配結束後仍有剩余房源的，收回並另行分配。
(十)未盡事宜由龍崗區住房和建設局負責解釋。
附件:
1.“神龍蔡穎”人才住房信息列表
2 .龍崗區“神龍蔡穎”人才安居申請材料清單
龍崗區住房和建設局
2022年5月20日