壹、BIM技術概述
1.BIM技術含義
BIM技術是基於數字信息和計算機技術的新技術，應用於項目設計、管理、指導、運營和維護。BIM技術以三維技術和數字信息技術為基礎，實現了工程建設各階段的集成，為提高現代建築的效率奠定了堅實的技術基礎。簡單來說就是借助數字技術建立虛擬建築，形成完善的信息數據庫，在現代城市建設中發揮其效益。
2.2的應用方向。BIM技術
首先，BIM技術可以用於建築工程管理領域。通過針對不同的對象進行設計，結合建築物的地理位置信息和基本描述信息來定義建築物屬性，通過比較多個項目的工程數據信息，可以確定相應的建築物管理方案。其次，BIM技術可以用於工程規劃。具體來說，目前很多建築在環保和能耗方面都有壹定的規定，這就需要BIM技術對整體控制參數進行整合分析，並以此作為規劃設計的主要依據。
此外，BIM技術還可以用於建築設計。建築設計實施階段涉及建築、結構、水暖、電氣等多個專業領域。依托建築信息模型，可以為施工圖設計和施工運營管理提供最原始的數據信息，從而保證建築工程項目的性能與實際建築需求高度壹致。從某種意義上說，它可以作為壹個建築評價指標來指導建築設計過程。
二、BIM技術在現代城市建設中的應用
隨著現代城市的發展和進步，城市建築的性能要求越來越高，慢慢向高品質、低碳、信息化、數字化、智能化、環保方向發展和進步。BIM技術作為壹種新的建築理念和技術，以其獨特的優勢迅速融入現代城市建設的實踐中，並呈現出多元化的特點。因此，本文主要探討BIM技術在以下幾個方面的優勢:
1的應用。城市鐵路橋梁工程中的BIM技術
鐵路橋梁工程是城市建設體系的重要組成部分，BIM技術在鐵路橋梁中的應用主要體現在鐵路橋梁的設計、鋼梁的制造和施工項目的管理上。(1)BIM技術在鐵路橋梁設計中的應用，淘汰了傳統的設計模式。以鐵路橋梁構件庫的建立為例，BIM技術可以科學處理橋梁結構與線路、測繪與地質的模型關系，可以根據不同的鐵路橋梁項目實現BIM協同設計方案的制定。
(BIM技術在鋼梁制造中的應用借助數控代碼，對構件進行數字化組裝，可以減少加工流程，提高加工效率。比如結合BIM模型的桿件管理，可以通過條碼獲取桿件的具體屬性，可以為裝配式施工打下信息化基礎；借助BIM技術，可以確定板材和套料的最佳消耗方案，從而提高板材利用率，降低生產成本；BIM技術還可以促進鐵路橋梁制造壹體化的發展。(3)在工程管理中的應用BIM技術可以用來收集整理鐵路工程項目管理信息，從而形成多維數據庫，並將這些數據應用到建築工程管理中，實現實時* * *共享管理，使建築工程管理向精細化方向發展進步。比如BIM可視化交底可以保證交接質量，動態進度管理可以科學處理施工任務與施工進度的關系。
2.2的應用。BIM技術在城市住宅項目中的應用
在綠色建築理念被越來越多的人認可的背景下，BIM技術在現代城市住宅項目中得到了廣泛的應用。主要體現在:(1)設計階段。利用BIM建立三維模型，讓業主、建築師、監理更直觀地了解建築結構，避免各種建築糾紛，及時發現缺陷和不足，以便調整和改進設計方案。(2)施工階段。借助BIM技術，施工人員可以更好地理解設計師的意圖，進而更順利地進行施工，避免施工材料的浪費。借助虛擬仿真信息，他們可以優化配置人力資源、財力資源和物力資源，從而節省住房成本。
(3)交付階段。目前我國物業管理存在諸多不足，尤其是在開發商與物業分離的背景下，很容易丟失大量圖紙資料，會給物業管理帶來諸多不便。但如果在交付過程中把BIM模型交給物業管理部門，無論是管線維護還是線路鋪設都可以從BIM模型中得到，這樣工作就可以更有針對性的開展，這也是促進物業管理質量和效率的關鍵。
3.3的應用。城市可持續發展建設中的BIM技術
現代城市建設堅持科學發展觀，可持續發展城市的概念應運而生。所謂可持續發展，就是在城市建設過程中，科學地處理好資源、生態、環境與城市發展的關系，選擇更加環保的方式進行城市建設活動。具體來說，主要包括與周圍環境和諧相處，實現生態保護；城市建設過程中不應有環境汙染，應選擇采光好、通風好、太陽能利用的方式，實現建築設計方案的優化調整；通過科技實現城市資源的優化配置，達到循環利用的效果。
為了推動可持續城市建設的進程，BIM技術可以在以下幾個方面做出突出貢獻:利用BIM技術獲取更全面的城市建築信息，結合可持續發展標準和規範，對建築周邊環境進行評估和評價，從而展現可持續城市建設規劃的生態效益；在建設過程中，利用BIM技術優化城市建設流程，以更理想的方式推動建設進程的發展；借助BIM技術在建築工程中的應用，樹立循環利用意識，實現現代城市建設中的資源節約示範，提升實用技術的應用效益。
第三，BIM技術在現代城市建設中的應用策略
基於當前BIM技術應用於現代城市建設的實踐，其缺陷和不足主要體現在以下幾個方面:(1)目前我國BIM技術的應用基礎相對較差。雖然很多設計師聽說過BIM技術，但很少有人能看到BIM應用在整個建築行業利益鏈中的好處，導致其在實際城市建設中的應用範圍較窄，主要應用在少數高層建築和大型公共建築中。
(2)缺乏專業的BIM設計人才。無論從建築師的知識結構還是建築的綜合能力來看，目前的設計團隊都難以滿足實際的設計需求。他們不僅需要改變傳統的設計理念，還需要積極學習BIM技術理論和實踐經驗，從而推動建築作品質量的整體提升。
(3)BIM技術的理論體系還不完善，還有很多環節需要突破，這也是影響當前BIM技術應用效果的瓶頸。
針對以上問題，可以做以下工作:(1)高度重視BIM技術理論的宣傳教育，加強建築行業的宣傳，讓更多的行動者認識到應用BIM技術的優勢，正確認識BIM應用與現代城市建築的關系，從而為BIM技術的應用營造良好的氛圍。(2)高度重視專業化隊伍建設，加強BIM理論和技能培訓。(3)鼓勵更多學者專家關註BIM技術在現代城市建設中的應用研究，加強知識產權保護，積極借鑒發達國家的應用經驗和教訓，推動BIM技術理論體系的健全和完善。
四。結論
綜上所述，BIM技術不僅能促進城市建設模式和理念的轉變，還能在提高城市建設的生態效益和經濟效益方面發揮積極作用。雖然在我國現代城市建設過程中使用BIM技術的好處還沒有完全實現，在很多方面還存在很多不足和缺陷，但是我相信隨著這方面理論體系的不斷完善，人力資源隊伍的不斷鞏固，國家政策的出臺，我國現代城市建設壹定會向數字化方向發展和進步。
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