根據新出臺的《關於促進本市房地產市場健康發展的意見》和普通住房的界定標準，今年6月165438+10月1起，房屋交易的計稅標準發生了變化，尤其是首次購房者，可以享受減免稅政策。當然，必要的前提是他們能提供首次購買的證明。
獲得首次購買證書的基本要求
1，首次進貨檢驗必須由采購人員本人提交。
2、申請人應當如實申報相關信息，虛報、瞞報的，應當承擔由此產生的相關責任。
3.網上簽約的，可持購房合同(含商品房預售合同、商品房買賣合同、房地產買賣合同)和有效身份證件向所購房屋所在地的縣房地產交易中心提出申請。
4、拍賣等方式購房的，憑相關證件和有效身份證件向市房地產交易中心提出申請。
5.購房人現名下有與父母購買的房屋的，申請時還應出具戶籍等相關證明。
首次購買證書的模型
我* *，身份證* * * *。配偶* * *，身份證* * * *。今天買了* * * *的房子，這套房是我第壹次買房。現在我(和我的家庭成員)名下沒有其他財產。
茲證明。
夫妻簽名
至於需要多長時間，就看房管局的效率了。
南京江寧房管局拒絕出具無房證明。我該如何投訴？
不能抱怨，因為開無房證明不是他們的工作。妳只能去房產檔案館查妳的房產檔案，如果沒有，從反面證明妳無房。南京的房產檔案館在華僑路房產交易中心對面(不清楚江寧區的房產檔案館在哪，就問江寧房產局是不是也在南京房產檔案館)。去的時候帶上身份證，填好要查的東西，交幾十塊錢(往年20塊錢)，他們會給妳開具查詢單。如果找不到，說明妳沒房了。
在江寧開的購房證明真的只能在江寧買房嗎？
嗯是的
在哪裏可以辦理江寧房產證
天元路，尹田花園小區門面房。地鐵1號線南延線尹田大道站旁
如何辦理南京江寧的房產證
房產證材料
1.商品房買賣合同第1、2、24頁復印件。
2.身份證復印件。
3.產權證復印件。
4.申請表(現已填寫)。
房產證所需信息
1.房屋買賣合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統壹發票原件。
3.實地調查問卷和房屋原始平面圖。
(如果房屋測繪報告是舊格式的，需要出具竣工驗收表，填寫不動產登記申請書。新格式只需要提供實地測繪問卷和房屋原平面圖即可。)
4.完稅證明(契稅繳款書)
5.所需材料
(1)購買者已婚。
(1)雙方身份證復印件(原則上應核對原件)
②結婚證復印件(附原件驗證)
(3)任何壹方不能出席活動的，需要提供私章，委托第三方的，需要同時提供夫妻雙方的私章。
(2)購買者為單身(必須親自到場，不得代理)
①身份證復印件(帶原件驗證)
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(附原件)
(3)聲明購房者在當地民政局的單身聲明。
異地購房者會去公證處辦理。
國外的買家會去大使館辦理。
(3)購買方是單位。
①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(驗原件)。不能提交核驗原件的，應當提交工商出具的彩印復印件。
產權登記費
每80元的居民住宅，如果有* * *證，則增加生產成本10元/本。
其他物業建築面積小於500(含500)㎡的，每套200元，300元為500~1000㎡，500元為1000~2000㎡，800元為2000~5000㎡，1000元為5000㎡以上。如* * *權屬證書增加制作成本10元/份。
契稅稅率和繳款書
契稅繳款書的處理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供壹份銷售發票的復印件(帶原件驗證)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(附原件驗證)。
4.開發公司代為辦理的，應當在派遣員工時出具由公司蓋章的證明。
契稅稅率
1.144㎡以下住宅平均為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等。)都是3%。
需要註意的事項
確保合同、發票、測繪報告等文件資料內容的壹致性，認真核對，確保文字、數據、日期的壹致性。
南京市房管局出具的購房證明有效期有多長？
新購住房證明自簽發之日起五天內有效。逾期未辦理購房手續，需要重新辦理的，由登記機構查詢窗口出具新的《新購房屋證明》，並收回原證明。
購房人申請出具新購住房證明時，應當提交以下要求:
《新購住房發證申請表》
本人及家庭成員身份證原件及復印件。
結婚證或未婚證
戶口簿
非本地戶口還需要提供納稅證明或社會保險繳納證明。
此外:購買者必須親自申請。如果因故不能到場，必須提交經過公證的委托書。
南京市江寧區新購住房證明在哪裏開？
在江寧區行政服務中心，也就是金波路666號，很多事情都在那裏辦理。
南京江寧區行政服務中心那個窗口沒有產權證。
無房產證明是在房產局的檔案裏開的。叫做首次購房證明，證明目前名下無房，即無房證明。
江寧的房產證在哪裏？
第壹，房產證只能由房產主管部門頒發。
二、房產證是購房者通過交易取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。
三、房產證辦理流程:
(1)房產交易後壹個月內，買賣雙方持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
(2)收到交易所過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產銷售契約。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
(4)經房產管理部門審核後，買受人可以領取產權證。
南京江寧交了公積金。現在異地買房，需要公積金無貸款證明。南京哪裏出的公積金繳存證明？
住建部明確規定，異地公積金貸款按以下程序辦理:
貸款市公積金中心受理職工異地貸款業務咨詢，壹次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委托人向市公積金繳存中心提出申請，市公積金繳存中心根據其申請對職工繳存貸款情況進行核實，並為從未使用過住房公積金或首次住房公積金貸款已結清的職工出具《住房公積金繳存和使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，應當向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明》中信息的真實性和完整性。核實無誤的，在規定期限內履行貸款審批手續，並將結果反饋市公積金中心。繳存到市公積金中心識別職工異地貸款情況，建立職工異地貸款情況明細賬；
異地繳存職工在貸款還款期間，如發生住房公積金個人賬戶轉移，原繳存地市公積金中心應及時告知貸款地市公積金中心並轉入地市公積金中心。轉入市公積金中心應當在接收職工住房公積金賬戶後及時進行重新認定和記錄；
異地貸款逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作。根據貸款合同，貸款職工公積金賬戶內的余額可用於扣劃還款。