買房後
直到那時我才知道這是壹個“鬼屋”
去年2月，65438，李先生有了買房的打算，想買壹套二手房作為自己和妻子的“新窩”。通過各種渠道，李先生終於在網上了解到興業新村有壹套房子很適合他。於是，李先生開始聯系二手房中介，找到了金鐘地產羅村碧翠豪庭店。
“興業新村這套房子80平米左右，我們和中介談好的價格是50萬。”李先生告訴記者，當初簽合同的時候，約定的中介費是15000元，8000元當場給了中介。然後我也給車主交了2萬元定金。
本以為就這樣買了房子，可讓李先生吃驚的是，房子居然是個“鬼屋”。“我們有足夠的錢支付首付，但我們仍然需要找到壹家融資公司來借款。”李先生說，今年3月他們找融資公司商談貸款事宜時。融資公司的人不小心提到這個房子以前有人死過，提醒他們想清楚。
李先生這才知道，自己買的房子原來是“鬼屋”隨即，李先生找到了房子所在小區的物管，確認房子內確實發生過非正常死亡事件，網上也有相關報道。
中介沒有退錢，反而聲稱要起訴。
“中介和業主從頭到尾都沒有告訴我們這是‘鬼屋’。如果我們知道這件事，肯定不會買。”李先生說。5月20日，中介、業主和李先生進行了“協商”。最終，失主當場將2萬元押金全額退還給李先生。但中介這時候“騙”過來，說還得走公司流程，不能退8000元中介費。
李先生反映，在整個過程中，中介壹直采取無所謂的態度，不接電話也不說幾句就掛了電話，非常不友好。“直到7月初，在我們的催促下，中介才和我們達成書面協議，說只能退5000元，還需要給中介3000元勞務費。”李先生說，中介拒絕在書面協議上簽字蓋章。
7月7日，記者致電地產碧翠豪庭店經理趙核實情況。“這房子是‘鬼屋’嗎？這不是李先生單方面的決定。我們中介和業主都不知道發生了死亡事件。”趙當即否認該房屋為“鬼屋”，並稱李先生根本不想買房，是李先生先違約的。
“我們已經‘服務’李老師半年了，全程做到了中介該做的事情。”趙說，但李先生經常無理取鬧，為了退房，他曾經毆打中介代理人和業主。但是李先生說沒有這回事。
趙告訴記者，“地產有專門的法律顧問。現在不僅不退這8000元，還要通過法律途徑起訴李先生，追回剩余的7000元。”
“7月初達成書面協議，退還5000元。當時我們不接受，要求中介把8000元全部退給我們。”李先生說，現在追回7000元，實在不能接受。至記者截稿時，雙方仍處於僵持狀態。
律師的觀點
媒介的
收取費用是合理的。
城市居民
妳應該多問問買房的事
廣東捷泰律師事務所唐達表示，“鬼屋”是壹種民俗，我國相關法律法規並未對“鬼屋”做出規定。房屋非正常死亡事件的發生，客觀上並未影響房屋的實際使用價值。而且是否是“鬼屋”並不在法律規定的賣房時應當告知的事項中。至於中介費，要看交易是否達成了。在這種情況下，既然已經達成交易並提供了服務，中介可以向阿利先生收取壹定的費用。
唐律師提醒，為防止此類問題，市民在購買二手房前，應先尋找鄰居或物業。
記者了解到，李先生並不是第壹個因為“鬼屋”可能遭遇訴訟的人。類似的案例在國內很多地方都有發生。去年5月，廈門就有壹起訴訟，中介因為壹個“鬼屋”起訴購房者退房，和李先生的情況很像。法院經審理認為，房屋中介未如實告知房屋情況，致使購房人產生重大誤解，屬於可變更、可撤銷的情形。法院判決中介無權要求購房者按照合同約定支付中介費。購房者雖然未能成功購房，但鑒於其也接受了中介的房屋介紹服務，應支付相應費用1000元。
(以上回答發布於2017-03-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。