第壹，挪用客戶房款
情況
趙先生在A中介看中了壹套二手房，中介說只要首付打到公司賬戶就不用管了。於是，趙先生把首付20萬元打到某中介的賬戶上。
但趙先生遲遲拿不到房產證，中介的答復要麽是“正在處理”，要麽是那邊出了“小狀況”。
趙先生等了三個月。當他再次趕到公司時，發現中介已經人去樓空。
行業支持
壹些中介公司通常會主動介入交易，讓買家先把定金或首付打入公司賬戶。壹些中介借此機會把錢挪作他用，比如炒股，開分店，同時想盡辦法拖延房產過戶。
當二手房交易量突然減少，或者中介投資失敗，中介就可能倒閉，買家的房款就會“打水漂”。
第二，為了“獎勵傭金”而制造高房價
情況
李先生看中了他同事的朋友林先生的老房子。這個二層(總高6層)89平米，總價1.05萬元。李先生交了2萬元定金，與中介l共同簽訂了合同、付款、過戶等事宜，誰能想到，房子的主人林先生第二天早上打來電話說:“家裏人意見實在不壹致，必須以165438+萬元成交。”
李先生只好找同事說理。同事打電話來問，才知道業務員L居然晚上給業主林先生打電話，說已經低價賣出去了，還說壹周1150000元以內賣出去。他還告訴業主，房子賣了11.5萬，業主得了3.5萬，中介得了1.5萬。
行業支持
這是典型的“業主獎勵提成”方式。“業主激勵傭金”是指賣家先給出壹個預期價格，中介盡量高價賣出。超出賣方預期價格的部分，由賣方和中介按約定分成，買方卻被蒙在鼓裏。
拿獎勵傭金是行業內的潛規則，因為中介可以拿“獎勵傭金”幫業主擡高房價，他的傭金也高；幫買家談低價，低傭金，沒有“打賞傭金”，除了成交沒有其他收益，所以要盡可能把房子賣個高價。
第三，收視名單在黑暗中設下陷阱。
情況
周小姐去房地產經紀人C處預約看房。在看房之前，妳應該簽壹份看房清單。工作人員說:“這是公司程序。簽個名就行了。”。周小姐簽了名。
周小姐隨後看中了壹套房，但覺得價格有點高。後來，周小姐也在房產中介D處看到了這套房子，其價格比中介C給出的價格便宜了3萬元..所以周小姐和特工D做了筆交易..
兩天後，經紀人C突然打電話給周小姐，說她簽了看房單，但與其他中介公司交易。根據看房單的約定，她要求周小姐賠償中介費等損失5萬元。
行業支持
看房源清單會盡量略去中介的責任，詳細列出消費者可能面臨的責任。眾所周知，中介最高可收取1%的中介費，具體金額可由雙方協商。但是中介往往在看房單的很多條款裏都寫著1%的收費，壹旦簽了就相當於吃了啞巴虧。所以，如果不能簽房子清單，就不要簽。就算要簽，也要把那些不平等條約刪掉。
第四，騎驢找馬拖延交易
情況
張先生在B中介處看中了高靜二村的壹套房子，很快支付了2萬元定金，並單方面簽訂了意向書。張先生隨後連續幾天給中介打電話，得到的答復是業主正在研究。
兩周後，張先生覺得事情好像不對勁，就讓同事以買家身份給中介打電話檢測壹下。中介居然說隨時可以看房。張先生大怒:“這房子我不買了。”b中介不管，“買不買都行，就是定金不退！”"
行業支持
中介勸說買家簽意向書，交定金，以此牽制買家，不怕買家不買；其次，妳也可以找到其他願意出高價的客戶。找到了就交押金，中介不吃虧；第三，如果買家不願意在此期間等待，也可以坑買家定金。
所以，在委托中介與賣家協商價格時，可以設定壹個期限，要求中介在期限內談好價格，否則退還定金。還有壹種方式是，中介談好價格後，直接把定金交給房東。
動詞 （verb的縮寫）虛假信息坑害客戶。
情況
孫小姐看中了壹套58平米的小戶型，總價58萬。她隨後交了兩萬元定金，談好了價格。但最後房產證拿出來，房子只有56平米。孫小姐要求將房子降價2萬元，E中介拒絕:“妳不想算了，這房子很多人都想要，但是2萬元定金不退！”“買這個房子虧了2萬，不買還是虧了2萬。”孫小姐經過深思熟慮，買了這套房，卻咽不下這口氣。
行業支持
壹些房產中介公司不僅用虛假信息欺騙購房者，還在房齡、窗戶朝向、面積等方面造假。，並隱瞞房屋的各種質量缺陷誘導消費者草率支付房屋首付款。
面對這樣的情況，購房者最好在簽訂定金合同時，將合同中的房型信息詳細寫下，壹旦出現問題，有據可查。