二手房套房出售
第壹步，進行銷售咨詢。
妳可以通過親友、報紙廣告、網絡廣告、經紀公司等相關信息渠道，了解妳要賣的房子是否具備上市條件，以及房子所在區域二手房的平均售價。個人買賣和委托房地產中介買賣有什麽區別？了解交易流程、相關稅費以及所有必須提供的相關手續。
第二步，確定售價。
通過第壹步的咨詢，可以根據妳房子的位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件來確定妳的售價。報價應該是妳的銷售總價，如果有什麽費用需要買家單獨支付，應該在報價中寫明。
第三步是選擇銷售方式，有兩種選擇:
1.找個買家自己賣。
2.委托房產中介銷售。
如果選擇第壹種方式，壹定要充分熟悉整個交易流程，保證交易的安全性。這種方式避免了經紀公司的代理成本，讓妳的銷售過程全部掌握在自己手中；第二種方式省時省力又安全，只要選擇有代理資質的房產經紀公司，簽訂代理協議，所有工作都由經紀公司負責。經紀公司會收取妳壹定的傭金，所以會增加妳的交易成本。
第四步，發布銷售信息。
如果妳選擇推銷自己，妳可以在網上或報紙上發布妳的銷售信息。但在發布的信息中，應註明“自營或無代理經紀公司”字樣。妳可能會收到更多的詢問，這會影響妳的正常生活和工作。所以，如何註冊自己的聯系方式很重要。
如果妳選擇經紀公司銷售，經紀公司會以代理人的身份發布妳的銷售信息。
第五步:談判並簽署合同。
當客戶決定購買妳的房子時，妳可以與買方協商並簽訂合同。合同中應根據您與買方協商的內容，詳細明確規定買方、賣方、有關第三方的權利義務，明確約定付款方式、產權過戶時間、房屋交付時間和方式、安全交易條款等。合同還應明確約定違約責任和發生糾紛後的法律解決方式。
經紀公司代理的，買賣雙方還應當與經紀公司簽訂中介擔保合同，明確經紀人在交易過程中應當承擔的中介擔保責任和經紀人應當提供的服務內容。
第六步:產權交易。
買賣合同簽訂後，交易雙方可到房屋所屬的區、縣房地產交易部門辦理產權交易手續；交易部門通過相應的審核程序，確定房屋產權是否具備過戶條件；買受人按合同約定的付款方式付清房款後，房地產交易部門開始受理過戶申請；買賣雙方應當繳納相關稅費，買受人應當取得房屋所有權證。持有土地使用權證的，必須到土地管理部門辦理土地使用權變更手續。
目前，根據買賣雙方的代理需求不同，房地產經紀公司的代理方式也有所不同，這就需要妳在辦理代理手續之前，與經紀公司慎重協商。購房者如需銀行貸款，也應先辦理銀行貸款申請手續，再辦理產權過戶手續。
二手房出售有哪些途徑？
1，自己找買家
這種交易最經濟，但風險大。壹般來說，二手房交易分為四步。首先，了解並尋找房子或客戶。了解和尋找房源有兩種方式。壹種是親戚朋友介紹的；另壹種是通過報紙、網上信息或發布購買信息來了解和查找。
2、通過房地產中介交易。
中國二手房通過房產中介公司的交易模式經歷了三次轉折。二手房市場初期屬於壹般的中介代理。現階段由於各中介公司規模有限，客戶和房源數量較少，屬於普通的中介服務形式，即買賣雙方分別註冊，中介公司為其中壹方配對，單獨交易。
3.通過拍賣行進行交易
目前，房屋拍賣的渠道大概有以下幾種:壹是法院和行政執法機關沒收的房屋；二是銀行抵押到期，抵押人無力償還債務的財產；第三，私人委托拍賣舊房。因為這些二手房的地段不是很好，也不是很舊，業主急於出售，所以為了實現樓房置換計劃，就把它們拿出來拍賣。網上交易，這是壹種新型的交易方式。
我們要賣二手房的時候，壹定要熟悉二手房的交易情況，避免在賣房過程中出現失誤和糾紛。沒有人希望這種事情發生。我們在平時的時候，如果有時間，壹定要多學習相關的知識。