二、墻面:用長直尺接近墻面，檢查墻面是否平整，觀察墻面是否有劃痕、裂縫，是否有爆裂點。
三、門的質量:把鏡子放在門的頂部和底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過漆。尤其是衛生間的門，如果上下的油漆沒有刷幹凈，時間久了，門底會腐爛，過早損壞。檢查防盜門是否有劃痕，門邊是否變形，門與門框是否密封嚴密，門與鎖開關是否靈活。
4.窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇應感覺靈活且無碰撞。窗戶外窗框上要有防堵帽，防止異物堵塞，影響排水。
動詞 （verb的縮寫）門窗的密封:檢查門窗是否密封良好，可以在密封處貼壹張長紙，關上門，壓著紙拉出來。經過幾次測試，就可以看出密封條的壓力是否均勻。
6.衛生間:答:如果衛生間在走廊有窗戶，要裝防盜網。b:如果沒有窗戶，就應該有通風孔。天花板下有通風孔。離通風孔最近的插座應防水。
七、廚衛瓷磚:這兩個地方都是瓷磚到頂，要檢查四角(屋頂四角和地面四角)有沒有磕碰，瓷磚和墻面有沒有變形、開裂、空鼓。用小錘子把地磚和墻磚劈開。如果有空洞的聲音，應該重新鋪設。
八、乳膠漆的質量:周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照明。燈壹亮，墻壁天花板是否平整，馬上就能透過燈光的陰影看出來。如果不平，就要補膩子補漆；如果油漆是部分粉刷(修補)的，會和墻面本來的顏色不壹樣。
九、驗電:業主可以購買專業驗電器，按照說明書逐壹進行驗收。
十、空鼓:用特制鋼針錘(10g)墊上幾層紙敲墻，檢查墻體空鼓情況。
XI。檢查管道的安裝、暢通、密封情況:用手搖動暖氣管、水管，固定牢固。如果松了，應該重新固定。打開水閥看排水是否通暢，用衛生紙擦拭上下水管底部，看有無滲漏。
12.散熱器:答:散熱器上方應該有排氣孔。用的時候要擰壹下，把氣排出去。擰不動就需要修理，否則空氣排不出去，暖氣片不熱。b:安裝暖氣片時還要註意進水管和回水管的坡度，否則會影響供暖。
13.廚房煙道:用紙卷和煙點火，放在煙道口下方約10 cm處，看煙是否升到煙道口立即轉身吸走。
十四、管道煤氣:在報警裝置附近放壹個冒煙的紙卷，看看裝置是否靈敏；當聽到和看到警報時，進氣電磁閥將關閉。如果不能，應及時修復。
註意細節1。航道
常見的地產水路通常有三種，自來水、熱水、再生水。再生水不是飲用水，而是收集利用的雨水，壹般用來沖廁所或者澆花。消費者需要知道熱水和再生水是否可用，以及它們是否連接到錯誤的管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或者衛生間的出水口。另外，水管的材質直接關系到生活，應該確定是國家指定的合格材質。水管材質太差，後期容易漏水。最好的水管材質是銅管，但目前鄭州使用銅管的項目並不多；德國進口的PPR管也不錯。
註意細節。2.電路
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這就需要消費者向小區的物業管理公司或開發商索要水電等隱蔽工程基本布局的竣工圖。在以後的使用過程中，如果出現短路、斷水等情況，可以由專業人員按照圖紙進行維修。另外，註意觀察配電箱漏電保護開關是否亮；普通插座，大功率插座等。有明確的分路，以及面板開關是否安裝順暢，同時要測試開關是否有效。
註意細節。3.空中偵察
隨著觀念的更新，環保成為消費者在居室裝修中最重要的環節，而空氣汙染是裝修汙染中最突出的問題，是引發各種身心疾病的主要原因。因為精裝修房使用的材料都是開發商采購的，業主無法控制材料的質量。所以在交房的時候，業主首先要確認的就是空氣質量是否達標。
首先，業主必須保證開發商采購的材料符合國家標準，有害物質不超標；其次，按照國家標準，項目竣工後，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，必須向購房者出具檢測報告。現行的空氣質量檢測標準是GB50325-2001，嚴格規定了空氣中甲醛、苯、TVOC、氡、氨五種主要有害物質的限量。專家提醒，需要註意的是，只有帶有“CMA”標誌的報告才是國家認可的報告，並經過最權威的檢測機構檢測，否則無效。
消費者購房時，開發商或物業不能提供合格報告的，視為房屋質量不合格。從維權的角度來說，業主可以退房。
註意細節。4.隱蔽工程
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構、衛生間防水工程。對於隱蔽工程使用的材料，水路的布置，電路的走向，功能插座的位置，業主並不了解，因為這些工程在交接後都是埋在墻裏的。但車主至少要知道以下幾點。鑒於隱蔽工程的專業性要求較高，如果消費者不太了解，建議朋友或懂相關知識的專業人士陪同看房。
註意細節5。天花板
竣工圖上沒有顯示吊頂的結構，但在精裝房側面、燈位或中央空調出風口可以看到結構。普通業主可以從天花板的觀察口用肉眼判斷。根據相關規定，隱蔽工程的吊頂必須采用輕鋼龍骨。常用的木龍骨本身就含有水分，四季更替後可能會收縮，尤其是冬季取暖後，已經被淘汰。輕鋼龍骨的性能非常穩定，使用壽命也比較長。
註意細節。6.防水材料
試著在衛生間倒清水，看看水是否通暢。如果最低點的地漏不能有積水，所有出水口都要有暢通的流水。
註意細節。7.驗證建築材料模型。
精裝修房工程使用的各種主材在合同中要準確標註，尤其是品牌含金量較高的設備，如潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、具有防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌，還需要明確設備的型號，壹些和產地有關的設備也要明確產地。
業主驗房時要對比配置，避免被劣質產品替代，降低裝修檔次。專家表示，由於很多工程問題都與建材質量有關，如果這個層面處理得當，很多後續問題都可以避免，所以建議業主多加註意。