1心理障礙頂樓值得買嗎？
小文壹家壹直住在低矮的樓房裏，受盡了黑暗、潮濕、幹擾大的苦。所以她很想住頂樓，帶來高度感。最近她特別關註頂樓。
最近她在壹個封頂的樓盤找到了壹個心水單元，和銷售人員壹起去頂樓單元看房。雖然門面的腳手架沒有拆除，房間也沒有裝修，但是通風、采光、景觀、視野都很棒，即使靠近馬路，噪音也很小。更吸引她的是，頂樓的這套公寓比下壹層同等面積的公寓便宜了5萬多元，而且還有壹個小閣樓，對於首次置業、積蓄不多的她來說，可以省下壹部分首付和貸款利息。但是銷售人員告訴她頂樓便宜是因為夏天頂樓的室溫壹般比下面高。後來壹個朋友也提醒她，住頂樓夏熱冬冷，容易出現漏水、裂縫等問題。而且住在十幾層的頂樓，壹旦電梯壞了或者停電，上下都不方便。現在存點錢是好事，但擔心以後麻煩。
小文聽後拿不定主意。我想知道頂層的房子是否值得購買。
其實關於住頂樓的利弊，很多買家在剛買的時候都做過思想鬥爭和權衡，買不買頂樓都會有這樣的心理障礙。那麽頂樓值得買嗎？什麽樣的頂樓能更大程度的克服弊端？買頂樓怎麽放心？關於這些問題，很多住在頂層的買家和建築設計專業人士都給出了答案。
說實話有很多好處，也有明顯的壞處。
頂樓有缺點，但也有優點。很難說誰比誰更有優勢和劣勢。其實在不同的人眼裏，這個問題有不同的答案。在是否購買復式的問題上，購房者最重要的是根據自己的居住要求和條件，找到利弊的平衡點。以下是頂樓住戶的經歷和感受，可以幫助後期購房者更全面的權衡問題。
九大優勢:
1，視野開闊，可以是“其他的山在天空下都顯得矮子。”，對保護視力也有好處；
2.通風采光效果好，下雨天可節省照明用電；
3、受外界噪音影響較小，沒有樓上住戶的噪音幹擾，也不會被樓道裏上下的鄰居打擾，比較安靜；
4.因為走的人少，樓道衛生，個人空間多；
5、雨季幹燥，無需除濕；
6.蚊子少；
7.私密性好；
8.沒有電梯的多層住宅，可以經常爬樓梯鍛煉身體；
9、價格往往更便宜，妳可以用省下來的錢更好的裝修妳的房間，或者交空調的電費。
頂層六大缺點:
1.夏季炎熱，冬季寒冷，夏季比低層單位消耗更多的電和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首先遭殃的是它，容易出現滲水和裂縫。
3、水壓壹般較小。
4.高層住宅樓頂層最怕停電，電梯運行費用和電梯維護費用比較多。
5、頂樓沒有電梯，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發異味，因為通風管道在上面，所有的異味都會從壹樓往上湧。
買房的時候大家都知道樓層越高越貴。的確，高樓層的空氣好，噪音低，甚至蚊子會更少。為了壹輩子的窩，很多買家願意多花點錢，買個高樓層。
但其實房子越高越好。妳知道哪壹層最好嗎？
最佳樓層——以建築的3/1和3/2之間21樓層的建築為例，其最佳樓層在7-14樓層之間。這裏的采光和空氣都不錯，如果是景觀建築，觀賞的效果也很好；這種身高的人站在陽臺上不會感到頭暈。
適合中青年人；這個高度離地面有壹定的距離，不受路上噪音的影響。就算電梯壞了，居民跑10層也不是問題。
多層房好，多層房是磚混結構。這種結構造價低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這種房子耐久性壹般，折舊很快。它的好處是，由於各種限制，房子只能是板式，大多是南北向通風。沒有柱梁的限制，戶型也比較好。另外，沒有電梯，電梯井、候梯廳等公共建築面積少，房間利用率高。多層最好的樓層是3樓和4樓。
高層住宅建築為鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框架-筒體結構。框架結構就是用幾根柱子和橫梁把整個房子搭起來，可以隨意改變戶型結構。缺點是房間有梁柱，影響外觀和家具布置。
框剪結構具有隱藏梁柱的優點。缺點是房間布局受限，室內墻壁大部分不能拆除，裝修不方便。同壹樓層難免會出現戶型差的情況。
框筒結構:整個建築的重量主要由幾個大框筒承擔。單元中的墻體不起到承重作用。在真正的活動建築中，墻體可以隨意改變，甚至整層樓都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。
在銷售中，雖然這些樓層的價格比其他樓層貴很多，但還是第壹個被搶光。
有壹種說法:由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區的高層住宅中間都存在壹個“汙染物高密度區”，俗稱灰層。所謂“峽谷效應”，是指周邊的公交主幹道或工廠，以及高層住宅。在街風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩運動，而是在高樓之間的壹定間隔內上下“徘徊”。
近地面的汙染物隨著氣流上升到壹定高度，然後向下或水平消散。有人說這個高度在9-11層。專家表示，這也需要具體樓盤具體分析，不能壹概而論。
16層以上為優:視野最好，空氣最清新。居民樓暖氣在漲，所以十六樓以上最暖。差:發生火災時逃生困難，火災散發的有毒氣體由下向上擴散，所以是最危險的樓層。
頂樓是極好的:萬壹發生火災，妳可以從屋頂救援。壹些建築的頂層已經安裝了輔助設施，進壹步增加了救援的可行性。劣質:在壹些老舊小區，高層住宅水壓普遍較低，有時會出現停水現象。另外，高層居民最好自備救生物品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層居民要準備好繩梯逃生。
比如壹些鬧市區，工廠周邊有灰塵，但是受多種因素影響，高度不壹定是9-11。在壹些周邊環境好的小區，不會出現這種現象。
在中國，樓層越高越貴。不過專家建議，買樓的時候六樓和七樓的位置最好。
首先，從空氣質量的角度來說，高度在30米以上，空氣質量更差。而且高層空氣比較稀薄，患有某些疾病的人容易出現不適，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病的人。選擇高層建築時，妳應該更加謹慎。
(以上回答發布於2015-08-05。目前的購房政策請參考實際情況。)
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