合理確定改造內容。城市舊居住區改造內容可分為三類:基礎類、完善類和提升類。
1.基礎類。為滿足居民的安全需求和基本生活需求，主要內容是市政配套基礎設施的改造升級和住宅區屋頂、外墻、樓梯等公共部位的維修。其中，市政配套基礎設施改造升級包括供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信以及fttp、架空線等基礎設施改造升級。
2.完善課堂。為滿足居民方便和改善生活的需要，主要內容是環境和配套設施的改造建設、居住區建築節能改造、有條件的建築安裝電梯。其中，建設環境及配套設施改造包括拆除違章建築、改造小區及其周邊的綠化和亮化環境、改造或建設適老設施、無障礙設施、停車庫(場)、電動自行車和汽車充電設施、智能快遞箱、智能信報箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。
3.晉級班。為豐富社區服務供給，提高居民生活質量，根據社區及周邊實際情況積極推進的內容，主要內容為公共服務設施的配套建設及其智能化改造，包括社區及周邊綜合社區服務設施、衛生服務站等公共衛生設施，幼兒園等教育設施的改造或建設， 以及周界防護等智能感知設施，以及養老、托兒所、助餐、家政、便民市場、便利店等。
各地可因地制宜確定改造內容、標準和支持政策清單。
舊房改造的國家補償標準如下:
1.房屋補償費用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。根據被拆遷房屋的結構和折舊程度，按每平方米單價計算；
2.周轉補償用於補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住處的不便。根據備案的臨時居住條件，按被拆除房屋的居民月補貼；
3.獎勵補償費用於鼓勵居民積極協助房屋拆遷或放棄部分權利，如自願搬遷至郊區或不要求拆遷單位安置房屋。
房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。拆遷單位必須嚴格執行，不得擅自變更。房屋改造是指改變房屋的功能或結構，包括建築立面、改墻為梁、改內墻為梁、改山為梁、改造框架房屋、架設立柱等。舊住宅改造項目的投資周期很短，壹般是半年，所以拉動經濟比較快。在壹步步“舊改”的過程中，投資和消費這兩駕拉動國內經濟的馬車，將會煥發生機，帶動國內經濟持續發展。
舊住宅小區改造工程是壹項系統的綜合性工程，涉及水、電、氣、熱、通信等多個責任主體和施工單位，以及政府。另外，老舊住宅小區內部空間擁擠，施工必然影響居民生活。為了減少影響和提高工程質量，對以下四項措施進行了改進。
督促市縣舊住宅區改造領導小組加強協調，統籌綜合改造和專項改造有序銜接，合理安排各施工單位進場時間，防止多頭同時施工和“馬路拉鏈”重復建設，減少對居民生活的影響。
完善施工現場管理措施，通過在施工現場設置防護網、圍欄和警示設施，加強電焊等動火作業管理，及時清除建築垃圾，做好防塵等措施，防止施工和居民安全事故，減少對居民生活的影響。
指導各地落實工程質量終身責任制和保修制度，現場公示各參建單位負責人信息，壓實參建各方主體責任，確保老舊小區工程成為民生工程、安全工程。
公示改造區改造部門和街道(社區)負責人姓名和電話，暢通居民咨詢投訴渠道，及時處理群眾反映的問題。安排居民代表參與重建建設質量安全監督和竣工驗收，引導居民參與工程監督。改造完成後，組織居民滿意度調查，對滿意度未達到80%以上的項目進行整改，達到要求後方可組織竣工驗收。
法律依據:
國有土地上房屋征收與補償條例
第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，並在房屋征收範圍內向被征收人公布分戶補償情況。審計機關應當加強對補償費管理和使用的監督，並公布審計結果。
第三十條市、縣級人民政府和房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者同級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，應當依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。