壹些非法中介公司以房屋租賃代理為名，以各種優惠條件從業主手中騙取房屋鑰匙和壹個月的空置期，並以月付的方式支付租金。同時，他們打出低價出租的廣告來吸引租房者。如果承租人看中了這套房子，至少要通過壹按揭三付款的方式來支付租金，更多時候是通過半年或年付款的方式來支付租金。通過這種手段，非法中介可以在短時間內積累大量現金，然後伺機攜款出逃，從而給業主和租房者帶來巨大的財產損失。
騙術二:巨大的差價
非法中介利用各種優惠手段騙取業主信任，然後以不收中介費為名，以極低的價格代理業主出售房屋並以市場價出租，賺取高額差價。粗略算來，空置期加差價至少要3000元。
招數三:冒充房東騙取中介費。
這種騙局中的非法中介首先要租到合適的房子作為道具，然後找公司的業務員冒充房東，向所有客戶報出的租房價格遠低於市場價。每當客戶對房子滿意，和假房東簽合同，交了中介費，假房東就找出各種理由，不肯租。當客戶要求公司退錢時，公司稱雙方已簽訂租賃合同，中介服務已完成，房東單方面違約，中介費不予退還。
騙術四:以各種名義騙取費用。
壹個是“看房費”。這個騙局的流程是，客戶交了300-500元的“驗房費”後，壹個業務員帶領客戶去看壹個“房子”(當然這個房子根本不存在)。路上，a業務員B打電話假裝房東說暫時去不了，可以預約看房或者讓客戶記下“房主”的電話。這時候會有業務員說:“妳聯系了房東，驗房費不按合同退。”
二是“信息費”。所謂信息費，就是當租房者和中介公司在租房中介費上無法達成壹致時，中介公司會提出壹種優惠方式，即租房者支付少量費用後，壹般為300-500元，中介公司會給租房者提供多條房源信息，由租房者自己聯系。
騙術五:合同陷阱
無論是房東還是租客委托中介公司為他們租房還是租房，都要和他們簽訂委托合同。如果不仔細閱讀條款，很可能會掉進中介公司挖的陷阱。
首先，在中介公司與租客簽訂的協議中，如果有類似“乙方與出租方交換各自聯系方式，或與其簽訂定金合同，中介公司與乙方完成委托合同，乙方支付中介費”的條款，需要請租客提高警惕，中介公司很可能通過與其內部人員唱雙簧的伎倆騙取租客中介費。正確的做法應該是核實房東的身份和產權等相關證件，並與房東簽訂正式的房屋租賃合同，在物業交付後支付中介公司的相關費用。
第二，中介公司在與房東簽訂委托合同時，應約定房屋租賃合同的簽訂地點，最好是到中介公司，避免中介公司的業務員在沒有告知其公司的情況下，私自與業主簽訂合同，業主的交易安全得不到保障。其次，要詳細填寫物業驗收單，詳細註明房屋內各種設施的名稱、品牌、數量、新舊程度，由業主和中介公司業務員簽字確認，並加蓋公章，防止物品損壞或丟失。
省壹點錢，虧壹大筆錢
至於租房者，可能很難識別假房東，但如果妳留心，騙局總會有壹些破綻。為了騙錢，騙子最常見的方式就是開出更低的條件，但所謂的租金是壹年，而且他們提供的證件壹般都不全。
在此，業內人士提醒租房者，如果妳想支付壹大筆年租金，最好不要操之過急。妳要從以下幾點辨別房主的真偽:第壹，請出示身份證和戶口本原件，因為現在很多騙子都是用假身份證行騙，原件和復印件更容易識別；第二，請業主出示房屋所有權證明原件，如產權證或使用權證。如果正在辦理產權證，那麽要出示與原產權單位簽訂的購房合同；第三，讓房主多給我們講講房子周圍和小區的情況，從談話中了解房主是個和尚？孔擁簾？很糟糕嗎？菁怎麽了？純文字還不夠？Br & gt此外，騙子通常與原房主簽訂很短時間的租賃協議，他們必須完成打廣告、找租客、設計騙局、騙取租金等壹系列活動。壹個月之內，所以騙子最擔心時間不夠。他們的對象通常是有能力支付年租金的商人和白領，因為前者往往把自己的居住場所當成倉庫，普通人不願意租；後者不喜歡被打擾，強調契約，但不喜歡知道其他事情。騙子正是抓住了租房者的心態，設下陷阱。他去看房子的時候會跟妳說房子很緊俏，甚至會找“托兒”壹起預定，然後壹兩天之內讓妳立刻做決定，否則“房子就沒了”。緊急情況下，人們的考慮往往不全面，交年租的最大理由就是便宜，但這種便宜可能會讓妳得不償失。所以各位租房者在支付年租金時壹定要謹慎，也可以嘗試和房東協商，通過支付部分違約金的方式，按季度支付租金。
租房如何避免法律糾紛
1.業主要持有房屋所有權證，只有房屋的所有權人才能享有房屋的收益權。受房屋所有權人(房屋所有人)委托代為出租房屋的，應當有所有權人的書面授權委托書。如果是轉租，應該是？妳害怕太陽和李子嗎？哎？哎？缺課？妳想餵┒┑·慕賢嗎？時間？什麽？胡椒呢？殺；ぁ裟？哎？出汗？剁？刮窗燉肉？ㄖぃ?害怕線報的來源？妳有什麽問題？保證？妳想解釋妳的渴望，捂住妳的嘴唇，享受妳的愛嗎？老婆？如何治博屯之邪？找壹把傘？外殼怎麽了？這辣椒排骨有點寒酸？Br & gt2.出租人還應當辦理房屋租賃許可證。根據建設部發布的《城市房屋租賃管理辦法》，取得房屋租賃許可證並繳納契稅後，其行為才是合法的。租賃登記作為具有法律約束力的房屋租賃合同，是合同生效的必要條件。如果不履行這壹法律程序，合同將被視為無效，其內容不受法律保護。壹旦承租人違約，出租人將遭受經濟損失。也就是說，在承租人拖欠租金的情況下，出租人無法用法律手段維護自己的合法權益。