房屋租賃合同
甲方:(出租方)
乙方:(承租人)
根據《合同法》及國家和地方政府關於房屋租賃的有關規定，經雙方友好協商，就房屋租賃達成如下協議。
住房調查的第壹部分
第1條甲方保證出租給乙方的房屋為_ _ _ _ _ _ _ _ _(I/* *)所有，擁有完全的所有權和使用權。(房屋為* * *所有的，應補充:已經* * *人同意，有書面同意聲明。如果是委托租賃，應當有房屋所有權人與受托人的委托協議)
第二條房法概況房屋所有權證書登記人:_ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _
房屋所有權證號: _ _ _ _ _ _ _
土地使用權證號:_ _ _ _ _ _ _ _
房屋所有權證上登記的建築面積:_ _ _ _ _ _ _ _
房屋使用面積:_ _ _ _ _ _ _ _
房屋附屬建築和房屋所有權人使用的設施:_ _ _ _ _ _ _ _ _
第三條租賃住房概述
(包括地址、姓名、用途、房間數量、建築面積、使用面積、樓層、墻面質量、家具設備等。)
第二部分租賃期限
第四條該房屋的租賃期限為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出現下列情況時，應予延期:
1.發生不可抗力；
2.甲方因非正常原因延遲交付房屋；
3.該房屋因非乙方原因不宜居住；
4.雙方經協商壹致，以書面形式進行變更。
第三部分租金條款
第五條月租金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _)。
第六條租金支付方式為_ _ _ _ _ _ _(月/季/半年/年)；乙方應向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在未來， 下壹次的租金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的租金 _ _ _ _ _ _ _(也可以約定月、年等支付租金的日期。 )
第七條租金支付地點:_ _ _ _ _ _ _ _。
第八條租金支付方式:_ _ _ _ _ _ _ _(現金、支票、匯票、轉賬等。).
第九條甲方收取租金時必須提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分保證金及其他相關費用
第10條為保證乙方按合同履行義務，甲乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付租賃該房屋的保證金， 保證金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，收取保證金後，甲方應向乙方出具收款憑證 ..
第11條乙方違反合同約定未支付租金或其他費用時，甲方有權從押金中扣除。乙方應補足保證金。如乙方在甲方通知後_ _ _ _ _ _天內未能彌補，甲方可單方解除合同，並追究乙方的違約責任。
第12條租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除沖抵乙方在本合同中約定的費用外，應無息返還乙方。
第13條房屋租賃期間產生的稅費由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人承擔
第14條租賃期內，乙方正常生活所需的煤氣、水、電、電話、有線電視、網絡使用費由甲方_ _ _ _ _ _ _ _ _承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費等。每月每平方米人民幣元整，由_ _ _ _承擔。
第15條租賃期間，該房屋的使用權屬於乙方，包括甲方擁有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間及附屬設施(如自行車車位、汽車車位等)。
第五部分免租金裝修
第16條_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第17條裝修期間，水、電、電話、物業管理費等費用由甲方承擔。
第六部分房屋變更與他項權利的設立。
第18條租賃期間，甲方將房屋所有權轉讓給第三方的，應提前_ _ _ _ _ _個月書面通知乙方，乙方有同等價格的優先購買權。該房地產的所有權轉移給第三方後，該第三方將成為本合同的自然甲方，享有原甲方的權利並承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同規定的權利和義務。
第19條租賃期內，乙方如將該房屋全部或部分轉租給他人，必須事先征得甲方書面同意。但是，同壹住宅不得分割和轉租。乙方轉租該房屋時，應與轉租人簽訂書面轉租合同。轉租的額外收入歸_ _ _ _ _ _ _所有。
第二十條在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人租賃或與他人承租的房屋交換時，必須征得甲方的書面同意。轉讓或交換後，房屋租賃權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同，並繼續履行本合同。
第21條租賃期內，甲方如欲對該房屋設立抵押權，須提前_ _ _ _ _ _個月書面通知乙方，乙方有權決定是否繼續租賃。如果乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年內無異議或不作為 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，如乙方決定終止本合同，租賃關系從本合同終止通知送達甲方的次日起計算 ..
若甲方未按上述約定通知乙方，乙方有權隨時單方面終止本合同，並追究甲方的違約責任。
第二十二條甲方設定他項權利，可以/不可以不經乙方同意，但應提前/個月書面通知乙方。
第七部分房子的修復
第二十三條租賃期內，_ _ _ _ _ _ _應負責該房屋的正常維修， 或委托_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方應保證該房屋能滿足乙方正常使用和居住的需要。
租賃期內，甲方應每_ _ _ _ _ _(月/年)對房屋及其附屬設施進行檢查和維修，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
第二十四條租賃期間，房屋遭受非乙方原因造成的自然損壞或人為損壞，或屋頂漏水，影響乙方正常居住和生活的， 甲方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年內進行維修
乙方可沖抵租金或向甲方索回修繕房屋的費用，並可追究甲方的違約責任。
第二十五條租賃期內，如該房屋有倒塌的危險，或因其他原因嚴重妨礙乙方正常居住，或威脅乙方生命財產安全，甲方應在接到乙方通知後立即維修或臨時補救，如甲方對此忽視或不采取維修措施，乙方可退租或代為維修..
第二十六條在租賃期內，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
第二十七條因乙方管理和使用不善造成該房屋及其原有附屬設施設備如家用電器、家具等的損失和維修費用，乙方應承擔責任並予以賠償。
第二十八條租賃期間，乙方應執行當地有關部門的規定，對甲方的消防安全、門前三包、綜合管理、安全保衛等工作負全責，並服從甲方的監督檢查。
第二十九條乙方返還房屋時，應當符合正常使用後的狀態。返還時，由甲方驗收，並結清各自費用。
第八部分保險責任
第三十條租賃期內，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋的財產及其他必要的保險(包括責任險)。如果_ _ _ _ _ _ _方未能購買上述保險，由此產生的所有賠償和責任應由_ _ _ _ _ _ _ _ _方承擔。
第九部分甲方的權利和義務
第31條甲方承諾向乙方如實說明和解釋該房屋的情況及周圍的大致情況，包括房屋的權屬、房屋維修數量、物業管理、治安、環境等。，並如實回答乙方的相關詢問，否則視為欺詐。
第三十二條如甲方未能在本合同規定的時間內向乙方提供租賃房屋， 應向乙方支付違約金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第三十三條租賃期內，甲方如確需收回該房屋用於自住，必須提前_ _ _ _ _ _個月書面通知乙方。合同終止後，甲方應支付違約金，違約金按剩余租賃期應付租金總額的_ _ _ _ _ _%計算。
第三十四條租賃期間，如有經政府批準或通過正常法定程序的拆遷行為，按國家拆遷規定和地方有關拆遷規定執行。
第三十五條經甲方同意，乙方在租賃房屋內進行裝修，因甲方原因導致乙方在合同期內搬離該房屋的，甲方除承擔違約責任外，還應壹次性向乙方支付折扣裝修費。
裝修費用折扣由雙方協商確定。有異議的，按照縣級以上地方人民政府最高的被拆遷房屋裝修費用補償標準執行。
第十部分乙方的權利和義務
第三十六條乙方應按合同約定支付租金。如甲方無正當理由拒絕支付租金，乙方不承擔延遲支付租金的責任。
第三十七條租賃期內，乙方如需退租，必須提前_ _ _ _ _ _個月書面通知甲方。如雙方協商壹致終止合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金按剩余租賃期應付租金總額的_ _ _ _ _ _%計算。
第三十八條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋結構和用途，故意或過失造成租賃房屋及設備損壞的，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻面、安裝窗戶、防盜門，必須事先征得甲方同意。需要政府批準的，應當經有關部門批準後方可施工。
第三十九條乙方對該房屋內設備、物品的裝修及安裝，可在合同期滿時折價轉讓給甲方。如雙方未能達成協議，乙方應在合同期滿後_ _ _ _ _ _ _日內自行拆除該房屋並恢復原狀。超過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _天，甲方有權免費保管或自行拆除，拆除費用在合理範圍內由乙方承擔。
第四十條根據本合同的規定，本合同提前終止或期滿時，乙方應在收到甲方正式書面通知後_ _ _ _ _ _天內將所有設備和物品搬出，雙方另有約定的除外。如乙方短期內確實難以另找房子或有其他特殊情況，甲方允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金壹次性付清租金。搬遷後_ _ _ _ _ _ _日內房屋仍有剩余，雙方未達成協議的，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第41條租賃期滿或合同終止後，乙方未搬遷的，應賠償甲方因此遭受的經濟損失。
第四十二條租賃期滿，乙方如需續租，應提前_ _ _ _ _ _天書面通知甲方，甲方應在收到書面通知之日起_ _ _ _ _ _天內提出異議或與乙方協商續租；如甲方在收到乙方書面通知之日起_ _ _ _ _ _ _日內未給予書面答復，則視為默認乙方續租。 本合同將自動延續至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
第四十三條租賃期滿後，在同等租金下，乙方有優先承租權。
XI部分不可抗力和例外
第四十四條不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀自然情況。
第四十五條因不可抗力致使甲乙雙方任何壹方不能履行或不能完全履行本協議約定的相關義務，甲乙雙方互不承擔違約責任。但如遇不可抗力，壹方或雙方應在不可抗力發生後_ _ _ _ _ _ _天內將情況通知對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，壹方或雙方應繼續履行合同。
第四十六條如果不可抗力持續超過_ _ _ _ _ _個月，任何壹方均有權單方面終止合同。
第四十七條合同履行期間，如房屋出現漏水、倒塌、或房屋被認為有危險、或其他原因使乙方無法正常居住和生活的，在甲方完成維修或修繕前，甲方應減收該期租金。
第四十八條如因不可抗力導致本合同無法履行，本合同自然終止。甲方應在本合同終止之日起_ _ _ _ _日內將多付的租金退還給乙方，其他相關事宜按國家有關規定辦理。
第十二部分通知
第四十九條本協議要求的任何通知或其他聯系均應以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _文字寫成 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通知被視為有效送達的日期應按以下方式確定:
1.專人遞交的通知，以專人送達的當天視為送達；
2.通過傳真發送的通知在成功發送和接收後的第1個工作日視為送達。
第十三部分爭議解決
第五十條本合同適用法律法規。
第51條甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意選擇下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _種方式:
1.提交仲裁委員會仲裁；
2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十四部分合同生效
第五十二條本協議自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日起生效
第五十三條_ _ _ _ _ _ _ _甲方應當辦理房屋租賃證、房屋租賃登記、公安許可證等國家規定的手續。如果自雙方簽署本協議之日起_ _ _ _ _ _ _天內_ _ _ _ _ _ _ _ _未能辦理上述手續，則_ _ _ _ _ _ _ _ _有權終止本合同。
第五十四條代理人代為簽訂本合同和辦理相關事宜的，代理人應當向對方出示授權委托書，並在授權範圍內與對方確定本合同的具體條款。代理人超越授權範圍或授權終止後的代理行為，未經委托方書面追認，對委托方不產生法律效力。
第十五部分違約責任
第五十五條任何壹方不履行本協議約定的任何條款，均視為違約。
第五十六條任何壹方應當， 在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天內，如果您未在_ _ _ _ _ _ _ _天內給予書面答復，則視為您已接受書面通知中所述的內容。 在這種情況下，甲、乙雙方應就此問題進行協商。協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自身違約給守約方造成的經濟損失。
第十六部分索賠
第五十七條如因甲方不正當原因導致本合同無法履行，甲方應返還乙方已支付的租金及乙方基於信任而先行投入的各項費用，包括但不限於乙方已支付的中介費、乙方的搬家費、乙方已支付的及即將產生的裝修費用。 以及乙方為正常生活需要而增加的固定設備安裝費(如有線電視安裝費、電話安裝費、電氣安裝費、電線儀表安裝費、中央空調)。
第五十八條因甲方的不正當原因致使本合同無法履行的，甲方應向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的賠償金
第五十九條因乙方不正當原因導致合同無法履行的， 乙方應向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _萬元的賠償金 _ _甲方不會補償乙方基於信任而預先投入的各種費用。
第六十條乙方未能按時支付應付租金的，自逾期之日起，每日按應付租金的_ _ _ _ _ _%向甲方支付違約金，但累計違約金不得超過_ _ _ _ _ _ _個月的租金。如乙方拖欠租金超過_ _ _ _ _ _ _天，甲方有權收回該房屋，並追究乙方的違約責任。
第61條甲方未按本合同約定向乙方交付房屋的，自逾期之日起，每日應向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的違約金，但累計不得超過_ _ _ _ _ _ _ _ _個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_ _ _ _ _ _日，乙方有權單方解除合同，並追究甲方的責任。
第六十二條因履行本合同而產生的爭議不能通過協商解決的，違約方應承擔守約方為維護自身權益而發生的費用，包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等。
第十七部分擔保
第63條_ _ _ _ _ _ _ _ _應為乙方的擔保人，以確保乙方履行其在本合同項下的義務。本保修為_ _ _ _ _ _ _ _ _(壹般保修/聯合保修)。擔保人的權利和義務見附件。
第十八部分其他
第六十四條本協議簽訂於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
第六十五條雙方承諾對從對方獲得的、不能通過公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、商業信息及其他商業秘密)予以保密。未經商業秘密原提供者同意，壹方不得向任何第三方披露商業秘密的全部或部分內容。法律法規另有規定或者雙方另有約定的除外。保密期限為_ _ _ _ _ _ _ _年。
壹方違反上述保密義務的，應當承擔相應的違約責任，並賠償由此造成的損失。
第六十六條因租賃房屋本身及其附屬物的質量造成第三方損害的，由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，除非乙方對第三方的損害有過錯。
第六十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方同意，自本合同生效之日起_ _ _ _ _ _ _日內，到房屋所在地的街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記手續，領取房屋租賃合同登記證。如因甲方逾期未向乙方登記而影響乙方居住登記的，乙方可按要求另行記錄租賃信息。
第六十八條本合同經登記後變更或終止的，雙方應按規定及時到原受理機構辦理變更和終止登記手續。如甲方未向乙方辦理登記，或變更、終止登記，由此引起的法律糾紛由甲方承擔全部責任。
第六十九條本合同如有未盡事宜，雙方可協商作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。如果補充條款與本合同條款不壹致，以補充條款為準。
第七十條對本合同的理解和解釋應當基於合同的目的和文本的原意。本合同的標題僅為閱讀方便而設，不影響對本合同的解釋。
甲方簽字:_ _ _ _ _ _ _(出租人)乙方簽字:_ _ _ _ _ _ _(承租人)
地址:_ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _
時間:_ _ _ _ _ _ _時間:_ _ _ _ _ _ _ _
附件
附件
附件壹:該房屋附屬設施設備清單
附件二:擔保合同
特別通知
壹、簽訂合同前，租賃雙方應相互提交相關身份證明和房屋所有權證。
2.接受他人委托出租房屋的，應當在簽訂本合同前出示委托人出具的委托書或租賃代理合同，並向承租人明示代理權限。
3.租賃雙方應當查驗房屋內的設施設備，填寫房屋附屬設施設備清單，並簽字蓋章。
四、合同的空白部分可由雙方根據實際情況填寫。
5.自本合同簽訂之日起30日內，租賃雙方應當到房屋所在地的縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。
六、租賃關系由房地產經紀機構調解或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人應當在簽名處簽名蓋章，並註明經紀資格證書編號。