多地保證租房供應。16試點城市獲得資金支持。
據58同城和安居客12 17發布的《中國住房租賃報告2019》顯示，北京、上海、深圳的租賃房源供應量依然位居全國前三，南京全年領跑新壹線城市。在新壹線城市中，成都的租房需求已經超過上海和深圳，位居全國第二，僅次於北京；重慶和武漢的訪問量也超過了廣州，位列全國第六和第七。
58安居客房產研究院分院院長張博指出，壹些壹二線城市的租賃住房供應沒有與需求有效匹配。
事實上，今年以來，已經出臺了許多文件來增加租賃住房的供應。
廣州要求，到2020年，計劃利用集體建設用地建設租賃住房，建築面積300萬平方米，年度批準建築面積控制在1萬平方米；深圳要求，到2022年，新增建設各類住房60萬套，其中租賃住房不少於30萬套；長春計劃2065，438+09-2026，5438+0年增加租賃住房31.5萬平方米；南寧支持符合條件的居民租賃住房，允許現有成套住房以原設計房間為最小單位出租。
此外，7月18日，住建部公示了2019年度中央財政支持住房租賃市場發展試點入圍城市名單。包括北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都***16城市，將獲得中央財政對住房租賃市場發展相關費用的支持，如多渠道籌集租賃房源，建設住房租賃信息服務和監管平臺等。
值得註意的是，這16城市基本都是壹二線城市。對此，中原地產首席分析師張大偉表示，“這些城市的租賃需求很大，租金也很高。這些地區租賃市場穩定，全國租賃市場基本穩定。”
7個城市可以用公積金交房租
今年5月，住建部、財政部、央行聯合發布的《全國住房公積金2018年度報告》顯示，2018年，住房租賃提取公積金730.4億元，同比大幅增長64.22%。
2019起，深圳、合肥、南京、哈爾濱、蕪湖、南通、達州等城市出臺新規支持提取公積金支付房租。
其中，合肥規定從165438+10月1日起，本市無房可租商品住房的，單身職工提取住房公積金支付房租的年限額提高到12000元，已婚職工夫妻提取住房公積金支付房租的年限額提高到24000元。
哈爾濱規定，4月30日起，已繳存公積金無房職工繳納房租標準上浮25%。
南京則提出，將《南京市人才落戶辦法(試行)》中A、B、C類高層次人才提取住房公積金支付房租的標準放寬至現有標準的2倍，A、B、C類高層次人才單次月提取金額不超過2400元。
恒大研究院副院長夏磊對媒體表示，鼓勵提取公積金用於租房，可以在壹定程度上促進未來住房租賃的發展，進壹步解決大城市年輕人的住房問題。
5個城市可以租房，3個位於河南省。
4月8日，國家發改委發布《2019年新型城鎮化建設重點任務》，提出加大非戶籍人口進城落戶力度，推動未落戶城鎮的常住人口平等享受基本公共服務。在6月17日舉行的新聞發布會上，國家發改委新聞發言人孟瑋表示，今年要著力抓好重點人群。其中提到，允許租住房屋的常住人口在城鎮公共戶口落戶。
事實上，早在十年前，安徽省就規定，買房落戶不再是農民工進城的唯壹途徑，在城裏租房的農民工也可以成為市民。
從6月11開始，海口、昆明、鄭州、開封、洛陽陸續發布租房新政，時間相對密集。不難看出，在推出“租房落戶”新政的五個城市中，河南省占據了三席。隨著年底“搶人大戰”的加劇，河南省可謂“火力全開”，這三個城市對租房的要求略有不同。
鄭州市公安局宣布，在鄭州中心城區租房居住壹年以上，可以辦鄭州戶口。憑真實住所的租賃合同，經房主同意，可以將戶口遷到租房者的住址。
洛陽市已經明確，本人實際在城鎮居住、學習、工作的，可以向當地公安機關申請搬遷落戶。在當地暫時沒有合法產權房屋的，可將戶口遷入用人單位集體戶、學校集體戶或出租屋社區公戶。
開封市規定，在縣政府駐地鎮和其他建制鎮有合法穩定住所(含租賃)的人員及其配偶、子女、父母等。，可以根據自己的意願在當地申請登記常住戶口。
“6月5438+00以來，又壹波落戶放寬政策。繼海口、昆明租房後，鄭州也提出落戶，放寬參加城鎮社會保險條件。此類政策的出臺，主要是基於國家發改委《2019新型城鎮化建設重點任務》政策的具體落實。”諸葛找房數據研究中心王曉宇表示，政策實施後，在鄭州租房但24個月不交社保的政策可以解決購房資格問題，可以帶來壹些潛在的購房需求，但目前政策處於高壓態勢，購房者購房更加理性，短期對樓市影響較弱。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，租房的舉措直接利好二手房租賃市場。
未來有哪些利好政策？
65438年2月23日，全國住房和城鄉建設工作會議明確提出2020年重點發展政策性租賃住房的要求，包括重點培育發展租賃住房，推動解決新市民等群體住房問題，進壹步培育機構化、規模化租賃企業，加快建立和完善政府主導的住房租賃管理服務平臺；探索政策性租賃住房的規範、標準和運行機制。
為保護租賃雙方利益，25日，住建部等六部門聯合發布《關於整頓和規範住房租賃市場秩序的意見》，提出動態監管房源投放、規範租賃服務收費、加強租賃企業監管、管控租賃金融業務、建立糾紛調解機制等十四項內容。
其中，在租金成本方面，《意見》要求房地產經紀機構不得賺取租金差價，同壹機構同壹房源在同壹網絡信息平臺只能發布壹次。房地產經紀機構和住房租賃企業應當明碼標價，出具收費清單後方可收費。在租賃管理方面，直轄市、省會城市、計劃單列市等租賃需求旺盛的城市要在2020年底前建成住房租賃管理服務平臺。此外，《意見》還提出，房地產經紀機構、住房租賃企業、網絡信息平臺應當建立投訴處理機制，承擔租賃糾紛的首要調解責任。