金融朋友小苗，工作了五年，終於湊夠了首付。房子看好了，但是沒想到在我準備辦理貸款業務的時候會出現這種情況。
原來，苗苗上個月去西藏旅遊了。她因為資金周轉，借了貸款5000元。現在她還沒有解決它。幾個月前她借了兩次，壹次是逾期壹天，但她馬上還了。誰也沒想到會影響到買房這件人生大事。真的很遺憾。
我們知道，隨著人們生活水平的不斷提高，很多人都有了提前消費的觀念。除了信用卡，每個人或多或少都會接觸到壹些互聯網消費信貸。
比如借唄、花唄、白條都好用，有時候利率比銀行信用卡還低。這些產品也在年輕白領中迅速流行起來。
但如果這些產品用多了，真的會像苗苗說的那樣影響買房嗎？
為了驗證這壹點，大財找了很多資料，今天就和大家聊壹聊。
1
借貸和消費
會影響妳的征信嗎？
借貸、消費等網貸產品，本質上都是消費信貸。這些消費信貸會影響妳的征信嗎？
答案是:有！
螞蟻金服客服回應，如果支付寶有使用貸款逾期的不良記錄，會在會上催收信用，而妳壹旦逾期，會影響妳以後的貸款業務和信用卡辦理，也會影響妳的芝麻信用。
但正常使用，沒有逾期，每次都按時還款，雖然也會上信用，但影響不大，不會太頻繁。
所以財友小苗之所以不能馬上貸款買房，很可能和她貸款逾期有關。
2
借它，花它，
真的會影響個人買房嗎？
大財見過壹家房地產公司，他的房貸要求是這樣的:信用卡逾期不能貸款；如果名下有消費貸款和信用貸款的記錄，就不能貸款(無論是否結清)。
看了這個貸款要求，估計我們90%的人很難在這個樓盤買房。其實這個樓盤的價格是比較嚴格的，很明顯的告訴妳我們只接受房子全款！
但是有這個要求的樓盤還是很少的，除非壹個城市限購政策非常嚴格，物業資金周轉不足，否則不會這麽要求。
不過也提醒想買房的朋友，壹定要註意自己使用網貸產品的習慣，影響不大，但是逾期了就另當別論了。
三
還有什麽因素？
會影響申請房貸嗎？
1，信用卡逾期。
壹般購房者申請房貸時，銀行會先查借款人的個人征信報告。如果報告顯示，在過去兩年內連續三次或累計六次逾期還款，借款人的購房貸款申請大多會被拒絕。
使用信用卡時，壹定要註意還款不逾期！同時，水電費、物業費、手機費也包含在證明清單中。
2.償還能力
說到購房者的還款能力，除了個人信用記錄，銀行還會重點審核借款人的還款能力。如果負債過大，或者收入和工作不穩定，工作性質會影響按揭貸款的審批。
銀行傾向於高收入、穩定、高水平的行業，偏好央企、國企、世界500強。比如公務員、教育工作者、醫生、壟斷行業等。
3.是第壹次買房嗎？
按照銀行的要求，申請房貸的客戶需要有壹定的首付。壹般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(部分城市要求不低於70%)。
4.負債和住房情況
信用報告會顯示妳的債務，如信用卡分期付款，汽車貸款和壹些小額貸款。負債過多會讓銀行要求妳的收入也增加。
妳買的房子也是銀行考慮放貸的重要依據。壹般來說，銀行對較小較老的房子比較謹慎。
如何買到滿意的好房子
如果有買房需求，就要謹慎使用借錢消費等小額信貸產品。首先，它會增加妳的信用查詢次數。第二，這也是妳的債務，銀行會認為妳的消費習慣不好。第三，這些“方便”的分期服務很可能導致妳忘記還款。
為了給銀行留下更好的印象，可以適當使用信用卡，為自己節省壹些“信用點”，信用卡使用習慣好的用戶也會是銀行眼中的好客戶。
買房其實是很有學問的。在壹個家庭中，房產占總資產的80%以上，甚至更多。
研究表明，90%的居民不會買房子，很少有小白人能壹次買到自己喜歡的房子。大部分都是買了之後後悔，不買最適合自己的房子或者買了房子踩了個大坑。
房子不僅僅是壹個安身立命的地方，還會影響到妳余生的生活質量和財富積累，甚至影響到妳孩子未來的學習機會。不要讓房子拖累妳的孩子。