根據us-house的統計，2014年房產均價為166438+00000美元。中國人喜歡買的城市，我說的是獨棟別墅，當地普通的房子，大部分是70 ~ 65438，020，000美元的LA Good學區，豪宅是其他，壹般2000萬，40 ~ 50萬。舊金山灣區也在70萬美元到654.38美元+0.2萬之間，紐約曼哈頓約654.38美元+0.2萬，亞特蘭大好學區約25萬到35萬，夏威夷檀香山約654.38+0萬，西雅圖好學區約654.38+0萬，邁阿密市區公寓約55萬，波士頓市區公寓約70萬北區附近的芝加哥在55萬左右。
2014年美國房地產走勢:漲幅6%，商業地產受投資者青睞，尤其是商業地產500強，NNN租賃，租期長。洛杉磯有拋售跡象，亞特蘭大好學區的房產繼續熱銷，曼哈頓依然是富人的熱門之地。中國房地產開發商為美國房地產開發增加資金。
根據最新統計，美國主要城市的物價指數:
漲幅最高的:瓦列霍(Vallejo Vallejo，加州舊金山東北部)漲幅35.7%。
第二大增幅:莫德斯托莫德斯托(加州東舊金山)增幅33.6%。
排名第三:薩克拉門托(加州首府，舊金山東北)漲幅33.1%。
中國人喜歡購買美國主要城市房價指數的最新統計數據:
整個美國上升了6%
亞特蘭大10.1%(白區拉，黑區基本不變，下同)
波士頓8.4%
芝加哥2.9%
達拉斯7.1%
底特律65438
檀香山8.7%
拉斯維加斯30.8%
新奧爾良
紐約2.2%
費城65438美元
鳳凰城22.2%
波特蘭14.9%
聖地亞哥23.1%
聖何塞25.1%
西雅圖65438
奧蘭多15.1
邁阿密65438
洛杉磯265438
華盛頓8.2%
跌幅最大的是蒙哥馬利-14.9%。
得出結論:
1，底特律人口下降，房價也上漲了16.5%。可想而知之前破產跌得有多慘，買底特律房價的人賺了。
2.哪裏有華人，哪裏的房價就在上漲——有句名言，加州遙遙領先，但後勁不足。目前洛杉磯很多房子都買不到。房價已經很高了，再漲就差不多到頂了。
3.紐約房地產確實保值了——保值原值，漲幅只有2.2%。
4.拉斯維加斯上漲了30.8%，因為經濟危機直接沖擊了賭場和旅遊業。與旅遊業相關的行業受經濟波動的影響最大。
5.芝加哥只漲了2.9%，還不如以教育為主的波士頓。看來芝加哥的發展前景並不好。
2014美國住房趨勢；
去年美國房地產復蘇，但同時美國房價也相應上漲。美國房價的上漲是由多種因素造成的。就目前的情況來看，美國房價的上漲趨勢還需要維持壹段時間。那麽2014年美國房價會怎麽樣呢？
最新壹期的《巴倫周刊》稱，美國的房價在過去5年裏暴跌了33%，引發了抵押貸款違約狂潮，財富大幅縮水。不過現在大家都清楚了，美國房地產市場復蘇，2013開始復蘇。
最近，月度房價指數比去年同期增長了兩位數。9月份發布的S&P/Case-Shiller 20城市房價綜合指數今年以來累計上漲13.3%(10月份為13.6%)，而CoreLogic的美國房價指數6月份累計上漲12.2%。
目前，壹些觀察人士質疑美國房價復蘇能持續多久。與此同時，房貸利率也快速上漲，對成交量影響很大。目前，市場過於依賴禿鷲基金，該基金占年初所有交易的三分之壹。但是如果這些資金飽和了呢？美國房價上漲必須依靠傳統購房者，但是必須通過抵押貸款借錢，但是現在新貸款的借款標準很高。
《巴倫周刊》在采訪業內專家和分析大量數據後認為，未來三年美國房價將繼續上漲，但上漲速度會慢很多，2013年不會有兩位數的增長。
必須承認，預測美國的房地產市場是壹件吃力不討好的事情，專家們對未來三年美國房價走勢的判斷大相徑庭。跟蹤美國300多個城市市場的Local Market Monitor的Ingo Winzer預測，未來三年美國房價將上漲7%，而房地產數據分析公司Core Logic的專家預測，2014年房價上漲4.7%，2015年上漲4%，2016年上漲1.9%。
基於穩健性原則，我們取中值。前兩年美國房價上漲了5%，而2016年只上漲了3%，因為新開工的房子可以有效擴大供給，更多的空巢嬰兒潮會把房子賣掉，這樣可以釋放房子的鎖定凈值。這些預測在壹定程度上呼應了穆迪(Moody'sAnalytics)的觀點，該公司首席經濟師馬克贊迪(Mark Zandi)表示:“美國房地產市場正在上升，仍有很大空間。”
有很多因素支持我們對美國房價的樂觀估計，但由於購房者預期的慣性會導致市場失靈，根據之前的房價增長趨勢，預測美國房價將持續上漲5至10年，與當前市場持平。