工行按揭貸款怎麽樣？

1.工行的按揭貸款怎麽樣？

工行有個人住房抵押綜合消費貸款業務。應用條件如下:

1.年齡在25(含)至60(含)之間；

2 .具有固定工作單位，在本單位工作滿壹年以上的正式員工。

3.具有合法有效的身份證明和貸款銀行所在地的戶籍證明(或有效居住證明)；

4.有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為和不良記錄；

5.有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

6.有明確的貸款用途，能提供有效的房地產抵押；

7.在工商銀行開立結算賬戶的提示:由於不同地區可能存在差異，請在辦理具體要求前與貸款銀行聯系確認。(回答時間:2065 438+2009年6月14。如遇業務變動，請以實際情況為準。)

二。工行住房抵押貸款流程

工行的房產抵押貸款流程主要分為以下幾個環節:首先，申請人需要向工行的信貸部提出貸款申請，然後附上自己抵押的房產證信息和業主身份信息，也就是說，只有業主本人才能抵押房產。第二次審核，工行信貸中心收到貸款人的貸款申請請求時，貸款人會對抵押信息材料和貸款人的身份信息材料進行評估，對房產產值和貸款人的信用等級進行評估。三是審批，在對申請人的貸款申請資料進行評估和審核沒有問題時，可根據審核結果向申請人本人發放貸款額度。

三、工行怎麽辦理？

首先看壹下適應工行房貸業務的人群:

個人住房抵押貸款的借款人應為具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲(含)至65周歲(不含)之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意願，並能提供有效的階段性擔保。

那麽，貸款人想要申請工行的個人住房抵押貸款，需要滿足以下條件:

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65(不含)之間；作為借款人的外國人和港澳臺居民，應在中華人民共和國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業。如果貸款用於買房，他們還必須符合外國人在中國買房的相關政策；

2.有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)；

3.有良好的信用記錄和還款意願；

4.有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律法規及相關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場或用於股權投資、房地產項目開發，不用於借款謀取非法收入，以及國家法律法規明確禁止的其他項目；

6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7.在中國工商銀行開立個人結算賬戶；

8.銀行規定的其他條件。

貸款額度:最高貸款額度可達抵押房產價值的70%。

貸款期限:貸款最長不超過20年，其中最長不超過10年，貸款用於購房的除外；借款人年齡與貸款期限之和不得超過65年。

貸款利率:個人住房抵押貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計算，可按規定上下浮動；

貸款期限在1年(含)以下的，按合同利率計算；貸款期限超過1年的，如遇中國人民銀行利率調整，按合同約定的調整時間進行調整。

還款方式:

個人住房抵押貸款可采用按月等額本息、按月平均還本、按周還本付息(雙周和雙周)和“自由還款”還款方式償還；

貸款期限在1年(含)以內的，可采用分期還本付息(按月計息、按季、半年度、年還本)和到期按月計息、壹次性還本的還款方式。

"住房抵押貸款需要什麽手續？""個人住房抵押貸款流程？"很多貸款人都有這樣的疑問。看看下面的抵押貸款流程，讓妳的貸款更方便。

1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關材料；

2.簽合同。借款人提交的申請材料經銀行審核通過後，雙方簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理相關公證和抵押登記手續；

3.發放貸款。經銀行批準發放的貸款，在辦理完所有手續後，由銀行按合同約定直接劃撥給借款人的交易對象或發放給借款人，借款人支付給其交易對象；

4.按期還款。借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息；在借款合同約定的還款期限內，借款人可在約定還款日的基礎上順延10個自然日。

5.貸款結算。貸款結算包括正常結算和提前結算。①正常結清:在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款最後壹期(分期還款)結清貸款；②提前結清:在貸款到期日前，借款人部分或全部結清貸款，須按借款合同規定提前向銀行提出申請，銀行審核通過後到指定會計櫃臺進行還款。

貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行提取的法律文書及相關證明文件，並憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。真心為妳解答，給個好評論，親愛的，謝謝。