照顧家庭成員的不同需求。
劉先生(35歲，某貨代公司總經理)，在我按照很多選房的黃金法則綜合考察了各方面因素，認為自己確定了這個房子之後，出於禮貌，出於炫耀的眼光，還是我為他們選擇了未來的新家。但沒想到的是，我認為基本完美的房子，卻被所有人看到了。
專家意見
因為房子是給自己買的，所以壹家人看房子是最全面最細心的。從房子本身的樓層、戶型、朝向、客廳、臥室面積，每壹個家庭成員都會精心挑選。不同的年齡、經歷、地位等等都會讓壹個家庭在壹個或幾個問題上產生分歧。在這壹點上，最明顯的技巧就是“抓大放小”。
看房對象的選擇首先要考慮家庭成員的需求，房產的位置和價格要符合事先在“內部會議”上做出的決定，周邊的交通條件要保證大家能“來去自由”。
此外，壹個重要的原則是滿足“最大受益者”。比如對老人來說，低層自然是首選，但對孩子來說，就沒那麽重要了，看妳最想誰了。
帶設計師去考察生活硬件。
周女士(28歲IT顧問)的家人朋友給了我生活質量“軟件”上最大的建議。那麽，我覺得生活的“硬件”也不可掉以輕心。於是，我想到了我的壹個設計師朋友，帶他去看了看。
專家意見
很少有人能在評價建築質量的時候了解建築結構和材料的質量，但是建築和設計相關的專業人士就不壹樣了。他們會對住宅結構的優劣、材料使用是否得當做出專業的評價，指出不足之處，壹方面提醒妳重視，作為選房的理由；另壹方面，這些不足也可能成為開發商討價還價的條件。
提出裝修建議。買房後隨之而來的壹件事就是裝修。那麽如果妳盡快帶壹個設計師去實地考察，就可以盡快提出建議，對壹些地方提出整改。
帶律師去查合同
米小姐(28歲，酒店管理)，壹開始沒考慮律師，覺得自己腦子夠好，不太可能讓人上當。但恰好那幾天看了壹些相關報道，不關註買房的人都在那裏抱怨，所以我也小心翼翼。
專家意見
現在有很多專門做房地產的專業顧問，比如律師，置業顧問。有他們的陪伴，和開發商討價還價肯定會更踏實更有底氣，但也要註意以下幾點:
事先研究合同條款，壹般是壹種商業行為，他們與買方的關系是由合同約定或限制的。因此，我們應該事先仔細研究妳的合同條款。
了解會員的基本要求。確定了陪妳看房的專業人士後，壹定要讓他充分了解妳和家人的購房目標和要求，充分溝通。
考慮到買房的目的不同，對於專業人士介入的時間也有不同的選擇。業主前期可以做自己的工作人員，然後請他出山，直到進入購房合同階段。這樣既能達到目的又能省錢。
帶朋友來學習壹下買房的經驗
周小平(34歲，銷售經理)說實話，我和朋友去看了幾次房子，才帶家人去看。我之所以做出那個決定，大部分原因是因為他在那裏買了房子，感覺不錯。
因為我們知道壹些細節，所以我們不得不小心翼翼地和銷售小姐相互呼應。於是，我不僅拿到了優惠價，還發現了房子裏很多我沒有註意到的地方。
專家意見
和朋友壹起去看房子，是很多購房者在幾次看房中經常選擇的壹種方式。帶朋友去看房子，更有利於了解市場，權衡利弊。
壹般來說，有兩個優點:
第壹，作為壹個外人，有時候我比家人更能提供壹些“籠統”但往往是“建設性”甚至是“決定性”的建議。
第二，如果妳的朋友真的有買房的經歷，那麽他可能就是妳最信任的“高級顧問”。因為有壹句話，買了房的人，就是半個房地產“專家”。
但是，市場上有壹個現象不能不引起我們的註意。壹個人買了某個項目後，他的朋友甚至同事都會“蜂擁而至”，這無可厚非。很多朋友住在壹起沒有錯，但是如果只是因為聽了朋友的介紹就買房，就不可取了。關鍵是要考慮自己的住房需求，從實際出發。
(以上回答發布於2016-11-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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