按照濟南的購房政策，在濟南買房，本市戶籍限購二套房，其他城市戶籍限購壹套房。外地戶籍購房需要滿足以下條件之壹:
1，提供在市區連續24個月以上在濟南繳納的個人所得稅；
2.提供在市區連續24個月以上在濟南繳納社會保險的證明；
3.在濟南工作並連續繳納半年以上社保的全日制本科及以上學歷畢業生；
4、引進國內外高層次人才，可憑人才工作領導小組辦公室出具的證明，享受當地常住居民同等購房政策。
濟南限購區域:歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區為限購區域。
濟南不限購區域:商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區。濟南住房貸款政策
1，首付比例:
(1)本市戶籍:首套房首付最低30%；有壹套住房或住房貸款記錄，申請住房貸款視同第二套住房貸款，首付比例為60%。
(2)其他城市戶籍:未達到全日制本科學歷的購房者首付60%；全日制本科及以上學歷購房者，繳納半年以上社保，可享受當地常住人口同等購房政策，即首付30%。
2.貸款期限:
(1)本市戶籍:首套房最長貸款年限30年；第二套住房最長貸款期限為25年。
(2)其他城市戶籍:未達到全日制本科學歷的購房人，貸款期限最長為25年；全日制本科及以上學歷購房者，繳納社保半年以上，最長貸款年限30年。
3.貸款利率:
貸款方面，2019已經啟動房貸改革。2020年3月1日起，對於2020年之前簽訂的房貸，銀行將原合同約定的利率定價方式變更為以LPR為定價基準並加分(加分可以為負數)。到時候銀行會給妳打電話，讓妳做個選擇，固定利率或者LPR加分，只能選壹個，錯過了就不能換了。
公積金貸款年限怎麽算？
1.壹般來說，最短貸款期限為1年，最長貸款期限為25年。對於個人來說，要結合借款人年齡和抵押物剩余年限。
2.按年齡計算的貸款期限為:70周歲-申請人年齡或申請人夫妻雙方中老年人的年齡。
3.根據抵押物剩余年限確定的貸款期限為:建築物使用年限(磚混50年，鋼筋混凝土60年)-建築物使用年限-3。這兩年中較短的壹年被確定為最長的貸款期限。
4.申請人申請商業銀行住房公積金和個人住房組合貸款的，申請人最高年限為70周歲，降為65周歲。具體貸款年限按上述公式計算。
公積金貸款是指個人住房公積金貸款。是由當地住房公積金管理中心向購買、建造和使用住房公積金的繳存人發放的住房抵押貸款。申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，用於翻建、大修住房和在職期間繳納住房公積金的退休職工。按照規定，繳存住房公積金超過壹定期限(期限因城市而異，如長沙超過12個月)的職工，在沒有足夠資金購買、建造住房時，可以申請公積金貸款，用於改建、裝修自住房。
貸款條件:本單位職工簽訂勞動合同3年以上(或連續3年簽訂勞動合同1年)；住房公積金正常連續月繳存超過壹定期限的；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心約定的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。
公積金貸款的期限和限額是什麽？
1.公積金貸款，申請人必須在公積金連續繳存12個月。申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常(逾期超過1個月的貸款不予受理)。商品房最高貸款金額不超過房屋總價的70%，二手房最高貸款金額不超過契稅單價的60%；
2.公積金個人貸款限額計算公式:(當月繳存額)×當前至法定退休年齡總月數)×2；
3.法定退休年齡:女，55周歲；男，60歲。最長貸款期限25年；
4.這個公式適合購買壹手樓的用戶直接計算。對於二手房，需要考慮房屋的評估價格、交易價格、契稅價格，具體貸款金額要經過公積金中心審核後才能收回；
目前各地住房公積金最高額度不同。需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。
我的房子可以二次抵押貸款多少年？
25年了。二次抵押的最長貸款期限為25年，二次抵押的期限根據貸款的具體用途確定。個人消費貸款最長期限為5年，個人經營性貸款最長期限為3年，貸款到期日不超過首套房貸到期日。延伸信息:住房二次抵押年限的影響因素1。借款人年齡政策:法定退休年齡或貸款人年齡，貸款年限不能超過70年。也就是說，如果借款人年齡較大，申請按揭貸款的期限不會太長。2.抵押房屋性質不同的房屋，抵押貸款期限也不同，比如我們最常見的房子，需要申請貸款，最長期限是30年。如果借款人抵押私人產權過戶房或拍賣行申請貸款，最長貸款期限可達20年。最短的是商品房和商住兩用房，最長的貸款期限是10年。3.借款人自行選擇。在最長允許貸款期限內，借款人可根據自身情況選擇貸款期限。比如借款人收入不錯，可以申請更短的貸款期限，這樣可以更早還清貸款，更早走出債務，降低貸款利息。如果借款人收入水平壹般，可以申請更長的貸款期限，這樣可以減輕每期的還款壓力，避免逾期。4.還款能力有強有弱。借款人的還款能力也會影響房貸期限。月供壹般不要超過月收入的兩倍。所以在確定房貸期限的時候，銀行也會考慮妳的還款能力，從而決定房貸期限的長短。5.房齡也是影響抵押期限的壹個主要因素。比如有的銀行規定房貸期限不能超過30年，有的規定不能超過40年。所以房子越老，按揭期限壹般會越短。如果妳買的房子太舊，銀行會直接拒絕貸款。
商業貸款最長是幾年？
商品房貸款最長期限是幾年？
壹是按期限分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。
短期貸款是指貸款期限為1年(含1年)的貸款。
中期貸款是指貸款期限大於1年小於5年(含5年)的貸款。
長期貸款是指貸款期限在5年以上(不含5年)的貸款。
二、按貸款方式分為信用貸款、擔保貸款(保證貸款、抵押貸款)、票據貼現三種。
(壹)信用貸款是指以借款人的資信為擔保發放的貸款。
(2)擔保貸款是指根據《中華人民共和國擔保法》發放的擔保貸款、抵押貸款和貸款。
1.保證貸款是指由借款人作為公司認可的保證人提供的貸款，保證人承諾在借款人未按《擔保法》規定的保證方式償還貸款本息時，根據借款合同承擔壹般保證責任或連帶責任。
2.抵押貸款是指以借款人或第三方的財產作為抵押，按照《擔保法》規定的抵押方式，經公司批準發放的貸款。
3.是指公司根據《擔保法》規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押發放的貸款。
(3)票據貼現是指公司通過購買借款人未到期的銀行承兌匯票發放的貸款。
貸款期限:財務公司的貸款期限壹般不超過5年；貼現期限最長不超過6個月，貼現期限為貼現日至票據到期日。
商業貸款可以持續多少年？
如果通過我行申請貸款，要看客戶貸款的用途。以深圳的消費貸款為例:壹般情況下，客戶需要在貸款已結清的同時，以證件齊全的房產作為抵押物，為個人或家庭合法消費用途如購車、裝修、教育、大型消費購物、旅遊等辦理貸款。授信額度下個人消費貸款/單筆貸款金額不得超過所提供用途信息中註明的交易價格，且不得超過200萬元人民幣(含)。(2)以買車為目的的，期限不超過5年(含)。(3)出於教育目的，期限不得超過8年(含8年)。(4)用於其他合法消費的，期限不超過3年(含)。
屆時，請以貸款經辦銀行的審核結果為準。如果您還有其他問題，請登錄“在線客服”(網址:forum.cmbchina/...ncmu=0)，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關心和支持！
抵押貸款可以持續多少年？
根據貸款人的年齡，男性最高65歲，女性最高60歲。很多公立銀行會比較嚴格，男性最高60歲，女性最高55歲，所以如果想長期貸款，選擇私人銀行。比如有人40歲買房，商業貸款可以貸65-40=25年，具體看貸款人年齡，男性最高65歲，女性60歲。
商業貸款可以持續多少年？
最多30年。
商業貸款最長期限是多久？
具體還款年限要根據個人年齡計算(男:不超過65周歲，女:不超過60周歲。舉個例子，如果壹個男人現在54歲，他的最長貸款期限只能是11年。65-54=11。其他依次討論。)，而且每家銀行的最長貸款期限也不壹樣。新房最長期限30年，二手房最長期限15年。
商品房/住房按揭最長貸款期限是多少？
1.抵押貸款需要提供的信息:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)；
2.原始購買協議；
3.65438+房款30%及以上的預付款收據原件及復印件0份；
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。；
5.開發商收款賬號1份。
二。抵押貸款條件:
1.年齡在18-65周歲之間，具有完全民事行為能力；
2.付首付；
3.有穩定的合法收入和償還利息的能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房產權清晰，符合北京市規定的進入房地產市場條件；
6.所購房屋不在公告範圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、抵押貸款的流程:
1.貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；
2.貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；
3.審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；
4.銀行貸款，貸款人履行還款責任。
商業貸款能貸多少？可以借幾年？
1.壹般借款人進行商業貸款的年限在20-60年之間。有些貸款機構也可以在65之前貸款，具體時間看妳的貸款金額和貸款用途。
2.商業貸款的金額。
主要看借款人商業貸款的用途，是住房商業貸款還是其他。如果是商品房貸款，貸款期限最長為30年，貸款額度由房屋價值決定。
買房申請商業貸款/房貸可以貸款多少年？
壹般壹手樓公積金貸款最長30年，二手樓最長20年。
銀行商業貸款買房最多多少年？
壹般購房貸款最長期限為30年，年限加貸款期限不得超過70年。兩個及以上申請人申請貸款的，可根據實際情況合理確定貸款期限，但並非所有借款人年齡加貸款年限都在70歲以上。除當地監管部門另有規定外，以當地監管部門的相關規定為準。
如果妳所在的城市有招行，可以嘗試通過招行申請貸款。貸款利率需要結合您申請的業務類型、信用狀況、擔保方式等因素綜合定價，經經辦網點審批後才能確定。
如果您想了解基準利率信息，請打開以下網站(cmbchina/...cdrate)了解壹下。
抵押貸款能貸多少，能貸多久？
首付最低首付第壹套30%，第二套70%，第二套60%。
最長貸款期限是30年，但與房齡和借款人年齡有關。
北京公積金貸款期限比較長。
導語:我們都知道買房的時候可以用公積金貸款，但是貸款期限不同，需要根據申請人的實際情況決定。那麽，北京公積金的貸款期限是多久呢？在北京買首套房和二套房都可以用公積金貸款，但是貸款額度也不壹樣。那麽，北京住房公積金個人住房貸款最高可貸額度是多少？讓我們來看看吧。
北京公積金貸款期限比較長。
壹般住房公積金個人住房貸款最短期限為1年，最長為25年。具體到個人應結合貸款申請人的年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定:
(1)按照貸款申請人的年齡計算貸款年限，即65歲減去申請時申請人的年齡；
(2)如果購買二手房，需要根據房屋剩余使用年限計算貸款使用年限，即建築物使用年限(磚混50年，鋼砼60年)減去建築物使用年限再減去3年。
上述兩年中較短的壹年被確定為最長的貸款期限。
例如，申請人向北京住房公積金管理中心申請貸款購買壹套二手房。他的年齡是40歲，配偶是45歲。他買的房子是磚混結構，已經用了23年了。按年齡計算的貸款期限為25年，按所購房屋剩余使用年限計算的貸款期限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款期限為24年。
北京住房公積金個人住房貸款最高可貸額度是多少？
貸款申請人購買首套住房最高可貸654.38+0.2萬元，按照戶籍所在地面積購房最高可上654.38+0.0-0.2萬元。購買二套住房的政策規定最高可以貸款60萬，具體規定如下。同時，應根據其具體情況計算貸款申請人的最高貸款額度。
1.貸款申請人戶籍在東城或西城區，購買東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區以外的首套住房，最高可增加貸款額度20萬元。
2.貸款申請人戶籍不足以滿足本表第1項要求，但均在東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區。如果購買東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區以外的首套住房，最高可增加貸款額度65438萬元。
北京住房公積金個人住房貸款
北京住房公積金償還逾期貸款
貸款未按時還款且逾期的，根據貸款還款方式的不同，采取相應的還款方式。
(1)還款方式為自由償還貸款。
貸款逾期時，借款人可通過個人網上業務平臺、北京公積金APP、北京通APP、貸款業務櫃臺辦理逾期貸款還款手續。
1.通過個人網商平臺償還逾期貸款
①登錄:除還款日外，登錄北京住房公積金網，點擊首頁右側個人網上業務平臺(北京中心)，仔細閱讀登錄提示，然後點擊北京統壹身份認證平臺登錄，進入登錄頁面。登錄方式可以是“賬號登錄”或“短信登錄”。選擇登錄方式後，根據頁面提示輸入登錄信息。
提示:未在北京市統壹身份認證平臺註冊的，應在登錄前完成註冊。
②逾期還款:登錄成功後，點擊我的貸款-我要償還逾期貸款，然後點擊償還逾期貸款，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算需要償還的逾期貸款金額，確認後提交。借款人應在約定的還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣款。
2.通過北京公積金APP償還逾期貸款。
①登錄:除還款日外，打開“北京公積金”APP，點擊右下角“我的”，仔細閱讀登錄提示，然後點擊“請登錄”。登錄方式可以是“密碼登錄”或“驗證碼登錄”。進入北京市統壹身份認證平臺登錄頁面後，根據頁面提示輸入登錄信息，然後點擊授權登錄。
提示:未在北京市統壹身份認證平臺註冊的，應在登錄前完成註冊。
②償還逾期貸款:登錄成功後，選擇“服務”——點擊“償還逾期貸款”功能，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算需要償還的逾期貸款金額，確認後提交。借款人應在還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣款。
公積金個人住房貸款
3.通過北京通APP償還逾期貸款。
已通過京通APP實名認證的借款人，除還款日外，登錄京通APP，選擇“公積金”功能——“逾期貸款還款”，根據自身情況選擇逾期貸款還款日，計算待還逾期貸款金額，確認後提交。借款人應在還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣款。
4.通過12329客服電話償還逾期貸款。
無需實名認證的用戶查詢
除還款日期外，撥打熱線010-12329進入自助語音系統後:
①聽到“請輸入身份證號”後輸入身份證號；
②聽到“個人貸款業務請按1”後，按“1”；
(3)聽到“電話查詢委托系統賬號請按1”或“查詢身份證號請按2”後，根據選擇輸入委托系統賬號或身份證號；
④聽到“請輸入密碼”後，輸入電話委托系統的密碼；
⑤選擇“還款查詢”後，根據電話語音提示查詢“至少下壹個還款日的還款金額”後，將約定還款金額調整為此金額，並在還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣款。
經實名認證並設置了住房公積金交易密碼的用戶。
除還款日期外，撥打熱線010-12329進入自助語音系統後:
①聽到“輸入身份證號”後，輸入身份證號；
②聽到“輸入密碼”後輸入住房公積金交易密碼；
③聽到“個貸業務”後按“1”；
④選擇“還款查詢”後，根據電話語音提示查詢“至少下壹個還款日的還款金額”後，將約定還款金額調整為此金額，並在還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣款。
5.通過政務服務便民自助終端償還逾期貸款。
除還款日期外，借款人在政務服務便民自助終端首頁選擇“購房”——“住房公積金個人住房貸款償還逾期貸款”功能，身份認證成功後查詢貸款信息，根據自身情況選擇逾期貸款償還日期，計算需償還的逾期貸款金額，確認後提交。借款人應在約定的還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣款。
6.通過貸款業務櫃臺償還逾期貸款。
借款人攜帶身份證原件，在除還款日以外的辦公時間到任壹貸款經辦部門辦理逾期貸款還款。借款人現場辦理逾期還款確認手續後，應在約定還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣劃。
提示:
1.通過12329客服電話調整月還款額功能償還逾期貸款，款項只能在借款合同約定的下壹個還款日扣收。
2.對於貸款申請人編號以G或Z開頭的貸款，申請人可以是借款人之壹；對於貸款申請人編號不以G或Z開頭的貸款，申請人為已預留還款賬戶的借款人。
最多可以貸款多少年？
問題壹:住房貸款壹般可以貸多少年？壹般來說，如果銀行認為可以貸款給妳，會根據妳的退休年齡減去妳的實際年齡，剩下的數字就是妳可以貸款的年限，原則上不超過30年。削減是通過氣球貸款，這應該增加貸款期限。壹般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休。每個銀行都有具體規定，還不錯。
希望這有所幫助
問題二:房子貸款最多能貸幾年？最多可以做30年。
辦理按揭購房貸款的條件如下:
1，18-65歲的自然人；
2.持有有效身份證；
3.信用信息良好，無不良記錄；
4.有穩定的工作和穩定的收入；
5.與所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6.有能力支付所購房屋的首付款；
7.在銀行開立個人結算賬戶並有有效擔保；
8.銀行規定的其他條件。
問題3:抵押貸款可以持續多久取決於貸款人的年齡？男性最高65歲，女性最高60歲。很多公立銀行會更嚴格。男性最高60歲，女性最高55歲，所以如果想長期貸款，選擇私人銀行。比如有人40歲買房，根據貸款人年齡不同，商業貸款最長可以持續65-40=25年，男性最長65歲。男性最高60歲，女性最高55歲，所以如果想長期貸款，選擇私人銀行。比如有人40歲買房，商業貸款最多可以65-40=25年。
問題四:住房貸款可以貸多少年？目前，招商銀行提供“壹手物業”和“二手物業”住房貸款。壹手樓:最長貸款/授信期限不超過30年；二手樓:貸款/授信期限最長不超過30年，所購物業樓齡(指物業竣工年限)壹般不超過20年，最長抵押物業樓齡原則上不超過40年。您可以申請的具體時限需要您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
問題5:商業貸款可以貸多少？可以借幾年？1.壹般借款人進行商業貸款的年限在20-60年之間。有些貸款機構也可以在65之前貸款，具體時間看妳的貸款金額和貸款用途。
2.商業貸款的金額。
主要看借款人商業貸款的用途，是住房商業貸款還是其他。如果是商品房貸款，貸款期限最長為30年，貸款額度由房屋價值決定。
問題6:按揭貸款可以貸多少，可以貸多久？首付最低首付第壹套30%，第二套70%，第二套60%。
最長貸款期限是30年，但與房齡和借款人年齡有關。
問題7:二手房多少年可以貸款？二手房貸款年限:普通住房使用年限和貸款年限之和最長不超過30年，其他住房使用年限和貸款年限之和最長不超過20年(且貸款年限最長不超過10年)；貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
二手房按揭貸款有這些限制:
產權證:已經取得產權證的商品房，或者可以立即取得產權證並居住的商品房；
房齡:普通住宅不超過20年，其他房產不超過15年；
貸款比例:普通住房80%，其他房產60%；
利率的選擇因人而異:收入穩定、月收入高的人可以考慮選擇固定利率，因為未來不會受到加息的影響。但是，如果妳是壹個工作穩定但收入不高的階層，比如教師、大學教授、公務員等。，建議選擇浮動利率，因為他們是銀行貸款客戶中的優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率更優惠。
收入和還款能力證明:銀行在發放貸款時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於他的月供，夫妻雙方可以同時出具收入證明申請貸款，符合條件後銀行也可以審批。此外，家庭還有壹些其他資產，如大額存款、債券、房產等。，也可以作為收入證明，銀行壹般會做參考。
特別提醒，部分二手房不能貸款，如回遷房、安置房、公房、企業房、小產權房等產權證不全的二手房不能貸款。選房子的時候壹定要註意房子有沒有產權證。
問題8:商業貸款可以持續多久？最多30年。
問題9:最多能貸幾年車貸。申請車貸有兩種方式:個人信用貸款買車(無需抵押或擔保，壹般要求妳有良好的信用和穩定的工作收入)，或者房產抵押貸款買車(用房產做抵押)。個人信用貸款買車壹般可以貸5年，首付30%以上。壹般購車可以按揭貸款，最長5年，首付30%以上。利率主要根據妳的貸款類型和妳的個人資質來決定貸款條件:
1.具有有效身份證明和完全民事行為能力；
2.能提供固定且詳細的地址證明；
3.有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4.個人社會信用良好；