購房時，購房者需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，由開發商上報房管部門進行資質核查。
2.資格驗證
開發商在武漢市商品房網簽及合同備案系統查詢購房人資格。市房地產信息中心在收到被調查購房者的相關信息後，需要在48小時內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房者所購房屋。
3、網簽
如果符合購房條件，雙方在網上正式簽訂合同時，購房者還需要簽署承諾書，聲明購房者已閱讀限購政策內容，並對本人及家庭成員提供的信息和付款方式的真實性負責。
4.合同歸檔
網簽後5個工作日內，開發商應到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。該環節需要提供的材料包括:聯合備案報告、全套紙質合同、結果通知書、承諾書原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
5.事務管理
交易雙方持承諾書和結果通知書到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。
二、在武漢買房需要的資料
現在的買房流程大概是這樣的:看房——誠信登記——認籌——選房——付首付——貸款——簽合同。
註冊前，置業顧問會發出註冊所需的相關資料。信息壹般如下:
1，單壹報價
(1)身份證復印件兩份(正反面在壹張A4紙上)
(2)戶口本:首頁、戶口本首頁、個人頁各2份。
(3)收入證明原件1份(工作單位出具)
(4)最近6個月銀行對賬單原件1份(銀行打印)
(5) 1份書面聲明(單項承諾書)(房管局模板)
(6) 1個人信用報告原件(中國人民銀行網點)
(7) 1原房屋搜索報告。
備註:外地客戶的對賬單，需要本人在網上簽好身份證和戶口本原件再去房管局簽字。
2、結婚提供
(1)夫妻雙方身份證復印件兩份(正反面各壹張A4紙)
(2)戶口簿:首頁、戶首頁、個人頁、未成年人分冊各2份。
(3)結婚證:首頁(蓋章頁)2份，資料頁(照片頁)2份。
(4) 1夫妻雙方收入證明原件(工作單位出具)
(5) 1夫妻雙方最近6個月的銀行對賬單原件(銀行打印)。
(6) 1夫妻雙方個人信用報告原件(中國人民銀行網點)。
(7)再婚客戶需提供離婚協議書復印件兩份(加蓋民政局輪班章，多次離婚需提供所有離婚會議復印件兩份)
(8)夫妻雙方查房報告原件1份。
3.離婚條款
(1)身份證復印件兩份(正反面在壹張A4紙上)
(2)戶口簿:首頁、戶首頁、個人頁、未成年人分冊各2份。
(3)離婚證:首頁(蓋章頁)2份，資料頁(照片頁)2份。
(4)離婚協議書復印件兩份(加蓋民政局班次印章，多次離婚的全部離婚協議書復印件兩份)
(5)收入證明原件1份(工作單位出具)
(6)最近6個月銀行對賬單原件1份(銀行打印)
(7) 1份書面聲明(單項承諾書)(房管局模板)
(8) 1個人信用報告原件(中國人民銀行網點)
(9) 1原房屋搜索報告。
備註:外地客戶的書面聲明，需要本人在網上簽署身份證原件、戶口本、離婚證、離婚協議書後再去房管局簽字。
4.非本地戶口(三選壹，額外編制)
(1)武漢社保客戶三件套
1)近2年社保繳納證明原件2份。
2)近2年社保存款明細原件2份。
3) 2個社保密碼條(密碼改為A1234567)
完稅憑證:近2年的完稅憑證原件2份(地方稅務局印制)
(2)省社保客戶三件套
1)現公司營業執照復印件兩份(加蓋公章)
2) 1份工作證明(由工作單位出具)
3)省社保存款明細及存款證明原件復印件兩份。
5.特殊情況
士兵、軍人、軍官等。(額外準備)
1)軍官證/警官證/士兵證復印件兩份。
2)軍人社會保障卡復印件兩份。
3)軍官證原件3份(軍官證紙必須使用，內容:各種證號為同壹人，婚姻狀況，無保證卡說明)
備註:軍人、現役軍人、軍官需持本人身份證、軍官證、警官證、士兵證等。網上簽約後，應將軍人社會保障卡原件交房管局核驗(可委托)。
(2)以公司名義購房
1)營業執照復印件1(加蓋公章)
2) 1法人身份證復印件(加蓋公章)
3) 1份法人身份證明(加蓋公章)
6、特別註意
(1)選擇壹次性付清房款的客戶，無需提供收入證明、銀行對賬單、個人征信報告，只需提供其他資料復印件壹份。
(2)165438+10月15年後本地戶口轉移的，需要本人持身份證和原戶籍到房產局進行核驗。
(3)身份證的戶籍信息和實際婚姻狀況應與戶口本壹致；臨時/過期的身份證不能在房產局網上簽約備案。
(4)辦理銀行貸款時，客戶因年齡等原因增加* * *共同借款人的，應由* * *共同借款人提供壹套完整的抵押資料【身份證明、戶籍證明、結婚證、收入證明、流水證明、信用報告等。]同時。