工程量清單是顯示擬建項目的分部分項工程、措施、其他項目的名稱及相應工程量的詳細清單。壹份完整的工程量清單由以下幾部分組成:封面；填寫表格的說明；壹般描述；部分工程量清單；措施和項目清單；其他項目清單；零星工作項列表。如有甲方提供的材料，仍需提供甲方提供的材料清單和價目表。詳見《建設工程工程量清單計價規範》附表。
2.項目編碼是如何設置的？
項目代碼由十二個阿拉伯數字表示。壹至九位為統壹代碼，其中壹至兩位為附錄順序代碼，三至四位為專業工程順序代碼，五至六位為分部工程順序代碼，七、八、九位為分項工程名稱順序代碼，十至十二位為清單工程名稱順序代碼。前九位必須嚴格按照清單計價規範選取，後三位由清單編制人員根據情況依次排列。
3.綜合單價是多少？
綜合單價是指完成工程量清單中規定的壹個單位工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，並考慮了風險因素。壹般來說，綜合單價的計算過程是根據工程量清單的特點描述和投標人公司的企業定額(如果投標人公司沒有企業定額，可根據當地造價管理部門發布的消耗定額(可能是壹個或多個)劃分各列項對應的計價子目，計算工程量， 然後根據企業定額計算包括人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤(包括風險因素)在內的報價
4.什麽是度量項目？
措施項目是指為完成工程建設而在工程建設前和建設過程中在技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。該部分標書中的項目可根據企業具體情況進行增刪，不會因為評標中增刪項目的數量而廢標。
5.什麽是儲備基金？
保留金是投標人為應對工程數量可能發生的變化而預留的金額。此費用應包含在招標人其他項目清單的費用中，投標人在報價時不能更改此費用的金額，否則將視為無效。
6.什麽是總承包服務費？
總承包服務費是指配合和協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。此項不包括投標人中標後分包的工作內容。如果投標人中標後同意自行分包部分內容，合作費用由投標人承擔。
7.打零工的項目費是多少？
零星工作項目費是完成招標人提出的零星工作所需的費用，按工程量估算。這部分費用壹般包含在其他項目清單的投標人費用中。
8.消費額度是多少？
消耗定額由建設行政主管部門根據合理的施工組織設計和正常的施工條件，以規定的計量單位生產壹件合格產品所需的人工、材料和機械的社會平均消耗量確定。由於我國實行定額定價多年，定額由成本部分統壹下達，所以各地都有相對成熟的消耗定額。由於我國幅員遼闊，各地消費額度的子項和內容可能會有很大差異，所以在選取時要仔細分析。施工企業可根據當地消耗定額自行編制企業定額。
9.什麽是企業定額？
企業定額是施工企業根據本企業的施工技術和管理水平以及有關工程造價信息制定的，由本企業使用的人工、材料和機械的消耗量。目前，由於我國實行定額定價多年，定額由成本部分統壹下達，所以大部分企業沒有企業定額。如果沒有企業定額，可可可以根據當地造價管理部門發布的消耗定額，修改或移植替代企業定額，在清單招標的實踐中完善企業定額。
黑體部分摘自《建設工程工程量清單計價規範》。
清單定價問答(2)
1.工程量清單的壹般說明應包括哪些內容？需要註意哪些問題？
工程量清單的總說明應包括以下內容:
1)項目概況:建設規模、工程特點、計劃工期、施工現場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、環保要求等。
2)工程招標和分包範圍。
3)工程量清單的編制依據。
4)對工程質量、材料和施工的特殊要求。
5)招標方采購材料的名稱、規格、型號和數量。
6)預留資金和自購材料的金額和數量。
7)其他需要說明的問題。
1)寫總說明的時候，要註意把項目規模描述清楚。很多編制榜單的人並不註重總說明中對項目規模和特點的描述。由於措施項目清單規定很多費用都在“項”中，如果在總說明中沒有具體說明，投標人如何準確計算相關費用並報價？這裏我想說的是，《建設工程工程量清單計價規範》的實施是為了與國際建設工程招標市場接軌。因此，在不久的將來，施工圖紙將不再隨招標文件發放給投標人。那麽，試想壹下，沒有準確的描述，投標人如何確定施工方案，進而確定腳手架、垂直運輸機械等措施的工程費報價？因此，總說明中的建築規模項應說明各層的結構形式、建築面積、總長度、總寬度、總高度、層數和先進技術參數，而不是簡單的“建築面積為XXX平方”。
2)甲方在工程招標中直接分包的，應說明，以便投標人估算總承包服務費。
3)如果工程設計中有特殊材料或施工工藝要求，也應明確說明，以便投標人計算相關清單項目的綜合單價。
4)如果招標人打算供應某些材料，應在附表中加以說明，說明所供應材料的品種、規格、品牌和價格，以便投標人計算相關清單項目的綜合單價。
5)如果在清單編制中有設計圖紙變更或與正常處理不同的做法，也應說明，以便投標人計算相關清單項目的綜合單價。
2.工程量清單的編制需要註意哪些問題？
在工程量清單的編制過程中，應註意以下問題:
1)清單項目應嚴格按照《建設工程工程量清單計價規範》的相關附錄進行劃分，清單編碼應規範。
2)當同壹類構件因特性不同而對綜合單價或相關措施產生影響時，應單獨設置清單項目，對特性進行單獨描述，並以清單代號的後三位數字加以區分。比如某棟樓某層有400*400和500*500的混凝土柱，需要單獨列表，方便投標人計算這兩種柱的模板費用。比如某建築，400*400截面的混凝土柱的混凝土強度設計等級在不同部位是C25和C30，清單項目要單獨列出，這樣投標人就無法分別對強度等級的混凝土柱進行報價。
3)各清單項目的特點描述應盡可能詳細，以便投標人準確計算綜合單價。
4)特征描述的語言要規範。工程量的計量也要盡量準確。
5)有些清單項目，《建設工程工程量清單計價規範》中有多個備選單位，實際編制清單時應選擇其中壹個，而不是全部。例如，在某單位編制的揚州工業職業技術學院衛生間工程清單中，多次出現這種情況，未選擇使用的單位就列出了規範提供的所有單位。這樣壹來會導致投標人無法確定適合工程量清單的計量單位，無法報價，二來會導致項目履約過程中對這種計量單位的理解產生分歧，從而引發索賠糾紛。所以，我在審核標書的時候，都改正了。
總之，壹份好的工程量清單，投標人拿到圖紙後，不用看圖紙就能準確計算出標價工程量，編制施工組織設計。
清單定價問答(3)
3.投標人應如何計算綜合單價？
投標人應根據招標人提供的工程量清單進行報價。在計算綜合單價時，應根據清單特征中提供的清單特征和我公司企業定額(或地方定額)劃分出適合清單項目的計價分項，計算出具體工程量，然後套用定額並代入工料機單價，確定我公司投標時考慮的管理費、利潤和風險費用，從而得到綜合單價和綜合報價。
計算綜合單價的常用方法有兩種:正向算法和反向算法。
所謂向前算法，就是以壹個工程量清單中的壹個計算單位為基礎，然後根據上面的計算出清單項目的綜合單價。很多地區編制的工程量清單區域內容定額就是這種方法。
所謂逆算法，就是根據工程量清單中的壹個項目及其特點，計算出工程量清單中包含的所有工程量，然後套用企業定額(或地方定額)得到清單項目的綜合報價，再除以工程量清單得到綜合單價。這種方法在實際操作中比較常見。
與此列表相對應的定價子標題有:
1)挖基槽(讓包含人工、材料、機械、管理費、利潤的價格為20元/m3)。
2)土方堆場運輸(假設包含人工、材料、機械、管理費和利潤的價格為10元/m3)。
從圖中還可以看出，本清單每立方米工程量對應的實體基槽長度為1m，本清單對應的基槽長度為100m。
根據正向算法，每立方米工程量對應的兩個已標價分項工程量為:
1*(1+0.6工作面並假設墊層需要模板支撐)*1=1.6立方米。
每立方米工程量清單對應於
挖地基:1.6*20=32元。
土方堆場運輸:1.6*10=16元。
可以得出該清單綜合單價為32+16=48元/m3。
根據逆算法，得出與本清單工程量對應的兩個已標價子目的工程量為:
100*(1+0.6工作面並假設墊層需要模板支撐)*1=160立方米。
本條中的工程量清單對應於
基礎開挖:160*20=3200元。
土方堆場運輸:160*10=1600元。
可以得出這個單子綜合報價是3200+1600=4800元。
所以這個單子的綜合單價是4800/100=48元/
4.投標人應如何匯總報價結果？
當所有投標人計算完所有工程量清單的綜合單價和綜合報價後，應按單位工程、單項工程和工程進行匯總。
比如壹個項目由1#樓和2#樓兩個樓號組成，每個樓號又分為土建和安裝兩個專業。
然後每棟樓的土建和安裝要分別匯總為單位工程。每棟樓匯總成壹個單項工程，再匯總成工程總價。
匯總單位工程匯總表時，切記不要更改費、稅的費率，否則作廢！
5.投標人可以更改工程量清單中的工程量嗎？工程量清單中部分項目數量為0怎麽辦？
投標人不能更改工程量清單中的工程量，否則無效。當根據圖紙核對工程量，發現清單中的工程量有錯誤時，應要求招標人澄清，澄清後再進行處理。或者可以進行不平衡報價。
如果工程量為零，也應填寫單價。
像這種工程量為零的清單項目，妳填多少單價都沒關系，因為它的工程量是零，但是為了防止清單中這個工程量為零的項目因為施工的變化而出現，我建議這個工程量為零的項目單價盡量填高壹點，因為萬壹因為實際施工的變化出現了這個項目的工程項目，妳清單中的報價不是正好可以嗎？不要錯過這麽好的機會。如果這個清單項目的工程量因為施工變更出現了，但是因為單價沒填好而無法使用，到時候後悔就來不及了。
清單定價問答(4)
6.為什麽同樣的清單項目卻有不同的綜合單價？
相同的列表項具有相同的特性和描述，數量也相同。但是，當不同的投標人采用不同的施工方案時，標價工程量和標價子目可能會有所不同。不同的投標人，采購工程材料的價格不同，企業材料消耗水平不同；不同的投標人需要不同的管理費；不同的投標人對項目的利潤有不同的期望。這些差異導致不同的投標人對相同的列表項目提供不同的價格。在上面的例子中，如果墊層沒有關閉，基槽開挖和土方量將變成
100 *(1.4 * 0.9+1 * 0.1)= 136 m3。
這樣就和施工方案的結果大相徑庭，墊層需要模板支撐。
7.壹樓裝修的兩個房間，施工工藝和說明都壹樣，只是清單代號不壹樣。兩個項目的報價能不壹樣嗎？
按照建設工程工程量清單計價規範，可以完全不同。妳可以隨便引用，只要不太離譜。因為在不同的房間，可能需要采用的施工方法可能相同，整體裝修效果決定的難易程度可能完全不同。
8.在清單投標時，投標人為了中標，降低了很多管理費和其他費率。可以按照結算時施工企業取費費率中的費率收取嗎？
我不能。
工程量清單招標，工程量清單中有原項目的，執行原投標報價中的綜合單價。如有類似清單項目，參照類似項目的綜合單價，新的清單項目由業主和承包商協商確定。壹般根據當地消耗定額和承包商原報價的口徑制定價格。
合同約定的調整方式除外(工程量變化超出壹定範圍，綜合單價按壹定系數調整等。)
清單定價問答(5)
9.清單計價中甲供材料如何處理？結算時如何退款？
& lt建設部標準與定額研究所關於《建設工程工程量清單計價規範》有關問題的答疑(第壹批)第十條明確規定，甲方材料應包含在投標報價中，並體現在綜合單價中。
工程結算時，甲供材料按甲供材料數量*價格(壹般甲供材料招標時由甲方制定價格)*稅後0.99返還給甲方。計提的相關管理費和利潤歸建設單位所有。車費要包含甲方提供的材料，否則就是偷稅漏稅，所以稅後返還給甲方。
10.清單中報價的項目如何結算？
結算可按以下精神準備:
工程量清單招標，工程量清單中有原項目的，執行原投標報價中的綜合單價。如有類似清單項目，參照類似項目的綜合單價，新的清單項目由業主和承包商協商確定。壹般根據當地消耗定額和承包商原報價的口徑制定價格。
合同約定的調整方式除外(工程量變化超出壹定範圍，綜合單價按壹定系數調整等。)
材料價格是否調整取決於合同和當地造價部門的相關規定。
11.圖紙頂部用隱藏式燈帶裝飾(幾乎每個房間都有)，但清單描述中沒有提到隱藏式燈帶。問團價的時候會考慮隱藏燈帶的價格嗎？
首先，檢查這些項目是否作為清單項目單獨建立。如果沒有，可以要求招標人澄清。如果招標人不澄清，可以單獨列項，0量處理，報單價。在施工中，要求業主進行測量。
12.妳想參加鑒定項目的收費嗎？
如果作為獨立的費用處理，只需要計算手續費和稅金。如果是參照類似項目的定額來計算，就要計算所有費用(管理費、利潤等。).
13.工程量清單有錯誤怎麽辦？
如果在校準前發現工程量有錯誤，投標人應及時向招標人提出改正錯誤的工程量。定標後發現工程量有誤差，合同有規定的，按合同規定處理；否則，按估值規範第4.0.9條執行。
14.如果甲方提供的工程量清單缺失，招標要求總價，乙方報價是否需要補充？如果不補充，甲方會不會認為這個遺漏的費用已經包含在其他項目中了？
應根據招標文件要求的合同範圍。
(1)若包幹範圍僅就甲方提供的工程量清單而言，遺漏屬於甲方提供的工程量清單，由甲方負責並加到相應費用中。
(2)如果包幹範圍是指工程完工，乙方應及時提出缺項，並與甲方協商計入相應費用。
15.實行工程量清單時有沒有獨立費的概念？
工程量清單實施後，不應該有獨立費的概念。
在原有的計價行為中，發包方往往將土方、鋁合金門窗、外墻塗料等分包出去。單獨列出，並將其列為獨立費用以規避收費，這是建築市場不規範的表現。
使用工程量清單，企業可以自主報價，發包人不得分解工程。如果圖紙不準確，甲供材料價格不明確，可計入暫估價和工程量，不應單獨列為費用。
16.清單報價中高層建築的增加費應該如何考慮？
高層建築增加中的人工效率降低考慮在分部分項工程和措施綜合單價中，人工效率降低系數土建部分與單獨裝修工程相同。措施項目中的垂直運輸費用考慮了機械效率降低。高壓水泵和垃圾管道的攤銷單獨包含在措施中。
清單定價問答(6)
17.采用工程量清單時如何確定合同價格？
合同價格包括固定價格、可調價格和成本加費用。工程量清單計價是壹種計價方式。這是兩個範疇的概念。根據工程量清單，合同價格可以采用固定價格、可調價格和成本加酬金中的任何壹種。
工程量清單計價方法應采用固定單價合同。
采用固定總價合同的，合同中工程量清單有誤後，合同雙方應確定工程量清單的準確性或明確價格調整方法。
對於工期較長的工程，在確定投標時的基準價後，雙方應在專用條款中約定合同價格的調整方法。
18.實行工程量清單報價時，綜合單價在約定的風險範圍內不調整，但在什麽情況下可以調整？
工程量清單報價時，綜合單價在約定的風險範圍內不予調整，但在下列情況下可以調整:
(1)設計和施工條件的變更不應納入承包人的風險範圍，其價格調整方法應在專用條款中約定。
(2)合同中未明確約定的，分部分項工程量變化超過15%，分部分項工程造價超過總分項工程造價的1%的，可適當調整綜合單價。分部分項工程量清單項目的工程量發生變化時，項目費中相應的模板和腳手架的工程量應進行調整。
(3)因BOQ漏項或設計變更引起的新BOQ項目，應由承包人提出並經發包人確認，作為結算的依據。
(4)發包人要求承包人完成合同外的雇傭等。，承包人提出現場簽證，經發包人現場工程師(總監理工程師或發包人代表)簽字後實施。現場簽證費用按零星項目定價。
19.建設行政主管下達的消耗定額是多少？什麽是企業定額？兩者的水平差在哪裏？
(1)消耗定額是指建設行政主管部門根據合理的施工組織設計，在正常施工條件下生產壹個單位工程合格產品所需的人工、材料和機械的社會平均消耗量。
(2)企業定額是指施工企業根據本企業的施工技術和管理水平，結合有關工程造價資料，制定的供本企業使用的人工、材料和機械的消耗量。
(3)消耗定額反映社會平均生產管理水平，企業定額反映各企業內部平均生產管理水平。
關於清單計價的問答和常用報價處理匯總的相關問題，相信大家都很清楚。如果您想了解更多信息，也可以登錄仲達咨詢進行查詢。
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