第壹，雙向監管
熱詞來源:兩會召開。面對記者關於房價的提問，政協委員、住房和城鄉建設部副部長戚跡透露了房地產市場“雙向調控”的政策信號。壹時間，“雙向監管”成為“四字迷局”，引發業內熱議。
新政解讀:各界人士對“雙向調控”的具體思路給出了多種解讀，但大致不外乎三個方面:壹是樓市調控政策將呈現“差異化”特征，熱點城市投資投機性需求將繼續受到抑制，非熱點城市調控相對放松；二是繼續強調保障房工作，強化* * *產權房在保障房領域的市場地位，通過“雙軌制”解決城鎮化的後顧之憂；第三，在長效調控機制尚未出臺之前，以限購為主的行政手段、經濟手段和市場手段仍將並存，但前者將日漸弱化，後兩種手段將逐漸凸顯。
縱觀樓市調控政策，“雙向調控”確實起到了提綱挈領的作用。在這壹基本理念的指導下，中國樓市逐漸進入“新常態”。
第二，新型城鎮化
熱詞來源:國務院發布的《國家新型城鎮化規劃(2014-2020)》。規劃提出，未來我國將推進以人為中心的城鎮化，並提出到2020年常住人口城鎮化率達到60%左右、城鎮化格局更加優化、城市發展模式科學合理等具體目標。
新政解讀:住建部政策研究中心主任秦虹曾分析，《國家新型城鎮化規劃(2014-2020)》可能會給房地產行業帶來三個新的變化:壹是房地產市場會出現分化，從過去的整體上漲到未來壹些地方的上漲，壹些地方是均衡的，壹些地方可能會在壹段時間內出現低迷甚至負增長；二是新房市場增速下降，二手房市場需求增加；第三，商務辦公、產業地產、旅遊休閑、度假、健康醫療、養老等非傳統地產將面臨新的發展機遇。有鑒於此，她大膽預測，新計劃將帶來60%的新增住房需求。
應該說秦主任的分析很有道理，但是預測能否實現還是需要打上壹個問號。因為農業轉移人口在城市能不能買得起房是個問題，農業轉移人口能給哪些城市帶來住房需求還有待觀察。然而，新型城鎮化對房地產市場是壹個巨大的利好，這是肯定的。
第三，房企再融資解凍
熱詞來源:綠地集團、尹仲、天保基建等房企股票再融資申請獲批，凍結四年的房企再融資解凍。
新政解讀:房企再融資瓶頸的突破，將直接優化企業資產負債結構，降低整體融資成本，提升房企盈利能力。不過，不少房地產業內人士直言，整體來看，優先股、再融資等政策的試行主要集中在優質企業，大部分中小房地產仍難以很快實現。長期來看，房企再融資仍將是結構性開閘，意味著行業分化將進壹步加大。
景觀設計、測繪、照明、大門、花釘、拉手鎖、鋼絲網、鐵釘、鋼絲剪。
第四，不動產登記
熱詞來源:國土資源部正式成立不動產登記局，不動產登記工作整合。此後，各項工作進展迅速。不動產登記信息平臺研究設計正式啟動；國務院法制辦公布《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》...中華人民共和國和李克強總理於2065年10月2日簽署中華人民共和國第656號令，公布《不動產登記暫行條例》。目前，各省不動產統壹登記工作已經密集開展。
新政解讀:不動產登記制度的推進，相當於給不動產上了壹個賬，有利於清晰把握不動產的當前存量和潛在供給。但不動產登記制度並不直接針對房地產市場的調控，更不能簡單理解為房屋登記。新的不動產登記制度只是信息系統的整合，並不涉及房地產市場的整體供求關系。即使登記會造成幾套房子被扔掉，也不會動搖目前的市場基本面。
動詞 （verb的縮寫）其他相關政策
對豪宅轉讓後的增值收入征收20%的個人所得稅。
如果業主在轉讓家庭人均建築面積80平方米以上的房屋時找不到購房發票原件，根據最新的房地產政策，稅務機關委托具有國家壹級資質的房地產評估機構(建立名稱數據庫隨機選擇)，參考同地段有市場交易記錄的類似房屋，或查閱當地住房信息系統，評估房產的原購買價格作為計稅依據。鑒定費從低價開始收取，但鑒定費由賣家承擔。丟失原始采購發票的罰款。
當地政府每年公布分類房屋的市場指導價(即房產現值)。如果交易價格明顯低於市場指導價，則以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似於目前北京、深圳、成都等城市二手房轉讓的指導價)。個人出租房屋，按租金收入的20%繳納個人所得稅；根據最新房地產政策，經營性房地產(商鋪、寫字樓、酒店等。)個人或企事業單位按租金收入的12%征收房產稅，稅務機關另有規定的除外。
取消現行對個人住宅轉讓征收5.5%營業稅的規定。房產所有人(業主)必須持有上述全部完稅證明，房產權屬管理部門方可為其辦理房產過戶手續。各鎮房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入由地方政府主導，專項用於保障性住房建設；結余如需用於其他社會保障支出，須經省級人民政府批準，並報中央主管部門備案。
以上為您介紹了幾個關於房地產的最新政策，包括不動產登記、新型城鎮化等您在日常新聞報道中不止壹次聽到的名詞，但也有房企再融資、解凍等陌生詞匯。通過對邊肖詳細系統的介紹，相信大家對最新的房地產政策有了比較全面的了解。通過以上相關文字信息的分析，希望大家能夠掌握房市動態，避免不必要的財產損失。
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