政府工作報告指出，城鎮保障性住房建設和農村危房改造深入推進。同時，加強新型城鎮化建設，大力提升縣城設施和服務能力，滿足農民日益增長的在縣城就業和定居的需求。新啟動3.9萬個舊城區改造，配套安裝電梯，發展餐飲、保潔等多樣化社區服務。
在進壹步推進新型城鎮化中，提到要發揮中心城市和城市群培育產業、增加就業的作用。堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。完善便民設施，讓城市更宜居。
今年政府工作報告中與房地產相關的表述與去年有哪些不同？
58安居客房地產研究院分院院長張博指出，從2017到2019，房地產從去庫存到穩定樓市。2020年繼續強調深化新城建設，充分發揮中心城市和城市群的綜合帶動作用，培育產業，增加就業。與2019相比，強調了城市群內城市的整體有序發展。2020年棚改不提，棚改大幕已經落下。下壹步將是改造舊社區。
中國指數研究院的報告也顯示，今年政府工作報告並未提及城市棚戶區改造，但今年是新三年棚改計劃的收官之年，整體棚改仍有壹定體量，可能較原計劃大幅下降。棚改專項債券恢復，但僅限於已經開工的項目，疊加貨幣安置比例大幅下降。棚改對房地產市場的支撐力度明顯減弱，或在基建投資領域加大了力度。
舊住宅區改造的任務目標是什麽？
根據中國指數研究院的報告，今年以來，中央政府多次強調要加強現有住房的改造和升級，以改善居民的居住條件。在這次政府工作報告中，明確提出將新建改造3.9萬個城市老舊小區，涉及居民近700萬人，是去年的兩倍，力度明顯加大。在改善居民生活條件的同時，還可以擴大內需，促進有效投資。2020年，老社區將重點完善社區配套設施和市政基礎設施，提升社區養老、托幼、醫療等公共服務水平。在這個過程中，也會為企業尤其是物業服務企業的介入創造條件，市場空間會進壹步擴大。
RealData高級分析師潘浩指出，根據住建部公布的數據，1.7萬個老舊小區吸引了5萬億投資，按照3.9萬個小區的比例，預計投資約為1.2萬億。
根據RealData的統計，50強房企中已有超過壹半的房企開展了城市更新業務，包括碧桂園、萬科、恒大、保利等。但目前城市更新和舊改項目的空間分布明顯不均衡，房企在這方面的投資還有很大空間。
房地產市場調控方向有變化嗎？
盤古智庫高級研究員、蘇寧金融研究院特約研究員蔣寒表示，面對經濟下行壓力，中央維持房地產調控。政府工作報告再次強調堅持房子是用來住的，不是用來炒的導向，但也明確了房地產因城施策的主基調。
根據中國指數研究院的報告，這壹次，“落實城市主體責任”被寫入政府工作報告。自新冠肺炎疫情爆發以來，許多城市靈活實施政策，從供需兩方面對房地產進行調控，對房地產市場的穩定運行發揮了重要作用。此外，廣州、濟南、青島、樂山、赤峰等10多個城市發布的放松限購、限貸政策已經退出。未來在“房住不炒”的總基調下，各地政策將更加靈活，確保房地產市場平穩運行。
房地產稅立法有哪些新進展？
在這次政府工作報告中，沒有提到房地產稅。2018、2019連續兩年將房地產稅立法寫入政府工作報告。回顧房地產稅推進過程中的說法，自2013年中央提出要對房地產稅進行立法以來，“房地產稅立法”已經板上釘釘，但與此同時，房地產稅會落地多遠還是未知數。
2018政府工作報告中提到“完善地方稅體系，穩步推進房地產稅立法。”
2019政府工作報告也提到“完善地方稅體系，穩步推進房地產稅立法。”
但在今年的政府工作報告中並未提及。但5月18日，新華社被授權發布《國務院中央關於新時期加快完善社會主義市場經濟體制的意見》，其中提到，加快建立現代財稅制度，穩步推進房地產稅立法。
5月14日，全國人大常委會法工委相關負責人表示，根據安排，相關工作正在穩步推進，有關方面正在研究起草房地產稅法草案。
資料來源:報紙。