1，曼谷房產推薦指數:★★★
曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是東南亞第二大中心城市。它擁有泰國唯壹的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有數十所泰國最好的大學。它每年接待近2000萬遊客，曼谷是世界上最受歡迎的旅遊目的地。曼谷機場有直飛中國各大城市的航班，交通十分便利。
世界500強外企大多在曼谷設有分公司，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房地產市場的主要租戶來源。曼谷本身就有1000多萬人口，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層。對住房的需求很大，而新建築的供應有限，所以樓價很高。曼谷房價壹度很高，1997年東南亞金融危機後跌了60%。這次暴跌教育了泰國人民，所以現在曼谷的新建築供應量並不大，和泡沫破滅前完全不能比。新公寓的平均價格在20萬人民幣/平方米左右。壹套普通壹居室60萬人民幣左右，月租4000人民幣左右，租金回報率6%左右。當然，不同地段的房價差別很大，市中心黃金地段的房價最高可達每平方米數萬元人民幣。
曼谷是我最常去的城市。每次去芭提雅都要先去曼谷。最頭疼的就是堵車太嚴重了，最嚴重的壹次將近40分鐘。
優點:金融中心交通便利，人口密集缺點:房價高，升值慢，租金回報率低。壹線城市房價和二線城市租金回報率比其他城市高20%，堵車三四十分鐘很正常。
2.清邁房產推薦指數:★★★☆。
清邁是泰國第二大城市。對比看過泰國電影的人都知道，北部地區的中心城市自然環境非常優美，平均海拔300米。它是泰國的壹個山城，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏緩慢，旅遊服務業發達，非常適合老年人居住。機場有直飛國內部分城市的航班，但大部分城市需要轉機到曼谷。
清邁的房價不高。新建精裝修公寓均價8000-9000元/平米，租金不高。租客主要是老年人和節假日的外地遊客。壹套普通壹居室大概28萬人民幣，月租大概1.5萬。租金回報率約為6%。
清邁很安靜，就像中國的西雙版納，寺廟很多。如果去泰國旅遊，壹定要去清邁玩兩天，那裏也是老年人的聖地。妳可以帶妳父母來這裏看看，如果他們願意，妳可以在這裏給他們買房子。
我的老板帶我的父母遊覽了泰國。老兩口在泰國看到這個環境，跟我老板說，給我在芭提雅買套別墅，我要住10年。老人是個不折不扣的北京人。北京沒什麽好擔心的，他只想和妻子壹起體驗生活，多吸幾年新鮮空氣。其實我們現在可以無視中國的環境空氣，等妳老去。妳很想去那個環境很好的城市。
優點:人口密集，非常適合自住，房價和總價低，高爾夫球場多，寺廟多，空氣好。缺點:房價上漲慢，只適合自住。
3.華新推薦指數:★★★☆。
泰國中部的壹個海濱城市。在曼谷西南，與芭提雅隔河相望，距離曼谷西南281km。因為從曼谷機場(在曼谷東部)去華欣需要穿越市區，曼谷堵車嚴重，所以開車需要4個小時左右，時間有點長，尤其是妳剛坐了幾個小時的飛機。
華欣是泰國最傳統的海濱度假勝地。皇室和貴族每年都會在華欣居住壹段時間。如今，泰皇已經在這裏的宮殿裏住了很長時間。華欣是泰國富人最愛的度假勝地，買家大多來自國內，均價約為18000人民幣。華欣擁有亞洲最多的高爾夫球場，附近有30多個高爾夫球場，其中壹半是PGA頂級球場。華欣的高爾夫球場都很漂亮。沒想到，果嶺費很便宜，每場高達幾百元。華欣的SPA更是享譽海外，是泰國最好的海灘，潔白、溫柔、柔軟。每年都能吸引很多來自日本、韓國、香港、臺灣和中國的高爾夫球手前來打球和住宿。所以租房市場還是不錯的。壹套普通的壹居室大概50萬人民幣，月租大概3300人民幣。租金回報率約為6%。
華欣在三四年前是壹個非常好的投資城市，但現在房價太高，升值空間有限。其實華欣和芭提雅都是沿海城市，芭提雅有華欣，芭提雅有華欣，但是華欣比芭提雅成熟早，所以華欣的房價比芭提雅高，升值比芭提雅低。
優點:自然景觀較好，租客素質較高，適合球友度假居住。這裏有許多頂級的高爾夫球場，發達的旅遊服務，避暑勝地和沿海城市。缺點:房價高，升值空間有限。
4.普吉島房產推薦指數:★★★★
普吉島，在泰國南部的旅遊景點中，普吉島是無可爭議的王者——它是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋壹側，海水的顏色比泰國其他島嶼和沿海城市更透明。普吉島擁有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通便利。泰國有幾個高級高爾夫球場和頂級遊艇俱樂部。但是普吉島的物價比較高，生活物價是泰國最貴的地區。
島上小山多，平地少，房地產項目供應有限，所以房價比較高，均價18000-20000人民幣/平方米。也是精裝修家電帶家具，租金接近芭提雅。但由於普吉島雨季降雨概率大，降雨量大，旅遊旺季明顯，淡季(5月-165438+10月)出租率低。壹套普通的壹居室大概56萬人民幣，月租大概3800人民幣。租金回報率約為6.5%。
環球島各方面都很好，無論環境還是水質，城市設施都很成熟。唯壹的缺點就是距離曼谷867公裏，在泰國算是比較遠的了。如果有選擇，我會選擇環球，如果投資，我會投資芭提雅。
優點:交通便利，自然景觀好，非常適合度假自住租客，品質高，租金上漲快，房價上漲快。頂級高爾夫球場和遊艇俱樂部的缺點:房價高，升值空間有限。剩下的沒什麽問題。
5.芭提雅房產推薦指數:★★★★★
芭提雅位於曼谷以南147 km處，距離曼谷機場較近，約120 km，車程1小時20分鐘。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計2018年建成，屆時兩地行程將縮短至20分鐘。而且芭提雅機場也開通了，有直飛國內壹些城市的航班，交通非常方便。未來芭提雅直飛中國的航班還會繼續增加到30多個城市，而且因為芭提雅機場是廉價機場，機票非常便宜。比如南寧到芭提雅的往返機票現在只要580人民幣。
芭提雅是泰國最受歡迎的旅遊目的地，是度假天堂和老年人的聖地。它享有“東方夏威夷”的美譽，多彩的夜文化吸引著世界各地的遊客。自住也很適合，價格適中，周圍有20多個高爾夫球場和幾個遊艇俱樂部。夜生活極其豐富。
樓盤租客以歐美客人為主，質量高，租金高。壹般房價比較低，均價1.5萬人民幣/平方米。沒有水池，只算使用面積，大部分配有家電和家具包，相當於國內毛坯房8000人民幣/m2左右。壹套普通的壹居室大概40萬人民幣，月租大概3600人民幣。租金回報率約為8%。4線城市的房價和1線城市的房租。
從發展趨勢來看，芭提雅無非是最有潛力的城市。它和普及化不同，普及化是壹個島嶼，芭提雅是壹個沿海城市。從經濟角度看，目前普及肯定是高於芭提雅的，但從發展趨勢看，芭提雅是高於普及的。
推廣周邊城市和小島，如皮皮島、皇帝島、斯米蘭群島、蘇林群島等。基本圍繞普及展開。可以說普及對他們來說是資本，因為他們都是孤島。普吉島之所以發展得這麽好，是因為它有壹個機場，世界各地都可以直飛，普及起來基本相當於壹個獨立的系統。如果缺點是離曼谷太遠，坐飛機要壹個小時，坐公交12小時。不過中國到曼谷的機票比國內部分地區到芭提雅的機票更實惠。
芭提雅曾經是美軍的軍事基地，直到最近才對外開放。芭提雅的房價從10開始翻了壹倍，但是芭提雅這幾年的發展趨勢很猛，房價漲幅也很可觀。預計會上升到2W左右，比曼谷的人氣稍微高壹點。都說要致富先修路。普及就是壹個很好的例子。如果沒有機場，妳可以想象壹下距離曼谷800公裏的壹個小島會是什麽樣子。妳們應該都知道芭提雅距離曼谷只有147公裏。高鐵未建成時，開車到曼谷只需1小時20分鐘左右。2018年高鐵建成投入使用，兩地時間將縮短至20分鐘，相當於妳在北京燕郊買的房子20分鐘。而且芭提雅的海外貿易特別發達。畢竟是沿海城市。
在旅遊方面，人氣確實高於芭提雅和曼谷。在投資方面，人氣是不能和芭提雅波比的。妳認為這個島能和沿海城市競爭嗎？芭提雅靠近曼谷，靠近泰國金融中心，周邊都是旅遊島。妳必須飛到曼谷。
泰國每年接待遊客2900萬，僅芭提雅每年就接待12萬人。這壹點從百度百科搜索芭提雅就能說出來，不開放的時候機場和高鐵那麽多。壹旦2065，438+08年機場啟用，壹定會帶動當地經濟快速增長，這也是芭提雅的房子漲得這麽厲害，開發項目有限的原因。
芭提雅以南30公裏是泰國最大的工業區。羅勇的主要工業包括汽車、化工、鋼鐵、煉油、天然氣和電力。而東南方向140多公裏就是首都曼谷。珊瑚島，周邊旅遊景點，信不信由妳，妳的博物館，奇珍佛山等等。。
芭提雅市中心，交通便利，靠近各種人妖表演和購物點。最重要的是離芭提雅海灘近，比較熱鬧。
北面是朝向曼谷，離真理聖域(真理寺)很近，有很多不同層次的酒店和別墅，比較安靜。
南面在步行街到碼頭的方向，住在那裏去海邊很方便，離nongnooch熱帶花園或者蘇梅島佛寺比較近。
優點:交通便利，人口密集，自住兼出租，所有租戶均可出租，品質更高，回報率更高，高爾夫球場和遊艇俱樂部更多，租金上漲更快，房價上漲更快，自然景觀更好。沿海城市的缺點:有些產業比較發達，但是有專門的紅燈區(可能男性更喜歡)。發展中的城市沒有別的。