固有缺陷保險(IDI)是指由住宅建設單位投保，保險公司根據保險條款，在保險範圍和保險期限內，對工程質量潛在缺陷造成的被保險建築的損害履行賠償義務的保險。
各地對工程質量潛在缺陷險(IDI)的要求各不相同，保障範圍和保險期限也不壹樣。以下選取四種典型進行介紹。
1.整體或部分坍塌；
2.地基不均勻沈降超過設計規範；
3.陽臺、雨篷、挑檐、外墻等懸挑構件倒塌(含脫落)或出現影響使用安全的裂縫、破損、斷裂；
4.影響主體承重結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
5.國家和本市工程建設法律、法規、規章和強制性標準規定的其他情形。
10年
1.圍護結構保溫工程；
2.屋面防水工程；
3.衛生間、房間、門窗、有防水要求的外墻的防滲漏處理工程。
5年
1.整體或部分坍塌；
2.地基不均勻沈降超過設計規範；
3.主體和承重結構出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
4.陽臺、雨篷、挑檐等懸挑構件倒塌或出現裂縫、破損、斷裂影響使用安全。
10年
1.圍護結構保溫工程、屋面及地下防水工程、有防水要求的衛生間、房間、門窗、外墻防滲漏處理工程損壞；
2.電氣管道、給排水管道、設備及安裝工程的質量缺陷；
3.裝飾工程的質量缺陷；
4.冷暖系統工程的質量缺陷。
3年
基礎設施工程、建築基礎工程和主體結構工程。
設計文件中規定的項目合理使用年限。
屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間、外墻的防滲漏，圍護結構的保溫工程。
5年
有兩個加熱期和冷卻期。
2年
1.整體或部分坍塌；
2.地基不均勻沈降超過設計規範；
3.影響主體承重結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
4.陽臺、雨篷、挑檐、凸窗、外墻等懸挑構件倒塌或開裂、損壞或斷裂，影響使用安全。
不小於15年
1.地下防水防滲漏；
2.屋面防水、防滲漏；
3.外墻(包括外窗)滲漏；
4.衛生間和浴室之間防水防漏。
不少於10年
工程質量風險管理機構(TIS機構)是指受保險公司委托，運用工程質量保險技術，對投保建築工程潛在的質量風險因素進行識別、評估、報告並提出處理建議，以促進工程質量的提高，減少和避免質量事故的發生，最終對保險公司承擔合同責任的工程保險技術機構。
TIS:技術檢驗服務.
通常保險公司缺乏建築工程領域的背景知識和專業技能，無法了解項目建設過程中各方的行為和客觀風險。因此，必須委托專業的TIS機構負責IDI的具體風險管理。
保險公司應當按照法律法規、工程建設標準和施工圖設計文件的要求，對保險建設項目實施過程中的風險進行控制，由保險公司書面委托的TIS機構負責具體實施。
近年來，各種房屋質量問題引發的群體性上訪和上訪日益增多，但龐大的維修資金讓政府部門沒有余力，住宅工程質量潛在缺陷保險政策的落地，既是轉變政府職能的體現，也是改善營商環境的又壹舉措，更是治理社會的有效途徑，具有重大的現實意義。該政策有利於防範和化解施工單位的質量風險，與監理方形成雙保險，降低質量風險，最大限度地維護小業主的利益，為小業主提供有效的保險渠道，也在壹定程度上緩解了有關各方的流動性壓力，解決了流動性。
——上海住建委質量安全監督管理處副處長梁峰
通過對工程質量潛在缺陷的保險，做好事前預防、事中控制和事後補償，使優勝劣汰的市場競爭規律在建築行業管理中充分發揮作用，既保護了老百姓的切身權益，又有利於維護社會和諧穩定；還完善了項目管理制度，把行政手段和市場手段結合起來，有利於政府職能轉變。是促進行業持續健康發展的有力舉措。
——盛安保險科技有限公司CEO馬海軍
隨著工程質量潛在缺陷保險制度的實施，工程質量潛在缺陷產生的風險將從最終用戶轉移到保險公司，工程質量風險管理機構將提前介入，這將使最終用戶在現行制度下無法到場，轉變工程招投標過程中缺乏監督和話語權的狀態， 工程建設和竣工驗收進入市場，在工程建設中真正引入代表最終用戶權益的主體參與工程質量控制，從源頭上規範施工單位的質量行為。
——海南方圓律師事務所趙明民律師