房產證加父子關系

近日，南京乘著新婚姻法的“浪潮”，房產證加名征收契稅，引發“全城風暴”。網上說好的壞的都有，然後又有傳言說房產證加了名字收稅，國家稅務總局正在研究。爆料:[align = center][attach]1233[/attach][/align]“加名後突然征稅，撤名與否？”■南京壹對情侶覺得“太落後”。新政實施當天就交了文件，現在很糾結要不要撤。■昨日咨詢人數翻倍，辦稅窗口基本“壹問三問”。據悉，國家稅務總局正在研究細則。昨天，本報報道了婚前房產夫妻已經開始征稅，南京市房產契稅征收部門也證實了這壹點，因為已經接到領導的電話。這壹消息也引起了廣大市民的強烈關註。記者昨日下午走訪華僑路房產交易中心發現，前來咨詢的人比前壹天增加了不少。但對於很多市民最關心的問題，契稅窗口的工作人員基本都是“三問三不知”。[align = center][attach]1234[/attach][/align]接不接？咨詢的人很多，契稅窗口回復“不確定”。“今天來咨詢如何加名收稅的人比平時多了壹倍多。”在南京華僑路房產交易中心契稅征收窗口，壹位女性工作人員告訴記者。就在記者提問的時候，兩位頭發花白的女士急匆匆地向旁邊的窗口咨詢。“我現在要交稅嗎？”“妳確定？”幾經追問，稅務人員表示全部不確定。“23日通知開始實施，但目前我們還沒有收到任何文件。不清楚怎麽操作，怎麽收費。”稅務人員告訴記者，在受理帶名業務的過程中，房產局的新房產證需要十天，所以最快的壹批納稅人要到十天之後才會出現。“我什麽也說不清楚。怎麽才能做到這壹點？”咨詢的兩個女人原來是壹對公婆。他們為家裏的孩子問了很久，但壹無所獲。撤還是不撤？新房產證需要10天，交付5天內可以撤銷。“我們太落後了，正好23號交貨，今天看到要收稅了！”在契稅窗口旁，記者遇到了前來咨詢的陳驍和小謝夫婦。三十多歲的小謝告訴記者，他們壹起付了房子的首付。四年前結婚的時候，因為證件丟了，只寫了老公的名字。本來打算早點加名，但是咨詢後發現，如果貸款沒有還清，還需要去銀行辦理手續。“我們覺得挺麻煩的，就等貸款還清了再說。沒想到會遇到‘第壹個*’，我們早上來的，那時候還沒有這種事。”陳驍告訴記者，政策本身就不合適，連壹點緩沖時間都不給，實在令人費解。房產局的工作人員告訴他，新的房產證要十天，他可以選擇五天內註銷，因為新的產權之前沒有登記過。“也就是說，我必須在周壹之前做出決定，我將繼續納稅。否則我老婆永遠沒有產權。”記者也咨詢了交易中心權證部。產權變更期間，申請人可以拆除，拆除不影響下壹次受理。壹位負責人說，“不過下次肯定會按照當時的規定收費。”而如果新的房產證是好的，然後又想撤銷，申請人可能會面臨更麻煩的情況。他們咨詢了陳驍和小謝後得知，首先，因為舊的房產證之前已經交了，那麽當時不去取就意味著沒有產權。如果取的時候想取消，壹定要去法院做相關的調解和解釋。因為當時新的產權證上已經有了他妻子的名字，相當於擁有了部分產權。“看來我只有兩個選擇，要麽退出永遠不給老婆壹個名字，要麽等著付錢。這太不合理了！”陳驍說。有還是沒有？這不是“逼”夫妻吵架嗎？對於這項新的稅收措施，幾乎所有的公民都措手不及，因為之前沒有發布正式通知。"我認為中國傳統的家庭和睦將會被這項措施擾亂."在房產交易中心咨詢的王女士激動地說，想加名的人又要猶豫了。如果加上的話，654.38+0萬的房子按照壹半產權變更繳納654.38+0.5萬的稅。這個普通家庭誰受得了？更糟糕的是，這讓夫妻不像夫妻。有網友在網絡論壇上表示，如果男方為錢發愁，不給妻子壹個名字，女方應該說男方不夠愛她。有很多人為這件事爭吵。最不合理的是，這個措施壹點眉目都沒有，大家根本不知道就要開始交錢了！公眾的意見已反饋給上級稅務機關。國家稅務總局正在研究具體實施意見。昨天，記者從南京地稅部門了解到，截至昨天下午，該部門尚未收到婚前所購房屋加對方名字的驗收。南京地稅部門昨天表示，婚姻法最新司法解釋頒布後，社會各界都很關心婚前購買的房屋加對方名字是否征收契稅。目前，除了南京，成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都對此行為征收了契稅。該市地稅部門當日提供的監測信息顯示，婚姻法最新司法解釋頒布後，南京並未出現“加名熱”，該市地稅局也未收到婚前購買的房屋加婚後對方姓名的受理。南京稅務部門人士表示，婚前給房子加名字的政策是按照國家相關法律法規執行的。作為市級稅務機關，無權制定稅收政策。不過，目前他們也已經積極向上級稅務部門反映了媒體和市民的想法和建議。據悉，全國很多地方稅務機關也在向國家稅務總局申報。目前國家稅務總局也在研究具體意見。南京稅務部門表示，如果相關政策發生變化，作為地方部門，將堅決按照上級部門的規定執行。30對夫婦剛剛申請了產權加名新政策，但沒有公民被征稅。南京對婚前財產加名的消息引起廣泛關註。記者昨天了解到，隨著婚姻法新司法解釋的出臺，蘇州不少夫妻也在搶著給房產證加名字。地稅部門表示，房產證上加名字也需要壹定的契稅。據了解，目前本市稅務部門對房產價值有壹個指導價，按照轉讓部分價值的3%征稅。另外需要向房產管理部門繳納6元/m2的交易費和80元的登記費。記者了解到，近日，蘇州房地產交易中心已經受理了近30戶業主的加名業務。在13年8月婚姻法新司法解釋實施前，這個業務壹個月只有壹兩個人。但因為新政剛剛出臺，蘇州還沒有市民加了房產證後交了契稅。婚房沒有“加名熱”，但我接到了很多市民的電話。昨天，記者從無錫房屋權屬登記部門了解到，他們最近也接到不少市民的電話，但真正的“加名熱潮”並沒有出現。無錫市住房保障和房屋管理局權屬登記科負責人告訴記者，婚姻法新司法解釋出臺後，房屋權屬名稱較司法解釋實施前沒有明顯增加，但接到不少市民的電話咨詢。從實際過程來看，來的人並不多，無錫也沒有出現“加名熱”。有名字的婚前房產將征收3%的契稅，這顯然觸動了很多市民的神經，從昨天的雙咨詢量就“可見壹斑”。但針對很多市民最關心的問題，契稅窗口的工作人員基本都是“壹問三不知”，讓市民更加“壹頭霧水”。再講講如何收集細則。據稅務部門介紹，這個稅種並不是新稅種，而是新婚姻法解釋出臺後，按照原契稅暫行條例征收的。但該政策的執行沒有國家稅務總局的統壹要求，地方稅務機關有自動“依賴”之嫌；第二，既沒有書面通知，也沒有實施細則，所以突然征收契稅，讓很多市民措手不及，房產部門措手不及。就像有市民說的，不管這個契稅合適不合適，總要盡快出臺實施細則。好在有消息稱，國家稅務總局正在研究具體的實施細則，希望相關的“細則”能夠盡快出臺，明確“是否受理”、“如何受理”等問題。