1.蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年？
1.蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年，和貸款人的具體年齡有關。據了解，在蘇州購買二手房或自建房的，貸款期限不超過20年。貸款申請人達到法定退休年齡時，貸款期限可延長5年。
2.買二手房的貸款期限，既與主借款人年齡有關，也與房齡有關。房齡:房屋使用年限自房屋竣工驗收交付使用之日起計算。壹般來說是20年以上，貸款可以30年以上。所以結合主要借款人的年齡，壹般來說，壹定不能超過20-30歲。
3.在蘇州使用公積金貸款二手房，需要滿足以下四個條件:
(1)首付房子不低於30%(完整住房存量)；
(2)借款人、配偶及其他財產所有人無住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好；
(3)借款人在申請當月前已按時足額繳存住房公積金六個月以上；
(4)貸款擔保可以落實。
二、蘇州二手房公積金貸款額度
1，蘇州二手房公積金貸款額度需要根據不同情況具體分析。
案例壹:借款人正常繳納住房公積金，其貸款額度為30萬元。
案例二:借款人及配偶均正常繳納住房公積金，其貸款額度為50萬元。
2.職工家庭使用公積金貸款購房，面積小於90平方米(含)的，可提供房產管理部門出具的首套住房證明。只有借款人符合公積金貸款條件的，按上述規定貸款金額不足30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件，按上述規定貸款金額不足50萬元的，可按50萬元計算。
3、經當地住房保障行政主管部門審核確定，符合購買經濟適用住房和住房公積金貸款條件的城鎮低收入家庭。申請人應當提供經當地住房保障行政主管部門審核認定的《無錫市經濟適用住房申請表》蓋章復印件。只有壹個借款人符合公積金貸款條件，按上述規定貸款金額不足30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件，按上述規定貸款金額不足50萬元的，可按50萬元計算。
4.借款人或其配偶住房公積金從外地轉入本市的，在轉入前6個月住房公積金按時足額繳存，轉入單位處於正常匯繳狀態，不存在違約情況。借款人在本市繳存住房公積金滿壹個月，可以申請公積金貸款。
三、蘇州二手房公積金貸款新政策
1，很多人以為在蘇州，只有新房才能用公積金貸款買房，其實二手房也可以用公積金貸款買房。借款人必須有穩定的收入、良好的信用和還款能力。借款人工作單位已為其購買住房公積金並達到當地公積金貸款條件規定的購房年限。如果公積金額度足夠，借款人有能力支付這套二手房的首付，以及當地住房公積金管理核心規定的其他條件。
2.蘇州二手房貸款需要準備以下材料:
(1)存量房買賣協議(合同)復印件兩份。
(2)存量房交易托管(監管)協議復印件兩份。註:由房地產交易管理中心出具
(3)存量房交易托管(監管)存款憑證3份(姑蘇區、高新區、工業園區、吳中區、相城區存量房無需提供)。註:由房地產交易管理中心出具。
(4)《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》原件3份。註:房產證和國有土地使用證有多份復印件的，應提供原件並復印。
(5)借款人及借款人身份證、戶口簿復印件四份。註意:A、身份證需要正反面復印；b、戶口本復印件需要包含戶口本頁面(戶主不是夫妻壹方或其子女的，需另提供直系親屬證明)。
(6)婚姻關系證明(結婚證或戶口本同戶口本)。註:a .結婚證復印件(含照片頁)b .戶口簿復印件須含戶口本頁(戶主非夫妻壹方或其子女的，另提供直系親屬證明)。
(7)單身證明。註:女性20周歲以上、男性22周歲以上的單身貸款申請人(含* * *同壹貸款申請人)，需當場簽署聲明。
(8)直系親屬證明(戶口本或同意戶籍的公安公證部門出具的證明)4份。註:如果有* * *貸款申請人(* *業主)，需要提交。
(9)住房公積金卡
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