通過銀行申請信用貸款時，不需要提供房產證。銀行辦理信用貸款也差不多，主要以個人資質為主。資質越好，越容易批。
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特點是債務人無需提供抵押物或第三方擔保，僅憑自身信譽即可獲得貸款，以借款人的信用程度作為還款擔保。長期以來，這種信用貸款壹直是中國銀行的主要貸款方式。
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特點是債務人無需提供抵押物或第三方擔保，僅憑自身信譽即可獲得貸款，以借款人的信用程度作為還款擔保。長期以來，這種信用貸款壹直是中國銀行的主要貸款方式。由於這種貸款方式有風險，壹般需要對借款人的經濟效益、管理水平、發展前景等進行詳細的調查，以降低風險。
信用貸款業務主要由銀行、貸款公司和電子金融機構辦理。
國內有信用貸款產品的銀行有招商銀行、花旗銀行、渣打銀行、平安銀行、寧波銀行。
信用貸款(信用貸款)在中國蓬勃發展。雖然時間不長，但各方都在積極推出產品爭奪市場。貸款公司信用貸款20-30萬左右，利率1.5%-3%。有些貸款公司是大家熟知的。這些產品的特點是速度快，額度靈活，但成本卻隱藏在手續費等收費項目中。實際貸款成本遠高於廣告宣傳的利率。
擔保公司信用貸款是擔保公司通過銀行借貸的方式向客戶提供的信用貸款。壹般最高可達30萬，收費模式為銀行借貸利息加擔保公司擔保費。正規擔保公司只收取壹定比例的擔保費，不會收取利息，這也是區分擔保公司是否正規的壹個標準。P2P借貸融資平臺，額度不太高，速度在貸款公司和銀行之間。其特點是可以通過網絡完成貸款手續，可以通過網銀或支付寶還款，但費率不確定。
在郵政儲蓄所買現房需要辦理房產證嗎？
如果現房不是按揭貸款，而是自己現房貸款，需要先辦理房產證。
因為銀行房產貸款必須有房產證，而沒有房產證是不能貸款的。所以新房需要先辦理房產證。如果是以抵押為主的房子，先辦理房產證或後辦理都可以，但是抵押房子的房產證會由銀抵押保管，等還完抵押後再辦房產證。
現有的房屋貸款需要將房產證抵押給銀行，所以用戶在申請貸款時，必須先辦理房產證，才能獲得貸款，這就要求用戶在貸款前先辦理房產證。當然，現有的房貸房產證壹般都是在銀行抵押的，有的銀行會讓用戶自己保管房產證，銀行只做相關登記。無論房產證是由銀行保管還是貸款人保管，使用者在還清房貸後都必須辦理抵押註銷手續，否則使用者就不具有房產的所有權。
步驟:
1.借款人準備申請材料，到郵政銀行營業網點，填寫書面貸款申請表，提交申請材料。壹般需要的資料包括:身份證、戶口本、購房合同、收入證明等。
2、郵政銀行根據申請材料審核後，借款人與郵政銀行簽訂借款合同、擔保合同。
3.借款人取得房產證後，應辦理抵押登記手續。
4.所有手續辦妥後，郵儲銀行發放貸款，壹般貸款直接劃入開發商賬戶，然後借款人按時償還貸款本息。
現房貸款先有房產證嗎？
現有的房屋貸款需要將房產證抵押給銀行，所以用戶在申請貸款時，必須先辦理房產證，才能獲得貸款，這就要求用戶在貸款前先辦理房產證。當然，現有的房貸房產證壹般都是在銀行抵押的，有的銀行會讓用戶自己保管房產證，銀行只做相關登記。
無論房產證是由銀行保管還是貸款人保管，使用者在還清房貸後都必須辦理抵押註銷手續，否則使用者就不具有房產的所有權。
購房貸款主要有以下幾種:
1.住房公積金貸款:對於已經繳納住房公積金的居民來說，低息的住房公積金貸款應該是購房時的首選。
住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行同期貸款利率(僅為商業銀行房貸利率的壹半)，也低於商業銀行同期存款利率。也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行存款利率之間存在利差。同時，辦理房貸、保險相關手續時，住房公積金貸款減半收取。
2.個人住房商業貸款:以上兩種貸款方式僅限於已繳納住房公積金的職工，限制較多。所以沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請貸款的，但是可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要妳在貸款銀行的余額占購房所需資金的比例不低於30%，且作為首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任，那麽妳就可以申請使用銀行按揭貸款。
3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。
這兩種貸款統稱為組合貸款。這項業務可以由銀行的房地產信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款額度大，更多的是貸款人選擇。
根據壹般抵押貸款的還款公式分為兩種類型:
壹、等額本息計算公式:
計算原理:從每月供款開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例會隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例會隨著增加而增加，但月供總額不變。
應該指出的是:
1，城市公積金貸款最高額度要結合當地情況；
2.對已貸款購房但人均面積低於當地平均水平的居民，再申請購買第二套普通自住房的，比照執行首套貸款購買普通自住房的優惠政策。
二、平均資本計算公式:
每月還款=每月本金，每月本息
月本金=本金/還款月數
月本息=(本金-累計還款總額)x月利率
計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。
沒有房產證可以貸款嗎？
沒有房產證不能申請貸款。房產證是購房人通過交易取得房屋的合法所有權，並依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。辦理抵押，借款人必須有房產證，同時滿足以下申請條件和準備材料:1。申請條件:房屋性質；住宅樓、寫字樓、別墅、商品房、住宅和經濟適用房(嚴格以經濟適用房為準)且20年內產權清晰，借款人(正常年齡18-65周歲)且身體健康，且借款人近24個月的信用調查不得涉及。6.借款人能證明還款來源及其他資產(大額定期存單、兩套房子、股票、資金等。).資金的實際用途是清楚的。2.準備材料:借款人及配偶身份證原件及復印件、戶口本(如單身，需提供單身證明)、借款人婚姻狀況證明及復印件、家庭財產及汽車擁有情況證明及復印件、其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件)、近6至12個月個人主要銀行賬戶對賬單(加蓋銀行印章)。三。流程:咨詢-受理申請-貸前調查-貸款審批-貸款發放-貸款回收-貸款管理。
關於現房貸款需要房產證，購房貸款需要房產證的介紹到此結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？