規劃是前提。
市民小王自從決定買房後，就壹直關註樓市信息，從網站、報紙、電視等媒體看樓市，去各大售樓部打聽價格。有時候去售樓部，售樓小姐誤以為他是圈內人去探市場。小王說起樓市，他對樓市的新聞和知識仿佛是專業人士。
業內人士認為，對於買賣雙方信息不對稱的房地產市場，消費者主動縮小信息差距，總會降低盲目購買或上當受騙的幾率。
最好的房子在哪裏？哪裏的房子最適合妳？購房者經常會遇到這樣的問題。即使同樣的問題放在不同的買家身上，也會有不同的答案。業內人士表示，其實購房者應該問問自己為什麽要買房。妳需要什麽樣的房子？這兩方面想清楚，再根據自己的收入、支出等實際情況做好規劃，避免造成過重的負擔，從而確定最適合自己的房產，滿足自己的居住需求。理性有計劃的消費是買房的前提。
另外，有了明確的買房目的，接下來就是合理分配買房資金。業內人士建議，如果按揭買房，不要把所有資金都用於首付，至少要留出1/3的資金用於月供或裝修。因為按揭買房的開支大致分為三部分，首付、月供、裝修，尤其是新房裝修也是壹筆不小的開支。
善於放棄“雞肋”
做完功課後，需要去樓盤現場看房。看似普通的事情，其實隱藏著很多玄機，沒那麽簡單。
最近，小源的女朋友催促小源結婚。原本打算明年初買房的計劃突然提前了。這不僅打破了壹個小小的原定計劃，也讓我不得不在短時間內做出決定。
盡管小源很想買房子，但他在這方面毫無進展。由於每個樓盤都要實地考察，他最近沒少跑。要看的菜很多，可利用的時間很有限，所以看房是“趕場”。“我沒有註意很多細節和關鍵問題。最後我連方向都沒有。我很迷茫，不知道該怎麽選擇。”小源說。
買房的恐懼是不耐煩，像小源這樣的購房者四處觀望的情況並不少見。房子數量的增加並不意味著房子質量的提高，只是有時候會因為身心疲憊而難以抉擇。業內人士指出，買房最好不要像小件壹樣“趕”。
確定了想買的房產後，並不壹定就能買到心儀的房子。有時候後續房源還沒推出，壹些樓層差、房型不理想的“雞肋”房源在售。這個時候，妳要學會說“不”。業內人士建議，毫不猶豫地放棄這些“雞肋”房。
多關註壹下樣板房。
現在銷售樣板房壹般有兩種，壹種是設置在售樓部附近的板房區域，壹種是設置在樓盤現場。壹般來說，位於樓盤現場的樣板房變形的可能性較小，而位於板房區域的樣板房則有“放大房”的可能。所以妳在看樣板房的過程中，要多關註壹下板房區的樣板房。看完板房區的樣板房，壹定要實地考察壹下樓盤的樣板房。看樣板房不僅要看精裝修的房子，還要看裝修好的房子。醜胚子房放不下。雖然毛坯房不好看，但是方便妳觀察樓盤的質量，排除日後出現大質量問題的隱患。
簽購房合同要慎重。
選好小區、戶型、樓層後，接下來就是簽購房合同，簽完購房合同，買房這件大事就塵埃落定了。那麽，簽訂購房合同需要註意什麽呢？
要知道合同的主體是誰，和誰簽訂合同。如果合同簽錯了人，合同無效。購房者應與相應項目的開發商簽訂合同。業內人士表示，有時候代表開發商簽約的人並不是法定代表人。因此，購房者在簽訂合同前，最好先弄清楚代開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，是否持有“委托書”。否則此人簽字無效，註意合同上的公章是否正確最重要。
買家也可以提出補充協議。據業內人士介紹，很多開發商在與購房者簽訂合同時，會主動向購房者出示補充合同。主要是為了說明由於某些特定原因不能按時交房的免責賠償責任以及在什麽情況下面積測量誤差率相差太大。所以購房者也要把每壹個具體的時間，具體的地點，具體的材料，開發商的口頭承諾都寫進合同裏。
另外，購房合同簽訂後，也不能高枕無憂。業內人士表示，購房者也要註意交房流程。當開發商通知妳辦理交房手續時，妳壹定要仔細檢查妳的房子，因為有時候還是會出現壹些質量問題。
(以上回答發布於2017-03-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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