中原地產數據顯示，6月份，超過20個城市出臺了各項購房補貼。從針對人才等特定群體的定向補貼，到“陽光化”的購房券、購房補貼。
人才補貼已經領了。
“我在濟南壹家國企上班。3月份聽說有住房補貼，研究生65438+萬，博士生1.5萬。畢業五年內可以申請買房，只要網簽。我跟公司申請後，6月份就發了。”在濟南工作的小莫剛剛獲得65438萬元的住房補貼。
濟南還在加強人才購房補貼。7月6日，采取了壹項新措施。濟南市人才服務扶持政策(第三十條)中提出，符合條件的人才可享受購房補貼，最高補貼654.38+0萬元。
具體來說，A類人才是“壹人壹策壹事壹議”；B類、C類、D類人才可享受不超過購房款50%的住房補貼，分別最高為654.38+0萬元、70萬元、40萬元；符合E類人才條件的全日制博士、碩士研究生，可分別享受壹次性住房補貼654.38+0.5萬元和654.38+0萬元。
1萬元的額度，也成為不少地方人才住房補貼的“頂配”。陜西Xi、湖南長沙、湖南梅州、四川徐州、江蘇等地都在“豪擲百萬”招攬人才。5月，廣東東莞也宣布，東莞認定和考核技能領軍人才100人，提供15-30萬元生活補貼和100-600萬元住房補貼。
當然，補貼最大的還是5月份浙江無錫梁溪區出臺的新政。人才買房最高補貼10萬元，可謂國家住房補貼中的“天花板”。
多孩補貼在路上。
對多子女家庭的購房優惠是近期樓市調控的重點，很多關於補貼的政策也有所體現。
近日，湖北省黃岡市制定進壹步促進黃岡市房地產市場平穩健康發展補充辦法，明確優化住房補貼政策，在黃岡市購買普通商品房(含二手房)，給予住房補貼，其中二孩家庭5000元，三孩家庭1萬元。
除了定額補貼，也有地方選擇根據購買面積大小計算具體金額。江西九江最近出臺的新政規定，生育二孩和三孩的家庭，每平方米補貼300元和500元。
此外，四川自貢、四川樂山、四川雅安、江西上饒、江西宜春等地以現金補貼的形式支持多子女家庭購房。發現出臺多子女家庭住房優惠政策的城市大多集中在四川省、江西省等二三四線城市。
“住房政策與生育掛鉤，是此輪樓市調控的重要特征，也是樓市政策進壹步放松的信號。”廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李認為，此舉將釋放部分由家庭人口增加帶動的住房置換需求。
普遍補貼還是少。
部分城市也出現了面向全體居民的住房補貼，但力度和廣度明顯弱於具體補貼。
湖北宜昌7月9日宣布，在宜昌市區(含縣市)購買新建商品住房並完成商品房買賣合同網上簽約備案的自然人(房屋所有人)，可獲得每套2萬元的購房補貼。在此之前，廣東江門、江西撫州等城市推出了普遍住房補貼。
“先交契稅，再申請退稅補貼”的契稅補貼也在很多地方出現，並下沈到浦江、莒南、廣水等縣級市。如浙江省金華市浦江縣，6月1至9月30日，購買首套房，全額補貼契稅；購買兩套及以上住房，補貼80%契稅。
此外，西寧、青海、長春、吉林、廣東等地也發放了購房券。從發放情況來看，6月21日，佛山三水、高明兩區宣布舉辦購房促銷活動，計劃發放共計2000萬元的消費券。
值得註意的是，湖南省和河南省近日在省級層面提出，支持地方政府因地制宜研究出臺促進房地產市場良性循環和健康發展的政策措施，如發放購房券、購房補貼、契稅補貼等。
住房補貼，買房的“錦上添花”
從效果上看，住房補貼能在多大程度上刺激購房？目前它更多的作用是錦上添花。
“因為打算在濟南定居，拿到購房補貼的時候會覺得這是壹筆‘橫財’，確實讓我的購房過程壓力小了壹些。但是，如果我同學沒有買房的需求，也不會為了這10萬買壹套房。”小莫說。
另壹家推出契稅補貼和多子女家庭補貼的房產中介告訴記者，他在買房的交流群裏看到有人在討論。政策出臺後，有的樓盤把單價提高了幾百塊錢，本來是給購房者的，結果開發商壹下子享受到了。
“目前居民的購房意願和購房信心都比較缺乏。單純補點錢恐怕也起不了多大促進作用，尤其是還有人從中‘搗亂’，會削弱購房者的意願。"上述房產中介人士認為，目前仍需要更具實質性和合作性的政策。
58安居客房地產研究院分院院長張博也認為，從目前樓市整體寬松的環境來看，地方的購房補貼大多是地方調控放松“組合拳”的壹部分。單壹政策對市場釋放的效果相對有限，需要結合其他調控放松政策，對市場產生壹定影響。(完)