這半年來，香港地產商拋售內地物業和資產的新聞不斷見諸媒體。業內普遍認為，人民幣貶值預期和中國樓市基本見頂的預期是這些港資大佬相繼撤離的最重要原因。
2015福布斯香港富豪榜近日發布，李嘉誠以313億美元的凈資產榮登17香港富豪榜。在這份榜單中，香港的地產大亨占據了前五名，前50名也占據了最多的席位。作為香港排名第壹的富商，李嘉誠的壹舉壹動都受到公眾和媒體的關註，而他最近開出百萬年薪招聘“華人董事”的舉動也受到了網友的熱議。
2015這壹年，對於李嘉誠來說，並不是平靜的壹年。長建與電力合並遭遇滑鐵盧，在歐洲的投資被指“退出”中國。再加上年底股市動蕩和樓市疲軟，李嘉誠憑借高超的商業技巧，實現了313億美元的凈資產，超過74億美元的富豪榜第二名。
北京青年報記者註意到，新晉富豪榜前五名均為香港地產大鱷。其中，恒基地產主席李兆基和新世界發展創始人鄭裕彤分別以239億美元和6543.8+05億美元的財富排名第二和第三。至於新鴻基地產主席郭炳江和郭炳聯兄弟，他們以6543.8+04.9億美元的凈資產排名第四。中國房地產大股東劉鑾雄以6543.8+048億美元的身家排名第五。
這半年來，香港地產商拋售內地物業和資產的新聞不斷見諸媒體。據不完全統計，2014至今，李嘉誠通過轉讓資產或其他方式套現近800億元。去年2月29日65438，滬港通標的股恒大地產宣布收購新世界、周大福位於成都、貴陽、青島、上海、北京的五個超大型項目，總金額204億，創下中國地產收購新紀錄。新世界發展和周大福都屬於香港房地產富商鄭裕彤。由創辦的香港新世界、郭氏家族的新鴻基地產、的恒基地產和李嘉誠的長江實業是香港四大地產商。
業內普遍認為，人民幣貶值預期和中國樓市基本見頂的預期是這些港資大佬相繼撤離的最重要原因。
全球房地產服務商第壹太平戴維斯去年6月預測，香港住宅物業平均價格可能下跌65，438+05%，尤其是小戶型住宅，豪宅價格也可能下跌65，438+00%。李嘉誠在今年6月初5438+10月舉行的集團晚宴上提到，今年香港經濟惡化，目前香港進出口業、零售業、酒店收入都走弱。
此外，壹則關於李嘉誠百萬年薪招聘“華人董事”的新聞引起了網友的熱議。近日，以李嘉誠為董事長的長江實業地產有限公司在多家求職網站上刊登廣告，招聘年薪百萬元的“華人董事”，負責撰寫管理層的日常信函、演講稿和文書工作。求職者應具有20年或以上中文文書工作經驗，精通普通話(包括古漢語)、歷史文化，需要“具有創造性和優秀的寫作能力”。
李嘉誠需要精通中國古文才能以百萬年薪聘請“單雯”。
環球時報綜合報道，香港首富李嘉誠旗下的長江實業地產有限公司近日在多家求職網站刊登廣告，開出100萬港元年薪，招聘壹名“華人董事”，即文丹。
香港《文匯報》9日報道稱，其記者瀏覽多個求職網站，本月2日刊登“中國董事”廣告，註明“年薪超過654.38+0萬港元”，需要全職工作，為管理層撰寫日常信件、演講稿及文書工作。求職者需要有20年或以上的中文文書工作經驗，精通中國語言的歷史文化(包括古文)，需要“有創造性和優秀的文字功底”，但學歷沒有列出。與另壹家公司相比，它同樣招聘壹名“中國董事”，但月薪只有8.9萬港元。但作為李嘉誠的“文學勇氣”，他有很多工作要負責，比如李嘉誠的演講稿，可能就是他寫的。
在《福布斯》剛剛發布的“香港富豪榜2015”中，李嘉誠以18以313億美元的凈資產高居榜首，資產規模遠超排在二三位的恒基兆業主席李兆基和新世界集團創始人鄭裕彤。而李嘉誠對“華人導演”的要求之高，從他的前華人秘書楊興安就可以知道。香港《文匯報》稱，楊興安是辛亥革命烈士楊的侄子。他是文學博士、編劇、作家和教師。他在采訪中透露了自己在90年代初為李嘉誠工作6年的經歷。當時無論是公司年報、樓書，甚至是樓盤命名都在他的工作範圍之內，李嘉誠要求“又快又準”。楊興安每天早上6: 30上班，9: 30前把關於長江集團的報告摘要交給老板。他周日不敢放松，但要繼續工作避免積累到周壹。(姚珊珊)
李嘉誠:香港營商環境變得困難，房價可能下跌65，438+00%。
來源:觀點地產網
近日，香港市長、集團主席李嘉誠在出席集團周年晚宴前表示，香港的營商環境越來越困難，期望房價下跌65，438+00%並沒有什麽特別的。
李嘉誠還說，2016年，香港經濟惡化，零售、進出口行業、酒店收入都下降。
李嘉誠說，房價取決於房子的供需能否達到平衡。需求上升，房價就會上漲，而經濟不景氣，需求減少，房價就會下跌。“這很正常。”
65438+2月最後壹周，跟蹤香港私人住宅價格的Centa-City領先指數下跌135.89點，該指數已較9月峰值下跌7%。
全球房地產服務商第壹太平戴維斯(Savills)在11預測，未來壹年香港住宅物業平均價格可能下跌15%，尤其是小戶型住宅，豪宅價格也可能下跌10%。
摩根大通及香港研究、企業及房地產業務主管梁9月表示，從2016年開始，房價可能以每年5%-10%的速度下降。
觀點地產新媒體還了解到，香港特區政府公布的最新統計數據顯示，私人住宅樓價和租金指數已連續兩個月下跌，香港二手樓價指數也連續八周下跌。市場人士預計，今年香港樓價將繼續承壓，壹些開發商和參展商甚至表示，未來競拍土地時將趨於謹慎。
香港政府差餉物業估價署近日公布，去年6月香港私人住宅售價指數165438+10月連續第二個月下跌，跌至293.4，為去年3月以來最低，月跌幅甚至擴大至近3%。
此外，反映香港二手樓價變動的“港城領先指數”每周下跌0.04%，為連續第八周下跌。香港中原地產研究部高級聯席董事黃良生指出，雖然指數跌幅明顯收窄，但已連續八周下跌，接近壹年低點。值得註意的是，目前仍有資金流入香港樓市，近期出現多宗高價豪宅交易。他預計，香港豪宅價格有望止跌企穩，中小戶型住宅價格尚未調整，因此香港整體價格趨勢將繼續下降。
香港美聯物業首席分析師劉家輝表示，港府去年6月165438+10月公布的樓價每月下跌3%，是“非常大的跌幅”。他指出，目前看來，影響香港樓市的負面因素依然存在，尤其是近期人民幣貶值引發投資市場調整，包括港股市場。
(以上回答發布於2016-01-11，目前相關購房政策請以實際情況為準)。
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