1，確定選房順序
選房前，首先要確定選房順序。目前確定選房順序有兩種方式。第壹種方式是按照上期的號選房，另壹種方式是搖號選房，也就是先確定誰有選房的權利。
2.等候處
壹般來說，購房者會在等候區等候，等候區也會有銷售控制表3和樓盤展板，讓妳及時了解內場的選房情況。如果妳在選房之前沒有做好這些準備，那麽這個時候妳可以看看房展展板，做個記錄。
3.工作人員撥打了這個號碼
壹般來說，電話是開發商的工作人員打來的。最後壹批購房者選房時，工作人員會開始叫下壹批購房者在排隊區等候。排隊的話，這個地方還會有壹個銷售控制表，購房者也可以在這裏及時了解選房情況。
4.準許進入
在正規選房區門口等待進入場地選房，可以說這個區域也有壹個銷控臺2。與銷售控制表3相比，銷售控制表2相對更及時，選房情況相對更準確。
5.選房子
在銷控表中1的位置，這個時候妳就可以找到妳想要的房子，然後妳就要貼上妳的號牌，完成選房。如果購房者喜歡的房子已經被別人選中，可以直接從出口出去，咨詢工作人員後續事宜。
6.填寫認購書
在認購書填寫區，填寫認購書上的壹些相關信息並簽字，就表示這套房是妳的了。
常見房地產術語
1，正在打開
開盤是指在建樓盤取得了“銷售許可證”，可以合法公示預售，就像酒店開業壹樣的盛況。
2.平均價格
均價是樓盤的平均價格，代表壹個項目的整體價格水平。“均價”不是簡單的算術平均，而是開發商根據當前市場情況，為收回成本，獲取利潤而專門制定的價格。壹個樓盤投放市場，首先有壹個“均價”，通過這個均價可以計算出每棟樓每個單元的價格。是控制整個樓盤銷售價格和該樓盤均價的重要標準。根據這個平均值，在給每戶定價之前，確定待售住宅區每棟樓的均價，並會應用到這裏的差價系數，這個差價系數是根據總平面圖中每棟樓的位置、朝向、景觀的不同而確定的。將建議均價乘以每棟樓的系數，得到這棟樓的平均售價。
3.遠期交貨行
期房是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始到取得產權證結束所銷售的商品房。消費者購買期房應簽訂商品房預售合同。
從工程角度來說，從開發商拿地，完成項目初步設計方案，到項目主體建築完成，都屬於拍賣行。
4.現有房屋
現房是指消費者在購買時已經通過交付標準驗收，可以正式入住的物業。根據國家關於“現房”買賣的規定，已建成的房屋不等於“現房”，已入住的房屋不等於“現房”。已取得房產證和土地使用證的房屋稱為“現房”。這種現房銷售不再需要《銷售許可證》，而是要查驗《房產證》，也不需要使用商品房買賣合同的標準格式簽訂合同。買這種房子對購房人是有利的，但購房人的眼睛可尖了。不要心血來潮。買錯“現房”比買拍賣行更容易讓自己被動。
5.後期交易
後期壹般指樓盤銷售率達到70%左右時剩余單元的產權。
6.容積率
容積率是指壹個小區總建築面積與居住面積的比值。對於開發商來說，容積率決定了土地成本在住房中的比重，而對於居民來說，容積率直接關系到居住的舒適度。好的居住區，高層住宅容積率不超過5，多層住宅不超過2，綠地不低於30%。但是由於土地成本的限制，並不是所有的項目都能做。
7、綠地率
綠地率描述居住用地範圍內各類綠地的總和與居住用地的比率(%)。綠地率是指“居住用地範圍內的各類綠地”，主要包括公共綠地和住宅旁綠地。其中，公共綠地包括居住區公園、小遊園、組團綠地等塊狀、帶狀公共綠地。
8.總建築面積
總建築面積是指建設用地範圍內單體或多棟建築的地上、地下建築面積之和。
9.建坪
覆蓋率是指建築物占用或使用的土地的水平投影面積，壹般按建築面積計算。