是指根據不同設計階段的設計文件內容及相關定額、指標和取費標準,預先計算確定園林工程項目總造價的技術經濟文件。
1.綠化工程費用的構成
工程直接費=人工費+材料費+機械費
工程管理費:由建設工程定額管理站統壹明確規定,不得隨意增減。
二、園林工程造價的常用術語
1)喬木:從根部有獨立樹幹,與樹冠明顯區分的高大樹木。
2)灌木:無明顯樹幹、叢生狀態的矮樹。
3)藤本植物:莖桿細長的植物,不能直立,只能依附其他植物或支撐物(如樹木、墻壁),纏繞或向上攀爬。
4)綠籬:凡是由灌木或小喬木以緊密的株間距密植,單排或雙排種植的規則種植形式,稱為綠籬。
5)土球:裸根苗。
6)米徑:指距地面1米處的樹(苗)的直徑(實際操作中壹般采用米徑)。
7)樹木的DBH:指樹幹在地面以上1.3m處的直徑。
8)灌木地徑:指距離地面30厘米處的樹幹直徑。
3.園林工程概算的編制程序
1)收集編制所需的各類數據;
2)熟悉施工圖紙和說明,參與技術交底,解決疑難問題;
3)熟悉施工組織設計和現場情況;
4)學習和掌握工程預算定額及其相關規定;
5)確定項目,計算工程量;
4.確定項目預算成本
計算直接費、間接費、利稅,確定項目預算成本。
1)綠化種植工程費用計算依據
施工圖——園林工程設計圖紙壹般包括:園林建築及小品、巖石水體(假山、河流、湖泊)、園林綠化(園林平整、花木種植)、道路橋梁、門戶圍欄等工程項目。
2)施工組織設計——施工組織設計是為園林工程編寫的指導施工的技術文件。其核心內容是如何科學安排施工的五大要素:人工、材料、設備、資金、施工方法。
3)工程預算定額-預算定額是確定費用的主要依據。它是由國家或具有較大權威性的授權單位編制發布的壹種法定指標。
綠化工程費用計算規定
計算綠化種植工程預算費用的壹般程序如下:
1)根據施工設計圖上工程苗木的名稱、品種、規格、數量和市場價格信息中相應的苗木單價,將數量和單價相乘計算出復價。然後把所有的復價格累加起來,算出這個項目需要的苗木總成本。
2)根據施工設計圖紙要求的地形標高和施工場地地形土質的實際情況確定施工方案,計算滿足設計地形標高要求和植物生長排水要求的開挖料數量,然後根據文件規定的土方單價分別計算垃圾土和種植土的費用。
3)根據施工設計圖紙上建築面積和定額的有關規定,計算苗木種植前的土方平整、松土、整理綠地所需的人工費。根據施工設計圖上工程苗木的名稱、品種、規格和數量及相應的子目的基價。
六園林工程預算定額
按照傳統的定義,園林綠化工程定額是指在正常施工條件下,完成園林綠化工程中各分項工程的合格產品或壹定工作量所必需的人工、材料、機械設備及其資金消耗量。
預算定額的作用:
1)是編制園林工程施工圖預算、合理確定工程造價的基礎。
2)是編制施工組織設計和確定勞動力、材料、施工機械用量的依據。
3)是編制單位估價表的基礎。
4)是施工企業進行經濟核算,分析經濟活動的基礎。
5)它是合理編制標底和投標報價的基礎。
6)是設計部門對設計方案進行技術經濟分析的工具。
7)是撥付工程款和工程結算的依據。
8)是編制概算定額和概算指標的基礎數據。
七園林工程數量計算方法
綠化苗木數量的計算方法
1)綠化種植工程,壹種測量苗木的方法,苗木品種上百種,外觀千姿百態,施工場地、種植方式、施工季節各不相同。
2)苗木預算值——根據設計要求的品種、規格、數量(包括規定的種植損失)以株、米、平方米計算。
3)種植苗木——按不同土壤類型計算。
4)水車澆水——根據不同類別種植的不同品種、規格,按株、米、平方米、株叢計算。
綠化種植工程土方量的計算
1)平整場地:
園路、花架按鋪裝層與花架立柱外皮之間的面積乘以系數1.4以平方米計算;水池、假山、人行橋按其底面積乘以2平方米計算。
2)人工開挖和填土以立方米計算,開挖和填土起點以設計地坪標高為準。如果設計樓層與自然樓層之間的高差在750px以上,則應按自然樓層的標高計算。
3)人工開挖、基坑、溝槽按圖示墊層寬度和長度乘以開挖深度計算,單位為立方米。並乘以分級系數。
4)路基開挖按墊層尺寸以立方米計算。
5)回填土應從埋於設計標高以下的基礎墊層和基礎的體積中扣除,以立方米計算。
6)殘積土或虧土是指施工場地所有土方平衡後的殘積土或虧土,以立方米計算。
7)堆積土山時,按其圖形底面積將設計造型高度(連接座平均高度)乘以0.7系數,以立方米計算。
8)圍堰堤頂,根據不同的設計圖紙,分別按堤頂中心線的長度,以延米計算。
9)木樁釬焊(梅花樁)應按設計圖示尺寸分組計算,每組余數不足5根或按壹組計算。
10)圍堰排水工程量按堰內河流、池塘的水面面積和平均深度以立方米計算。
11)河道、池塘疏浚淤泥及其長途運輸均按挖泥體積以立方米計算。
八園林工程預算審查
對於綠化種植項目的費用審批,評估人員必須根據竣工圖、工程變更簽認單、質量驗收等資料進行形式審查,並經過現場調查核實,了解項目中的各種變更因素。
審查工作壹般可分為三個階段:工程量核實、價格確定核實和成本計算核實:
1)工程量核實階段——主要了解土方量的計算數據(包括棄土、種植土、場內土方駁運等。)中綠化種植項目是否合理正確,土方工程量是否為隱蔽工程,簽證手續是否齊全;苗木種植品種和數量的統計是否正確;苗木尺寸是否符合竣工圖的要求;施工質量是否符合設計要求等。
2)價格設定驗證階段——主要了解各種單價的設定是否合理,是否符合規定。包括土方單價的確定,是否符合文件要求;在土方量的計算中,是否存在低價土方混入高價土方的情況?
3)成本計算驗證階段——主要了解項目類別和定位是否正確,費率百分比是否合理,計算結果是否正確;人工、材料、機械的組成是否符合文件規定,人工數量匯總是否正確等。
-景觀工程計量學
工程計量是指以物理和自然計量單位計算的工程量,即計算工程量。物理計量單位指m,㎡,?自然計量單位是指植物、叢、盆和等同物。
測量壹對幼苗的方法
苗木預算值應根據設計要求的品種、規格、數量(包括規定的種植損耗),以株、米、平方米計算。
種植苗木按不同土壤類型計算:
1)裸根喬木,按不同DBH計算;
2)裸根灌木,按不同株高計算;
3)土球苗按不同土球規格按株計算;
4)木箱苗,按不同箱規格計算;
5)綠籬,按單排或雙排,按不同綠籬高度以延伸米計算(單排3.5/m,雙排5株/m);
6)範元植物,按不同生長年限按株計算;
7)草坪、地被和花卉分別按平方米計算(宿根花卉9個/m2,木本花卉5個/m2);
8)帶狀,按不同高度以平方米計算(12株/m2);
水車澆水,根據不同類別種植的不同品種和規格,按株、米、平方米、株叢計算。
2土方量計算規則
1)平整場地:園路、花架按路面與花架立柱外皮之間的面積乘以系數1.4以平方米計算;水池、假山、人行橋按其底面積乘以2平方米計算。
2)人工挖方、填土以立方米計算,挖方、填土起點以設計地坪標高為準。如果設計梯田與自然梯田的高差在750px以上,則按自然梯田的標高計算。
3)人工開挖、基坑、溝槽按圖示墊層寬度和長度乘以開挖深度計算,單位為立方米。並乘以分級系數。
4)路基開挖按墊層尺寸以立方米計算。
5)回填土應從埋於設計標高以下的基礎墊層和基礎的體積中扣除,以立方米計算。
6)殘積土或虧土是指施工場地所有土方平衡後的殘積土或虧土,以立方米計算。
7)堆積土山時,按其圖形底面積將設計造型高度(連接座平均高度)乘以0.7系數,以立方米計算。
8)圍堰堤頂,根據不同的設計圖紙,分別按堤頂中心線的長度,以延米計算。
9)木樁釬焊(梅花樁)應按設計圖示尺寸分組計算,每組余數不足5根或按壹組計算。
10)圍堰排水工程量按堰內河流、池塘的水面面積和平均深度以立方米計算。
11)河道、池塘疏浚淤泥及其長途運輸均按挖泥體積以立方米計算。
三園計算規則二
景觀與地面工程
1)墊層按設計所示尺寸以立方米計算。但花園路的墊層寬度:帶路者,按路面寬度加500px計算;如果沒有齒,按路面寬度加250px計算;有石砌擋土墻的人行道,按人行道寬度加3000px計算;如果人行道上沒有石砌擋土墻,則按人行道寬度加1000px計算。
2)路面(不包括人行道)和地面按設計尺寸以平方米計算。坡道路面有臺階的,臺階部分按相應的臺階定額扣除計算。
3)路緣石的長度應按延米計算。
4)混凝土或砌體臺階應按設計所示尺寸以立方米計算。
5)臺階和坡道的踏面按圖示設計以平方米計算。
6)混合石或片石人行道的水平投影面積應按設計圖以平方米計算。
磚石工程
1)砌體基礎,不論厚度和深度,均按設計圖示尺寸以立方米計算,並扣除混凝土梁、柱所占體積。自由腳交接的重疊部分和預留洞不扣除。
2)磚砌擋土墻、溝渠、護岸、毛石砌石墻及護坡等。,均按設計所示尺寸實心砌體以立方米計算。溝渠或護岸的磚基礎部分應納入溝渠或護岸的體積進行計算。
3)詭辯磚柱的磚柱基礎應並入柱身工程量,按設計圖示尺寸以立方米計算。
4)圍墻基礎及凸出墻體的磚樁工程量應並入圍墻,並按設計圖示尺寸以立方米計算。如果是混凝土或布面瓷磚裝飾,則應扣除該裝飾。
5)勾縫以平方米計算,扣除抹灰面積。
6)布面瓷磚花紋和預制混凝土花紋按圖示尺寸以平方米計算。
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