網絡圖
2017年9月7日，朱的手機上突然收到壹份借款糾紛起訴書。原告起訴朱在15期間欠其債務260000元及利息。
朱對很是不解。她有穩定的收入來源，房子是租出去的。她每個月都能拿到房租。她從未向任何人借過壹分錢。這26萬的債務從何而來？
朱仔細查閱資料後發現，原告的名字叫齊，而這個人朱很熟悉。齊是個六十多歲的老人。他是朱的承租人，租用朱的房屋65，438+05年。
看了朱的資料後，更加不解了。齊自己租房15年。他明明還欠著自己的房租，現在卻欠了齊26萬元的債務。
雖然朱心裏有疑惑，但此時並沒有驚慌失措。她堅信自己真的裝不出來。上了法庭，她自然可以還自己壹個清白，但接下來發生的事情卻讓她目瞪口呆。
齊在壹審和二審中勝訴，她幾乎被房產執行，這幾乎把朱逼到了絕境。
朱簡直不敢相信，這個長相醜陋，看似人畜無害的60歲老人，真的能夠背對客戶，顛倒黑白。有壹陣子，朱氣得血壓飆升，甚至多次暈倒。
網絡圖
齊玄彬是如何顛倒黑白，從房客變成債主的？這場糾紛背後隱藏著哪些不為人知的故事？最後的結果是什麽？
缺少租賃信息
2002年，朱打算把上海青浦區白鶴鎮的壹個商鋪租出去，自己則準備去上海工作生活。
本店為臨街房，面積110多，分為上下兩層。是她和前夫離婚的時候分的。在此之前，朱獨自壹人住在這裏。
準備出發去市裏的時候，朱在門上貼了壹個租房的信息，就再也沒管過，準備等有意向的租客電話聯系。
壹連多日，都沒有收到朱的任何詢盤信息，這讓朱略感意外。
她的房子雖然在上海遠郊，但是當地人很熱鬧，她家周圍的商鋪根本不擔心出租的問題。按理說她的店應該更受歡迎，但多年來壹直無人問津。
網絡圖
壹次周末外出正好路過她的店，朱又回到店裏查看情況。看完之後，她才知道自己貼在門上的租房信息不見了。
看到出租信息消失，朱明白了為什麽她的房子壹直無人問津，但當時朱並沒有太在意。她認為周圍孩子調皮，撕毀了租房信息。
為了避免再次被調皮的孩子撕毀，朱這次特意把租房信息貼得高了壹點，並叫她熟悉的鄰居幫忙留意租房信息。朱以為可以高枕無憂了。
但幾天後，朱收到了鄰居的催單，貼在門上的租房信息又消失了。朱不得不回去把租房信息又貼了壹遍，然後壹連重復了幾次，弄得她身心憔悴。
朱懷疑是有人在惡作劇，但苦於沒有證據。她只能壹遍又壹遍地發布租房信息。直到第五次貼租房信息，她遇到了壹個面容慈祥的老人。這個人就是齊玄彬。
網絡圖
農民工齊想在青浦鎮租壹家合適的商店做生意。找了半天，他終於看中了壹個兩層的商鋪，壹樓可以做生意，二樓可以居住，壹舉兩得。
齊看中的店是朱的，於是他壹直關註著這家店的動向，直到有壹天他偶然遇到了這家店的主人朱。
見到朱後，齊詢問了租賃價格，表示如果價格合適，願意長期租用。
早已因租房而身心俱疲的朱偶然遇到壹位感興趣的房客。她不想錯過，出價低於周邊商鋪的租價。
由於租金價格足夠低，雙方很快簽訂了租房協議，約定年租金為每年1.6元，之後市場隨之波動。
簽訂協議後，雙方皆大歡喜，朱終於不用兩地奔波，而齊也以很低的價格租到了滿意的商鋪。
租金15年
齊租房後很聰明。他在壹樓賣三輪車，把二樓變成了棋牌室。
網絡圖
齊玄彬本人能說會道，善於維護人際關系。很快所有的鄰居都喜歡在他的棋牌室打牌娛樂，他的收入也很不錯。
約定的租房時間到期後，齊很爽快地續租了房子，於是齊繼續租了十幾年。
房租從壹開始的每年65438+6000元漲到每年32000元。十多年來，朱和齊壹直相處得很好，漸漸地雙方也熟悉了起來。
兩人熟悉後，朱為了以後收租方便，沒有準備新的租房協議。
雙方只是口頭上說壹方交房租，另壹方收錢，就算續租，這也為齊玄彬日後顛倒黑白埋下了很深的伏筆。
2016年7月，朱找到齊收下壹年的房租，齊很爽快地把3.2萬元房租交給了她。
網絡圖
收完房租簡單打了個招呼，當朱轉身離開時，齊叫住了她，遞給她壹張疊好的紙，說了下面的話。
“朱曉，我太老了，不能用我的手機找號碼了。妳能在紙上留下妳的名字和電話號碼嗎？如果有什麽事，我可以聯系妳。”
朱沒有多想。她接過紙，簽上了自己的名字和手機號碼。她萬萬沒有想到，這次簽約會讓他付出沈重的代價。
2017年4月，齊的租金還有三個月到期，朱通知齊考慮到周邊商鋪租金漲了不少，租金要從壹年3.2萬漲到4萬。畢竟他旁邊同樣的店鋪早就壹年5萬了。
當朱通知齊要漲房租時，對方沒有多說什麽，只說等房租到期後繼續續租。當時朱慶幸雙方合作了15年，壹直合作不容易。
2065438+2007年7月租金到期，朱聯系齊詢問續租事宜。齊在電話裏說，房子還是會租，但最近老家蓋房子，手頭有點緊，想拖欠壹段時間房租。
朱考慮到雙方已合作15年，相互信任，故同意齊欠壹段時間租金。讓她沒想到的是，幾個月後，她收到的不是齊的房租錢，而是他的起訴書。
網絡圖
混淆是非
2065438+2007年9月，朱意外收到起訴短信，齊起訴朱欠其26萬元及利息。
朱看到這條消息後，覺得很可笑。齊玄彬還欠了她幾個月的房租。她怎麽會欠齊26萬元？
朱非常生氣，立刻找到齊當面對質。沒想到，齊突然變了臉色，堅持認為朱欠他26萬元。現在他想違約。
朱被齊的話直接嘲笑了。她真的不記得她什麽時候向齊借錢了。
沒想到齊直接拿出壹張借條。在這張借條上，借款人壹欄簽有朱的名字，並留有她的電話號碼。
第壹眼看到借條，朱就認定借條是假的，因為她從來沒有向任何人借過錢，更不用說簽字了。
但齊堅稱借條屬實，雙方發生激烈爭執，其中兩人甚至大打出手。
網絡圖
朱此時的心態還是很放松的。她堅信這不可能是假的，也不可能是假的。她相信上了法庭就能恢復正義。
壹段時間後，法院審理了此案。雙方辯論期間，朱提出要做筆跡鑒定。她確信自己從未在這張借條上簽字，所以借條上的簽名不可能是她自己的簽名。
當鑒定結果出來的時候，朱徹底傻眼了，證實是朱親筆簽名。
聽到朱這個結果，有點心慌。她仔細回憶了過去的15年。她很確定自己從來沒有簽過借條，但是她實在想不通為什麽這個親筆簽名是她自己的。
因為朱拿不出有力的證據來反擊，齊的欠條才是她的真實簽名。齊壹審勝訴，朱當場不服提起上訴。她不相信齊玄彬能顛倒黑白。
網絡圖
過了壹會兒，法院又開庭了。為了揭穿齊的謊言，朱要求用測謊儀查出她和齊誰在說謊。
這個結果再壹次讓朱驚呆了。儀器測試結果表明，齊比朱更可信。
朱徹底慌了。她沒想到這個外表不起眼的小老頭，內心有這麽好的品質。他被陷害後，情緒波動很大。齊玄彬撒謊後，臉不紅了，上氣不接下氣了，甚至表現得比以前更從容了。
讓朱絕望的是，齊又請來了兩個證人，他們都證實曾看到齊把錢交給朱。
兩個證人的出現徹底打破了朱的心情。她從來沒有見過兩個人。這顯然是顛倒黑白，指鹿為馬，朱氣得幾次暈倒在中間。
兩位關鍵證人的出現，讓齊再次贏得二審。如果朱不能補充關鍵證據證明自己的清白，齊可以申請強制執行，讓朱用自己的房子還債。朱是徹底走投無路了。
然而，蕭何成功了，蕭何失敗了。兩個證人的出現粉碎了朱的希望，但他們的良知給朱帶來了新的希望。
原來，兩位證人看到朱連續多次暈倒，幾天之內傷心的頭發全白了，不忍承認她作了偽證。
網絡圖
當證人造反時，齊知道大勢已去，終於承認設計陷害了朱。他解釋了整個設計過程。
體貼的房客
其實，從15年前，朱準備租的房子時，心思縝密的齊就耍了壹個小花招。
當他看到朱的房子出租後，並沒有急著電話聯系朱，而是悄悄撕毀了朱貼出的租房信息，給朱壹種她的房子無人問津的錯覺。
連續多次後，齊判斷朱身心憔悴，便主動現身，找朱談租房的事。
當時，朱急於低價租下房子，而齊以低於周圍商鋪的價格租下了房子。
2065438+2006年7月付房租時，朱說接下來可能會加房租，這引起了齊的不滿，但他沒有表現出來。
他覺得自己已經租了十幾年的房子，而且他每年都要付給朱很多租金。現在他要提高房租，所以他要設計朱把他收了十幾年的房租“吐出來”。
網絡圖
付完房租後，齊找來壹張空白的白紙折好，讓朱在白紙右下角留下自己的名字和電話。
因為那張紙是折疊的，朱並沒有把的簽名放在空白紙的右下角位置，所以她順手簽下了電話號碼這個名字。
齊的借據就是這樣偽造的。齊在借款資料的空白處寫下，就在朱簽字的地方，他寫了借款人三個字。這就是為什麽朱對的筆跡鑒定是真的，而她自己卻不知道。
做完這壹切，齊為了更真實，找了兩個交情很深的朋友做偽證，證明他們看到齊把錢交給朱了。
齊玄彬沒算，但他找到的兩個朋友終於良心發現，承認了做偽證的事實。
最終，齊被朱告上法庭，判處有期徒刑兩年半。朱終於給出了壹口惡氣。
網絡圖
妳對朱和齊的故事有什麽看法？妳見過像齊這樣有思想的房客嗎？