組合貸款如何提前還貸？

1.壹般借款人需要提前15天通知貸款機構提前還款，必須持借款合同原件、銀行還款儲蓄卡、每月還款本息對賬單、本人身份證等材料向貸款機構提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門申請，銀行商業用房貸款向貸款銀行申請)，並經其審核同意。

2.借款人當月仍需償還原每月貸款本息還款額，同時將需提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡。經確認後，貸款機構提前償還部分住房貸款，再按原借款合同確定的利息償還貸款。

3、打印“每月償還本息表”，與借款人簽訂“借款變更合同”。無論是提前償還部分貸款還是提前償還全部貸款，借款人都必須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還款。

組合貸款提前還款有哪些程序？

1.致電貸款銀行個貸中心了解提前還款的相關信息，聯系辦理貸款的業務員或客戶經理，詢問是否可以辦理提前還款，是否需要預約。

2.需要註意的是，有些銀行辦理提前還貸的部門和銀行分支機構不在壹個地方，所以妳在開始之前壹定要問清楚，同時也壹定要明確提前還貸需要攜帶的材料。

3.預約:為了保證業務操作有序，大部分銀行都要求客戶提前預約，每個支行要求的時間和流程都不壹樣。預約方式是打電話或者直接去提前還款執行部。

4.填寫提前還款申請表並提交相關文件。證件壹般包括身份證、與銀行簽訂的借款合同等。

5.借款人存入的提前還款款項可以由銀行從貸款本金中扣除，短時間內即可完成操作。

組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人，在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人可以所購城鎮自住住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。

個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業貸款條件的借款人，同時繳納住房公積金。在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押，銀行向同壹借款人同時發放個人住房貸款，購買同壹套自住普通商品住房，是政策性和商業性貸款組合的統稱。

即公積金貸款和商業貸款同時使用，壹般只在個人貸款超過當地規定的公積金貸款最高限額時使用。

買高檔房要貸款50萬，而當地公積金管理中心規定公積金最高貸款40萬。這種情況下，剩余的65438+萬元用於商業貸款，同時利息不能享受公積金貸款利息。

組合貸款是住房資金管理部門利用政策性住房資金和商業銀行利用信貸資金向同壹借款人發放的貸款。它是政策性貸款和商業貸款組合的總稱。當個人無法通過公積金貸款支付購房款時，可以向受托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。

壹、提前還貸是按貸款比例還商貸和公積金貸款，還是我先還商貸？

組合貸款其實就相當於從兩個不同的機構借錢，壹個是銀行，壹個是公積金管理中心，所以不管妳想提前還哪壹筆貸款，都是可以的。

但需要註意的是，比如有些城市對組合貸款的還款方式有明確的規定，比如規定公積金貸款和商業貸款的提前還款額度要保持壹定的比例，不能只還其中壹種。但更多的城市規定，提取公積金還貸，必須先還公積金，只有自己的現金才能先還商貸。提取公積金提前償還商業貸款不可行。

2.提前償還部分貸款後，可以自由選擇縮短還款期限或減少月供嗎？哪個性價比更高？

壹般地區提前還款後，貸款人可以自由選擇縮短還款期限或減少月供。如果妳能負擔目前的月供，建議縮短還款期限。畢竟貸款時間越長，利息就越多，所以選擇縮短還款期限更劃算。

看完組合貸款提前還款妳懂了嗎？不過這只是壹般的規則，不排除有些銀行自己制定壹些強制性的規則！所以建議妳咨詢當地的貸款銀行和公積金管理中心。

組合貸款提前還款的註意事項

1.組合貸款提前還款的註意事項有:

1.組合貸款可以用來提前償還商業貸款。組合貸款是商品房貸款和公積金貸款的組合。所以可以用來提前償還商業貸款。需要提醒的是，需要使用個人存款或現金，不能使用公積金賬戶內的余額還款。

2.組合貸款用於提前償還公積金貸款。借款人公積金賬戶內的余額也可用於組合貸款另壹部分的提前還款。

參考資料:

組合貸款-百度百科