問題二:沒有產權證的房子如何買賣？妳好，這種房子在沒有拿到產權證之前是不合法上市的。因為沒有兩證的房屋買賣不受法律保護。當然，也有房子出售。那麽這就意味著妳私下寫壹個協議，但是必須註明這個房子過戶產生的稅費誰來交。這壹點非常重要。不知道以後政策會怎樣。大部分人買這個房子只是因為妳便宜，所以沒有證是賣不出去的。建議妳有證之後再賣，這樣可以多賣錢。如果妳等不到錢，那就等吧。
問題三:沒有房產證可以交易嗎？問:我準備買壹套二手房。業主還沒拿到房產證，只有壹份房管局登記的購房合同。我和業主約定，先付大部分房款，等房產證辦下來過戶的時候再付余款。請問業主領取房產證前的交易和取得房產證後的交易有什麽區別？如果是之前的交易需要註意什麽？問答嘉賓:廣東華安聯合律師事務所律師陳敏:業主領取房產證後，交易更安全。房產交易壹般分為兩次付款，第二次付款發生在房產過戶時。只要房產過戶到妳名下，妳就放心。由於業主領取房產證後，兩次付款的時間間隔較短，如果不能正常過戶，第二次付款就會出現矛盾，可以及時查封房屋，索回已付房款。但在業主取得房產證之前，交易時間過長。如果期間業主與他人發生糾紛，所購房屋可能被他人查封。這時候想要索回已經支付的房款就比較困難了。如果交易是在業主領取房產證之前進行的，除了業主的產權證(購房合同)、購房發票、已繳稅款、身份證的真實性外，還需要了解業主的婚姻狀況，避免其配偶對房屋交易提出異議。另外，壹定要了解房子是否有抵押和租賃。如果有抵押，房屋交易必須征得抵押權人同意，否則合同無效。有租約的，只有承租人放棄優先購買權，才能買房子。
問題四:沒有房產證的二手房如何交易？按照法律標準，這種交易是禁止的，但是妳既然交了定金，最好找個中介公司或者擔保人把房東的底氣的票據和證明全部拿走，確定簽字收錢的是不是房主本人。另外，為了保證妳的利益，建議妳多寫點違約金，有條件的話可以和房東討個公道。
問題五:沒有產權證的房子如何出售轉讓？如果沒有產權證，是不能過戶的。理由是:向房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則申請不通過，妳的過戶請求會因為沒有房產證而被駁回。
在二手房交易中，應遵循壹般流程。買賣雙方要先達成壹致，也就是達成協議，然後按程序辦理過戶。具體來說，有以下步驟:
1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體情況和產權情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證明等證件。
2.出賣人提供的房屋合法且可以上市交易的，買受人可以支付購房定金(支付購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。買賣雙方經協商就房屋的位置、產權、交易價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成壹致後，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。
3.買賣雙方向房地產交易管理部門申請復核。買賣雙方向房產管理部門提出申請後，管理部門應查驗有關證件，審核產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，無產權或部分產權未經其他產權書面同意的，拒絕申請，禁止上市交易。
4.契約。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限逐級上報審批，交易雙方方可辦理契證簽約手續。
5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，取決於交易房屋的性質。比如房改、危改拆遷、經濟適用房等商品房的稅收構成就不壹樣。
6.辦理產權轉讓和過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，將交易資料移交發證部門，買受人憑領取房屋所有權證通知書到發證部門申請新的產權證。
7.對於貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方都會去貸款銀行辦理貸款手續。銀行會審查買家的信用狀況，評估雙方想要交易的房子，然後批準買家的貸款。雙方完成產權登記變更，買受人領取房屋所有權證後，銀行壹次性發放貸款。
8.買受人取得房屋所有權證並付清全部房款，出賣人交付房屋並結清全部物業費後，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。
問題六:沒有產權證的房子怎麽交易？妳好，這種房子在沒有拿到產權證之前是不合法上市的。因為沒有兩證的房屋買賣不受法律保護。當然，也有房子出售。那麽這就意味著妳私下寫壹個協議，但是必須註明這個房子過戶產生的稅費誰來交。這壹點非常重要。不知道以後政策會怎樣。大部分人買這個房子只是因為妳便宜，所以沒有證是賣不出去的。建議妳有證之後再賣，能賣很多錢。如果妳等不到錢，那就等吧。
問題7:沒有房產證怎麽過戶？1.壹、明確“轉移所有權”的含義:是指變更房地產權屬登記的房地產權利人信息；
2.妳的房子沒有登記，所以沒有過戶；
3.如果這個房子不可能有產權證，就絕不會有所謂的過戶；4.既然妳是以親戚的名義買的房子，如果協議中沒有約定不能賣給單位以外的人，妳可以和親戚再簽壹份合同，讓他們直接把房子給妳老公。
問題8:沒有房產證如何交易存在壹定風險。
妳可以做律師的證人
先簽合同，交首付和定金，等房產證出來後再辦理過戶手續。
未知，百度聯系。
問題9:沒有房產證的二手房如何交易？目前上傳到市場有兩種方式:1，即合同名稱變更程序。
2.等房產證下來再過戶。
交易流程如下:
無論哪種方式，業主都需要先還清自己銀行抵押的貸款:1，合同名稱變更。原業主要求銀行出具貸款結清證明，然後去房地局拿出抵押合同。房屋開發商持合同和註銷登記表到房地局辦理房屋註銷。註銷後，妳簽訂了新的商品房買賣合同，重新登記，直到妳拿到了屬於妳的新合同。中間可以商量怎麽自己掏錢。另外需要註意的是，目前房子能不能改名有很多前提條件，不能抵押。
2.原房主辦理房屋所有權證後，可以過戶到妳名下。可以選擇抵押。這裏就不詳細介紹這個方法了。大部分人都知道流程。這種方式的缺陷是由於需要辦理房屋所有權證會有很多費用，比如營業稅，個稅，兩個契稅(壹個是業主自己在辦理房產證的時候交，壹個是妳辦理房產證的時候交)。成本比較大。
朋友，兩種方法各有利弊。妳要慎重選擇。第壹種方法的優點是減少大部分費用，手續簡單。但是因為中間有壹個空白期，所以遇到任何情況都會比較困難。第二種方法的優點是房產證對業主來說比較實用，缺點是耗時長，成本大，變數大(等待期房價會漲，不壹定能賣出去)。
其實還有壹種方法，公證或者律師見證，但是這些方法缺點太多，最好不要用，這裏就不贅述了。
恭喜妳成為房主。至少妳有這個能力。請給我留言！
問題十:房產證未辦完的商品房如何處理？如果需要對方提供購房合同、產權所有人身份證和自己的身份證，去當地公證處按照目前雙方達成的事項進行公證交易，然後就可以成交了。兩證下來後，可以憑公證書辦理過戶。但是妳壹定要考慮到公證費，兩證轉讓費等細節問題！妳可以自己先去公證處咨詢壹下。這樣做就沒有後顧之憂了！