食物
網絡
大學
生活
潮汐
ag()；
來自:網絡日期:2022-05-18
半島全媒體記者江海峰
信貸政策又迎新消息。5月15日，中國人民銀行、銀保監會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，其中表示，首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場報價利率減去20個基點，這意味著首套商業性個人住房貸款利率下限可達4.4%。記者調查發現，今年以來，青島市場房貸利率不斷下調。目前銀行已經執行4.4%的利率。大多數買家的觀望情緒仍然比較強烈，業內人士表示，市場回暖還需要很長時間。
政策:個人住房貸款利率下限下調至不低於4.4%。
15年5月下午，中國人民銀行、銀保監會發布《關於差別化住房信貸政策調整有關問題的通知》，其中表示，首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場報價利率減20個基點。二套商業性個人住房貸款利率政策下限按現有規定執行。根據4月20日最新貸款市場牌價(LPR)，1年的LPR為3.7%，5年及以上的LPR為4.6%。這意味著，按照目前4.6%的五年期以上LPR，首套商業性個人住房貸款利率下限可達4.4%。
通知同時強調，在全國統壹貸款利率下限的基礎上，人民銀行和銀監會派出機構按照“因城施策”的原則，引導省級市場利率定價自律機制， 並根據房地產市場形勢變化和城市政府調控要求，自主確定轄區內城市首套、二套商業性個人住房貸款利率上浮下限。
市場:不少項目“火爆”，觀望情緒依然濃厚。
上述消息的發布，讓房地產行業的朋友圈著實熱鬧了壹番。然而熱鬧過後，市場並沒有明顯的變化。
這兩天，記者發現很多項目都在放出壹些與降息有關的宣傳廣告。比如城陽某項目打出“央行突然降息，房貸利率達到近10年低點，樓市利好強烈，買房時機已到”的廣告，吸引購房者的眼球；即墨某樓盤打出“重磅福利來了，現房正當時”的廣告，稱“購房成本和壓力再降，穩定樓市信號增強，買房置業正當時”。但記者了解到，這兩天，這兩個項目的售樓處的訪問量和成交量並沒有明顯變化。
市北區某樓盤的置業顧問告訴記者，來售樓處看房的大多是有自己購房意願的人，很少因為房貸利率下調而從觀望到“下手”。“最近有幾個客戶本來打算預定房子，但是看到央行降息的消息，就想晚點簽合同，然後就可以低利率了。但是有些壹直在猶豫的客戶看到這個消息的時候什麽都沒看到。”上述置業顧問說。
對此，有購房意向的市民劉女士表示，房貸利率下調是好事，但對於購房者來說，前期最大的支出就是首付，月供少了只是錦上添花。所以自己買房的話，還是會多觀察市場，根據自己的資產做長期規劃。
另壹位市民邱女士說，受大環境的影響，她所在的行業這兩年行情壹直在下滑，收入也減少了壹半。所以她只能推遲這兩年的換房計劃。“我還是想等環境穩定了再說，免得影響以後的正常生活。”邱女士說。
青島:目前已由銀行執行，首套房貸利率為4.4%。
央行出臺上述政策後，島城目前的房貸利率發生了哪些變化？
記者咨詢多家股份制商業銀行了解到，目前島城首套房主流貸款利率為4.9%，部分銀行可低至4.6%。目前工行可以做到4.4%，其他銀行近期也會跟進。二套房方面，大部分銀行的二套房房貸利率可以達到5.2%。記者梳理發現，自5438年6月+今年10月五年期LPR調整為4.6%以來，房貸利率壹直在持續下降。首套房主流房貸利率從5.45%調整到5.35%、5.3%、5.2%直到現在的4.9%甚至4.4%，二套房主流房貸利率從5.75%調整到5.65%、5.5%。
房貸利率下調對購房者的“錢袋子”有什麽影響？對此，記者粗略算了壹筆賬。假設購房者在島城購買首套房，貸款總額為654.38+0萬元，等額本息，還款30年。如果年初執行的首套房主流利率為5.45%，每月房貸支付約為5647元。如果首套房主流利率為4.9%，月供約為5307元；如果首套房貸利率4.4%，每月還款5007.6元。
有業內人士回憶，2017年中期左右，島城房貸利率開始連續上漲。往年信貸網點“緊張”時，島城首套房貸利率基本在基準利率5.65%的基礎上上浮10%~15%，即6.22% ~ 6.50。“目前青島首套房主流房貸4.9%的利率可以說是2017下半年以來的最低。如果能執行4.4%的利率，購房者的還款會減少得更多。”
同時，記者了解到，目前島城房貸的放款速度也很快。“從客戶提交資料到下貨款，壹周內就能解決。”某股份制商業銀行個貸經理表示。
對此，半島購房俱樂部有網友表示，最近剛買的房子，6天就拿到了貸款，真的很快。“可是我後悔買早了。如果我再晚買，就能趕上這波房貸減免了。”
行業:降低門檻提振信心尚需時日。
對於央行出臺的差別化信貸政策，諸葛找房數據研究中心首席分析師王小鷹認為，首套房房貸利率可低至4.4%，已回到2015年9月至2017年上半年的房貸水平，這也是2016年全國房地產升溫的重要原因。這壹政策壹方面降低了購房者的購房門檻，另壹方面也提振了市場信心。預計將對未來長期市場產生深遠影響。
卓壹數據高級市場分析師王玉林認為，此次信貸政策的下調，也會讓購房者對未來利率的下調有更高的預期，也會在壹定程度上助長觀望情緒；同時，近期政策的快速變化也增加了購房者對市場基本面判斷的不確定性，這在壹定程度上會造成短期購房意願的下降。“從4月份最新公布的社融數據來看，住戶貸款減少217億元，同比少增7453億元。房貸負增長在壹定程度上說明人們的購房熱情仍然不高，所以市場恢復還需要壹段時間。”王玉林說。
"、" force_purephv":"0 "、" gnid":"96f0de77e5971d32d "、" img_data":[{"flag":2、" img":[]}]、" original":0、" pat":"art_src_3、fts0、sts0 "、" powerby":"pika "、" pub _ time ":16529310000、" pure ":" raw URL ":"/65438{"clk":"keconomy_1:保監會"，" k ":"保監會"，" u": "}，{"clk ":"k經濟_1:買家"，" k ":"買家" " u ":" }，{"clk ":"k economy _ 1:銀行"，" k ":"銀行"，" u ":" }，{"clk": "KEconomy _ 1:青島"，" k .貸款
a 1()；
ε?這樣的配置能玩出略殺的原型嗎？電腦模型精英A55:華夏聯盟溫馨提示:樓主的配置玩不起這個遊戲。略殺原型配置需要【操作系統】Windows XP Windows Vista Windows 7 Windows 8【運行環境】Visual C2005SP1 DirectX 9.0。...
間質性膀胱炎，如何看待我媽08年尿急，平均尿頻20分:我覺得妳媽這種情況應該是兩個原因造成的。第壹，是感染引起的。老年女性最容易引起尿路感染，主要是尿道阻力下降。二是認為與年齡較大和尿道有關。...
解數對聯:第壹部分:壹二三四五六七八是第二部分？急！急！急:底線:A，B，D，E，G，Xin，頂線:壹二三四五六七八底線:八七六五四三二壹橫:酒食匱乏/hyjlb/xqyz_jt.asp？id = 6668 & amptitle=？- ?...
為什麽我的QQ昵稱變了，搶車位的昵稱卻壹個多月沒變？還是老樣子？:QQ昵稱更新時，車位上的昵稱也會發生變化，但目前不實時同步。壹般壹天同步壹次。更新QQ信息時，建議第二天關註車位昵稱的變化。...
黑底白邊的鞋子配什麽褲子好看？圖片地址http://www.tao:休閑牛仔褲或者深藍色運動褲。
左眼皮跳是什麽原因？醫學上把眼瞼稱為“眼瞼”，可以保護眼球。眼瞼內有壹塊薄薄的肌肉，呈車輪狀生長在眼睛周圍，稱為“眼輪匝肌”。這塊肌肉可以自由活動，當它收縮時，眼睛就會閉上。如果眼輪匝肌纖維的壹部分突然收縮，就會出現“眼皮跳”。為什麽是輪匝肌？...
Ipad在itunes中恢復成功後無法開機，屏幕壹直黑屏ipa:ifunbox？itools？itunes_controliTunes？iphone？кiphone
穿越火線絕命谷有什麽通關秘訣嗎？多買些再激活幣，不然會拿到最好的卡b，挑戰觸摸應該不會是T，主要是我拿不到卡。如果拿到卡，通關就容易了！- .我們該怎麽辦？- ....
a2()；
相關介紹
a3()；
妳可能會感興趣。
相關鏈接:
rgg _ SSS()；
從網友交流來看，僅提供信息參考，不保證其真實性和有效性。
廣州市天河區體育東路財富廣場廣東先行互聯網流行公司電話:020-85362284
聯系電子郵件:
互聯網人氣排行榜