在大部分限購的城市，並沒有針對公寓的限購政策，所以很多外地人或者不符合限購政策的人都會購買公寓。但是公寓有壹個缺點就是沒有房產證，弊端很多。那麽為什麽公寓沒有房產證呢？
1.酒店式公寓沒有房產證，還是因為它的土地性質不壹樣，因為它的土地性質是商業，決定了它的使用年限，只有四五十年，比普通住宅少了二三十年。
2，這種公寓，妳無法辦理落戶手續，公寓房也無法向銀行申請貸款，因為沒有房產證無法抵押給銀行，所以想買公寓房壹定要想清楚。如果妳想安定下來，妳做不到。
3，但是如果買的是正規的公寓，可以以後辦理房產證，買這種房子比較保險。
有很多優點，當然也有壹些缺點，需要我們在購買的時候考慮清楚，大家可以結合自己的實際情況來購買。公寓房是商業性質的，沒有房產證，但不代表不能購買。
酒店式公寓有房產證嗎？
酒店式公寓有房產證。
公寓酒店屬於酒店建築，土地用途分類為商務服務用地，房屋用途為旅遊(酒店)。公寓酒店的概念始於1994，意為“酒店式服務，公寓式管理”，市場地位較高。集住宅、酒店、會所多重功能於壹體，兼具“自用”和“投資”兩大功能。
房產證是指房產買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證，即“房產所有權證”。
壹般民用住宅所有權期限為70年，酒店式公寓物業土地使用年限為40年。公寓式酒店的特殊性在於，它是按照公寓或單元房設計建造的，但本質上還是酒店，不是住宅，根據相關規定不能成套銷售。
酒店式公寓有產權嗎？土地證和房產證有什麽區別和關系？
酒店式公寓也是有產權的，土地證和房產證是房主對這套房子所有權的證明。壹個是土地所有權，壹個是房屋所有權。
酒店式公寓有房產證嗎？產權多少年？
什麽是酒店式公寓？想必大家都不太了解吧。酒店式公寓是壹種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多重功能於壹體，但其本質仍是公寓。那麽酒店式公寓有房產證嗎？產權多少年？接下來，我們來看看下面這篇文章是如何介紹酒店式公寓的。
什麽是酒店式公寓？想必大家都不太了解吧。酒店式公寓是壹種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多重功能於壹體，但其本質仍是公寓。那麽酒店式公寓有房產證嗎？產權多少年？接下來，我們來看看下面這篇文章是如何介紹酒店式公寓的。
酒店式公寓有房產證嗎？
第壹，酒店式公寓有房產證。公寓酒店為酒店建築，土地用途為商業服務用地，房屋用途為旅遊(酒店、賓館公寓產權土地使用年限為40年。
第二，公寓式酒店的特殊性在於，它是按照公寓式或單元式房間設計建造的，但本質上還是酒店，不是住宅，根據相關規定不能成套銷售。
3.酒店式公寓提供酒店管家級服務，提供酒店式商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。用戶可以像購買普通住宅壹樣用於自住，也可以以酒店的形式由樓宇出租。
第四，酒店式公寓項目在產品設計上以工作為主要考慮，因此在空間劃分上比傳統公寓有更大的靈活性。建築設計的創新和工程技術的綜合應用也賦予了這類物業更大的發揮空間。因此，市場上出現了自由分割、大小隨意的項目，從20-30層到壹層不等。
5.酒店式公寓是位於酒店內的公寓形式的酒店套房。以居家格局為主，居住功能良好，有客廳、臥室、衛生間，家具家電齊全。
酒店式公寓的產權是多少年？
1.酒店式公寓的產權期限是指建築物產權的歸屬期限，包括:民用住宅建築、商業建築、工業建築。根據建築類型不同，壹般民用住宅建築的所有權期限為70年。
2.商業建築和酒店式公寓的所有權期限為40年。70年產權的公寓應該是住宅商品房，但要看產權性質來界定是住宅還是商業。
3.如果都是住宅，算二套房。壹般酒店式公寓的產權為商業，產權為四五十年。如果產權是70年，壹般會定性為住宅。目前國家限購政策主要針對住宅商品房。
溫馨提示:壹般來說，酒店式公寓可以分為商住、商務、新生代酒店式公寓三種。可以根據自己的需求選擇適合自己的房子。
關於酒店式公寓有房產證嗎？產權多少年？介紹到此為止。購買酒店式公寓時，可以先向當地房管部門咨詢，這樣可以獲得更準確的信息，避免辦理過程中不必要的麻煩。希望通過以上內容，妳能對酒店式公寓有壹個全新的認識。此體驗僅供參考，祝您購機順利。