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文昌白金海岸項目質量問題——離豆腐渣還有多遠?

首先說明以下幾個問題:

1,妳怎麽知道這麽多內幕消息?因為我在這裏工作過,而且是工程相關的部門。

2.為什麽要曝光?私人的?商業競爭?惡意中傷?答案是前者。我是代表個人的,因為他們沒有商業信譽和道德,給我造成了經濟損失。所以,絕不是我的良心發現。

3.這種曝光不怕犯法嗎?因為我說的都是真的,不存在誹謗中傷,之前在那裏工作時也沒有簽訂除勞動合同以外的其他協議,所以這種曝光行為是正義的,不違反法律。最多是無良開發商報復我個人,但現在我做到了,就什麽都不怕了。

4.我主要描述2號樓和3號樓的問題。有些問題包括1號樓(其實1號樓和2號樓、3號樓區別不大)。4號樓是後來建的,壹直沒有使用過。我希望不會太糟糕。

然後說說購房者買房時工程質量檢測存在的壹些問題:

1,大部分購房者在買房時只會關註小區環境(花草),房子的外觀和質量。這裏說的質量只是表面的,因為妳無法知道隱藏的東西,比如裝飾工程的結構,防水等等,地下管網,土方綠化覆蓋的管道工程。

2.買房時,大部分購房者不會檢查各系統設備設施的質量問題,如配電系統、給排水系統、電梯、各種弱電系統、消防系統等。不要認為這些問題與自己無關。試想壹下,如果妳買的房子再好,裝修再高檔,但是沒有水、電(或者不穩定),或者電話、電視、網絡經常不正常,消防安全、電梯安全無法保障等等。此外,如果相關系統、設備、設施質量較差或設計存在問題,勢必影響其長期安全穩定運行和使用壽命。再過幾年,它們就需要大修,大修,更換,這些都要花很多錢。答案是肯定的。當每家每戶又把妳的血汗錢拿出來的時候,妳是什麽感受?我曾經在壹個項目,售樓小姐帶客戶看房的時候,有壹條就是參觀項目的系統設施機房,說明人家的東西都很優秀,都有。

最後,有哪些嚴重的(或常見的)工程質量問題:

1.室外地下給水管網存在嚴重的施工質量問題。因經常爆管漏水而停水,有時兩三個月壹次,有時壹個月幾次。總之這些年來已經四十多次了。我估計累計維護費用在六位數以上。在那住久了的居民應該知道,每次停水都建議妳在外圍轉壹轉,說不定還有開挖修管道。

2、鋁合金門窗型材,我去過十幾個地方,對應相關部位去對比,這裏是我見過最差的,更別說公寓內部了,每個樓主都用這麽差的型材做通道,出入口,公共場所,這樣的東西找不到第二個。因為對這些區域的防臺風、防盜、防雨性能要求不高?每次有臺風的時候,這些地方的門窗都要封死、堵死、綁死,真是絕無僅有。

3.生活給水系統機房的設備和配套設施連變頻都沒有,故障頻率相當高,設計上也有問題。雖然不是我見過最差的系統,但和這樣的項目比起來,估計是最差的了。壹個生活供水系統轄三棟樓,1000多戶,生活水池只有90立方米,太小了。至少對於這麽小的水池來說,供水消毒就成了問題(因為水池除了儲水還有消毒功能),剛補充到水池裏的水馬上就被抽到樓上使用。泳池裏怎麽消毒?

4.衛生間墻上的瓷磚壹般都是空心的,1、4號樓沒有大問題。2號樓和3號樓只能用相當震撼來形容,空鼓率至少在80%以上,以至於我壹直很適合那些泥工,磚沒有墻還能立那麽高。許多房間已經開始脫落。我記得有個胖客人曾經抱怨過,他在浴缸裏泡的時候,墻上的瓷磚掉進了浴缸裏(因為浴缸的邊緣和墻上的瓷磚粘在壹起,浴缸下沈的時候瓷磚就被拉掉了)。我們回家自己檢查壹下,妳可以通過敲擊的聲音來判斷,或者和衛生間地板的聲音對比壹下。這個問題是嚴重的裝修質量問題。

5.衛生間(1、2、3號樓)還有壹個比較嚴重的通病,就是衛生間的積水會通過門滲入室內。別以為這是個小問題,聽我說。由於裝修時衛生間安裝木質門套(即木框)後粘貼的房間地磚質量細節問題,導致房間地面高於門套底邊,門套底面留有壹定空間,導致門套下方地面形成兩個坑(壹左壹右),這兩個坑的深度甚至低於衛生間地磚。這樣,只要衛生間地面有水,就會在這兩個坑裏積聚,然後通過房間地磚下面的砂漿層向外滲透。這個問題的簡潔表達可以是衛生間門檻防水措施的缺陷。當時3號樓還沒有使用的時候,房間沒有任何問題,大量裝修工程在作為酒店使用不到壹年就出現了。

這個問題幾乎每個房間都存在,導致房間普遍存在以下現象(按受歡迎程度降序排列):

1 & gt;房間木質踢腳線爛了,木質衣櫃底爛了,木質廚櫃底爛了。

2 & gt衛生間門兩側的木質踢腳線遇水飽和後會向上滲透,導致衛生間門兩側墻面的抹灰層和油漆損壞、脫落。

3 & gt導致樓下房間的餐廳屋頂滲水。

4 & gt導致樓下房間衣櫃頂部和前天花板頂板滲水。

5.樓的伸縮縫有漏水現象。這個已經漏了很多年了,受影響的住戶也不多,就不多說了。

6、衛生間地面防水問題,漏水多,2號3號光樓就至少有100多處。我回家打開衛生間天花板的人孔看了看。出現白晶鈣化的情況大多是樓上衛生間不防水(有點像滴水形成的冰棍,或者形似鐘乳石)。當然,有些房間根本不需要看天花板,只需要看衣櫃或者餐廳前面的天花板就可以了,就像1號樓1到3樓靠近鉑金路的那壹側就更恐怖了。