1.資金問題:房地產開發需要大量的資金投入。如果項目資金鏈出現問題，建設進度就會放緩或停滯。2.市場環境:房地產市場受宏觀經濟、政策等諸多因素影響。如果市場環境不好，開發商會調整項目進度以降低風險。所以天津碧桂園雲頂建設緩慢。